Bo

- Dette boligsalget sier litt om markedet

Denne boligen med en takst på 6,4 millioner  kroner, ble solgt for 6,950 millioner kroner.
Denne boligen med en takst på 6,4 millioner  kroner, ble solgt for 6,950 millioner kroner. (Alejandro Villanueva/Inviso)

Nå går også disse objektene godt.

Etter at boligmarkedet ble kraftig avkjølt på tampen av 2013 har ikke meglerne lagt skjul på at det har vært noe trått å selge de objektene som ikke innehar de essensielle fasilitetene, som for eksempel balkong, egen biloppstillingsplass og heis.

Salget av et normalt mindre attraktivt objekt, på Fagerborg i Oslo, til 10 prosent over takst, viser at markedet nå er velfungerende, mener daglig leder og fagansvarlig Trine Dahl, ved DNB Eiendoms avdeling på Frogner.

- Ja, for den hadde hverken biloppstillingsplass eller balkong og det har vært mye fokus på disse tingene de siste månedene, sier Dahl, til Nettavisen.

Har du nyhetstips? Tips elin.reitan@nettavisen.no

- Solskinnshistorie

Mens gode objekter, med fasiliteter, selger uansett marked har det ikke vært hverdagskost, den siste tiden, at normalt mindre attraktive objekter, med færre fasiliteter, har blitt revet bort fra markedet like fort, opplyser Dahl.

- Denne har ikke fasilitetene, men gikk godt over takst og hadde flere budgivere og godt besøkte visninger. Dette sier litt om markedet, så dette var veldig hyggelig for selger, sier Dahl, som legger til at flere lignende objekter har vært til salg i samme område den siste tiden.

- Så det er ikke fordi det er lenge siden det har vært noe slikt for salg i området at det gikk så bra med denne. Dette er en ordentlig solskinnshistorie, sier megleren.

Dahl opplyser samtidig om at det har vært mer aktivitet på markedet den siste tiden sammenlignet med tidligere.

- Jeg føler at det går bedre i markedet nå. Det er jo gjerne slik at det snur først på vestkanten, så på østkanten, sier Dahl, som nevnt jobber på et meglerkontor på beste vestkant.

- Men det er også her det daler først, legger hun til.

- Usikkerheten er borte

Torsdag legger Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) boligprisstatistikken for mars, og det er som vanlig knyttet stor spenning til tallene.

- Jeg kommenterer aldri enkeltsaker, men jeg kan bekrefte at markedet er mye mer velfungerende nå enn det var i fjor høst, sier Christian Dreyer, administrerende direktør i Eff, til Nettavisen.

Han forteller om mer aktivitet på visningene, og en større motivasjon blant folk til å legge inn bud.

Christian Dreyer sier at boligmarkedet har forbedret seg fortere enn forventet.

- Den usikkerheten man så i fjor høst har er i stor grad blitt borte, sier han.

- Hvordan er temperaturen i boligmarkedet akkurat nå?

- Jeg har ikke lyst til å si for mye akkurat nå, men årets første kvartal har vært vesentlig bedre enn andre halvdel av 2013, svarer  Dreyer.

- Folk har kviet seg

Dahl i DnB Eiendom mener markedet i mars i år har vært bra, også sammenlignet med mars i fjor.

- Mars i fjor var veldig bra, og da folk har kviet seg litt med å selge på grunn av de lavere prisene så har vi ikke hatt samme oppdragsinngangen i mars i år som i fjor. Men jeg føler det har gått bra på markedet de siste ukene, svarer Dahl.

Trine Dahl, i DNB Eiendom, mener at den økte etterspørselen etter såkalte mindre gunstige objekter viser at markedet er velfungerende.

- Det er kanskje slik at de som ikke har villet selge på en stund, nå ikke er redd for å gå ut i markedet med sine objekter, fortsetter hun.

- Ikke de villeste budrundene

I mars steg prisene på boliger tilknyttet boligbyggelagetOBOS med 2,1 prosent. Kvadratmeterprisen ligger fortsatt lavere enn på samme tid i fjor.

Statistikken baserer seg på 685 brukte boliger med tilknytning til boligbyggelaget som ble solgt i mars. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for disse boligene var 41.270 kroner, opplyste OBOS tirsdag.

Dahl tror ikke morgensdagens presentasjon vil vise at det har vært en voldsom økning i prisene den siste måneden.

- Men forhåpentligvis peker pilen oppover, sier hun.

- Det blir spennende og jeg tror vel at vi forhåpentligvis har fått et sunnere marked som ikke er helt vilt. Det er sunt at det ikke er de villeste budrundene, slik at det er også mulighet for førstegangskjøpere å komme seg inn på markedet, fortsetter Dahl.

SE FLERE BILDER FRA DEN OMTALTE BOLIGEN HER:


comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

Hvor godt øye har du for boligpriser?