Bo

- Nå blir det boligfest

De tre vise menn i TV 2 Nettavisens ekspertpanel er fullstendig uenige om hvor boligprisene skal, men én ting er alle sikre på: Det blir fest i boligmarkedet til høsten.

I vår gikk boligsalget tregt, men sommeren har vært brukbar. Nå håper eiendomsmeglerne på en jubel-høst i kjølvannet av rentekuttene fra Norges Bank. Oppmøtet på visningene sist helg tyder på at de kan få rett.

- Folk er blitt mer optimistiske, konstaterer Tor Dybdal-Holthe i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) overfor TV 2 Nettavisen.

Les også:Nå er visningene fulle igjen

Renta halvert

Det siste året er den boligrenta mer enn halvert. Bankene tilbyr nå flytende boligrenter på godt under 4 prosent. Det gjør folk flest i stand til å betale vesentlig mer enn på samme tid i fjor.

Likevel har boligprisene stått på stedet hvil det siste året.

- Arbeidsledighet og usikkere økonomiske tider gjør at folk holder litt igjen. Avtar veksten i ledigheten, slik vi har sett tegn til i det siste, er det positivt for boligprisene, sier Dybdal-Holthe.

- Psykologi

Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret bruker en tommelfingerregel som sier at ett prosentpoeng lavere rente betyr at prisen på en gjennomsnittsbolig går opp med 5 prosent. Det har ikke slått til i år.

- Noe av rentekuttet er trukket inn, men det vesentligste er psykologi, sier Øye om den økte aktiviteten i boligmarkedet i sommer.

Nå tror Øye at omslaget kommer. Høsten blir het for deg som skal selge bolig, spår han. Til tross for at prisene har gått litt ned så langt i år, tror Øye på en prisoppgang på mellom 3 og 5 prosent for året sett under ett.

- Det betyr at vi kan få en morsom høst, sier han til TV 2 Nettavisen.

Dybdal-Hothe i Norges Eiendomsmeglerforbund er mer beskjeden, og spår en prisoppgang på mellom 1 og 3 prosent. Får han rett, vil en bolig som kostet 2 millioner ved siste årsskifte, koste mellom 20.000 og 60.000 kroner mer den 31. desember 2003.

Spår kraftig prisfall

Sivilingeniør og boligprisekspert Hans-Jacob Hansen tror begge to tar feil. Den økonomiske nedturen næringslivet har opplevd de siste par årene, smitter over på boligmarkedet. I tillegg er tilbudet av annonserte boliger større enn noen gang, påpeker han.

- Boligprisene kan ikke fortsette å stige når alt annet synker, sier han.

Hans Jacob-Hansens dystre spådom på vegne av boligselgerne er et prisfall på 10 prosent i år. Er du på boligjakt, bør du handle nå, mener Hansen.

- Kjøp nå

- Høsten blir en fantastisk periode å kjøpe bolig, framholder han overfor TV 2 Nettavisen.

- Det er et uhorvelig utbud nå. På Finn.no er det all time high, tilføyer Hansen, som anbefaler boligkjøperne å ta seg god tid og ikke la seg vippe av pinnen av overivrige eiendomsmeglere.

Hansen baserer sin spådom på tall fra OBOS, som viser at prisen på en gjennomsnittlig borettslagsleilighet i Oslo falt 4 – 4,5 prosent i første halvår. Trenden vil fortsette til høsten, mener han.

- Effekten av rentekuttene slår ikke inn før neste år, sier Hansen, som heller ikke tror på noen prisfest neste år.

- Jeg tror det blir ganske flatt neste år, sier han.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

Hvor godt øye har du for boligpriser?