Bo

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp


GLAD I HYTTA: Kjærligheten til fritidsboliger er sterk. Men hva er viktig for dagens hyttekjøper? /Foto: Aktiv Eiendomsmegling Kragerø
GLAD I HYTTA: Kjærligheten til fritidsboliger er sterk. Men hva er viktig for dagens hyttekjøper? /Foto: Aktiv Eiendomsmegling Kragerø

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

Hytteliv er drømmen for mange, og etter noen år med dalende interesse, er nå hyttekjøperne tilbake for fullt. Etterspørselen etter fritidsboliger på fjellet har økt markant de siste månedene, og med rekordlave lånerenter og et strålende sommervær i sikte er prognosene også gode for norske sjøhytter. Interessen for fritidsboliger ved sjøen er sterkt stigende, melder hyttemeglere i Aktiv Eiendomsmegling.

Meglerens tips til hyttekjøpere

Hyttemarkedet er ikke helt som boligmarkedet. Selv om markedet nå går bedre enn det har gjort på en stund, så tar det lengre tid å selge hytte enn bolig, forteller Ronny Jørstag, daglig leder og eiendomsmegler i Aktiv Kragerø.

Ronny Jørstad Kragerø
Ronny Jørstad Kragerø

Ronny Jørstad, eiendomsmegler og daglig leder i Aktiv Kragerø, gir gode tips og råd  til hyttekjøpere.

 

- Det er neppe mulig å gjøre «kupp» utenfor sesong. Trolig vil oktober og november være de beste månedene å kjøpe. Da kan du være heldig å få gjøre gode kjøp av selgere som har ligget ute på markedet siden våren, mener Jørstad.

Likevel er det alltid en fordel å være ute i god tid før sommerferien, forteller Jørstad. Skal du finne drømmehytta, bør du bruke litt tid på å orientere deg. Det er lurt å ta kontakt med en lokal megler som kjenner markedet godt, og har kanskje noen aktuelle objekter på hånden, anbefaler Jørstad. Lag også en liste for å få en oversikt over hva som er viktig for deg. Hytta blir billigere for deg hvis du dropper fasilitetene:

- Bygningskostnadene har gått i taket de siste årene, og de skrøpelige hyttene, hvor verdien ligger utelukkende i tomten, er derfor blitt mindre attraktive. Ofte overvurderes også kostnadene ved oppussing. Dette gjør at hyttene med godt vedlikeholdt bygningsmasse, men med f. eks. gamle kjøkken, bad, overflater osv. er gode kjøp.

Mest populært

Det er fortsatt folkehytta som er mest populært blant kjøperne, men Jørstad mener det også er økende interesse for de dyrere objektene.

- Vi selger mest av den såkalte folkehytta, som ligger i segmentet mellom 1,5 og 3,5 millioner kroner på grunn av at mange har råd til hytte i denne prisklassen. Men vi selger også flotte påkostede hytter opptil 6-7 millioner kroner, sier Jørstad. Oftest er det beliggenheten som er viktigst.

Solforhold og utsikt har alltid vært avgjørende for drømmehytta. Dette er fremdeles viktig, men kjøperne har også andre viktigere kriterier når de skal kjøpe seg fritidsbolig.

Dette ser dagens hyttekjøpere etter

Daglig leder Ronny Jørstad i Aktiv Kragerø meddeler at standardene har hevet seg på hyttene de siste årene. Det er en merkbar økning i kjøpere som ønsker mest mulig innflyttingsklare hytter:

- De fleste ønsker en fullstandard hytte, som betyr kjørevei helt frem til hytta, og krav til standard som strøm, vann og avløp er stadig mer etterspurt.

Dagens kjøpere ønsker å bruke minst mulig tid på oppussing og vedlikehold. Likevel er de veldig opptatt av enkel tilgang til hytta og at dersom den ligger litt unna strandkanten skal adkomsten til sjøen være lettvint og kjapp.

Slik gjør du en god handel

I motsetning til bolig, haster det som regel ikke med kjøp av hytte. Kjøp av fritidsbolig er sjelden gjort for investering; det er nesten alltid kjøp for egenbruk. Dermed er det lettere å gjøre et kupp på hyttemarkedet enn på boligmarkedet.

Jørstad tipser om at egne holmer og eiendommer som kun har adkomst via båt er rimeligere nå enn før finanskrisen. Slike eiendommer blinker seg ut som gode kjøp hvis markedet endrer seg.

Det negative fokuset på festetomter i den siste tiden har gjort at hytter på festtomter er blitt uforholdsmessige mye billigere sammenlignet med samme eiendom på eiet tomt. Derfor er de ofte gode kjøp.

Eiendommer med risiko, dvs. usikkerhet i forhold til f. eks. festeutnyttelse, vil ofte være gode kjøp også. I og med at det er svært få kjøpere som har investering som hovedfokus, er følelsene som avgjør. Kjøpere som som regel kjøper hytte som et hyggelig familiested skyr usikkerhet og risiko.

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.