RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss

Dette koster hytta di

Sist oppdatert:
Bruker du mye penger på hytta? Sjekk døgnprisen her.

Uroen på børsen de siste ukene har dempet det verste trykket i boligmarkedet, men det er fortsatt svært mange som ønsker å kjøpe seg hytte.

Hva koster hytta di? Sjekk hyttekalkulatoren!

Hyggelig prisutvikling
Det er fortsatt stor etterspørsel etter hytter. Det fortventes derfor at hytteprisene vil stige i et par år til, der prisveksten er høyere enn rentenivået.

En oversikt fra Statistisk sentralbyrå viser at hytteprisen både kan gå opp og ned. Oversikten viser gjennomsnittlig salgssum for hytter siden 1999. Slik ser tabellen ut:

År:

Omsetning:

Endring:

1991

243.000

-

1992

209.000

- 14.0 %

1993

196.000

- 6,2 %

1994

249.000

27.0 %

1995

245.000

- 1,6 %

1996

288.000

17,6 %

1997

353.000

22,6 %

1998

378.000

7,1 %

1999

431.000

14,0 %

2000

516.000

19,7 %

2001

575.000

11,4 %

2002

643.000

11,8 %

2003

645.000

0,3 %

2004

807.000

25,1 %

2005

828.000

2,6 %

Tallene fra SSB viser at prisene omtrent har doblet seg fra 1999 til 2005. Redaktør Rune Pedersen i Pengeforlaget tror tallene fra SSB delvis påvirkes av hva slags hytter som omsettes.

- Det kan hende at prisutviklingen på samme hytte ikke er så stor. Siden dette er gjennomsnittet av omsatte hytter, kan det påvirkes av hva slags hytter som omsettes. Vi må regne med at det er en større prosentandel dyrere hytter som omsettes i dag enn i 1999, men så veldig stor betydning har neppe dette, sier Pedersen.

Risiko i markedet
Han tror hyttemarkedet vil svinge mer i pris enn boligmarkedet.

- Folk må uansett ha et sted å bo, men de færreste er nødt til å ha en hytte. Den delen av markedet som må prioritere, vil ha lettere for å selge hytta, sier Pedersen.

Hyttemarkedet vil også påvirkes av trender, ifølge Pedersen.

- De siste årene har svært mange ønsket å skaffe seg en hytte. Det er fortsatt mange som ønsker seg en hytte, men som ikke har kjøpt. Men det kan godt tenkes at trenden snur, at det blir færre som ønsker å eie en hytte, sier redaktøren.

Hva koster det å eie en hytte?
Pengeforlaget har laget en egen kalkulator som kan beregne døgnkostnaden av hytta di. Kostnaden ved å eie en hytte består av tre kostnadskomponenter:

¿ Renter
¿ Driftskostnader
¿ Verdiendring

Blant driftskostnader finner vi vedlikehold, innredning, forsikring, strøm/oppvarming og lignende.

Siden bunnen ble nådd i 1993 har den gjennomsnittlige omsetningsprisen på hytter vokst med 12,8 prosent. I hele denne perioden har dermed verdistigningen betalt alle kostnader, og i tillegg gitt en gevinst.

Denne stigningstakten kan vi ikke regne med varer over lang tid fremover. Det betyr at en del nok vil slutte å se på hytta som en pengemaskin og begynne å se på den som et kostnadssluk. Den delen av hytteeierne som bruker hytta lite, vil betale dyrt for overnattingsdøgnene.

Regn ut selv med hyttekalkulatoren
I hyttekalkulatoren kan du regne ut hva resultatet blir med ulike forutsetninger. For eksempel får du opp døgnprisen for en overnatting. Som du vil se kan prisen bli svært høy med en rente som ligger noe over verdiendringstakten. Døgnprisen kan fort komme opp i 2.000 kroner for dem som bruker hytta lite.

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere