Bo

- Nå skal boligprisene opp

Foto: Christian Bakken (Nettavisen)

Nye spådommer fra Statistisk sentralbyrå er søt musikk i ørene for norske boligeiere.

Markedet er fullt av aktører som varsler kraftig nedtur i boligprisene. Mediene er proppfulle av dommedagsprofetier, synes mange.

LES MER EIENDOM I NETTAVISEN

Her kommer endelig artikkelen for deg som helst vil ha positive nyheter om boligmarkedet. Og de lystige spådommene kommmer ikke fra hvem som helst. De kommer fra økonomene i Statistisk sentralbyrå (SSB), som torsdag la frem sin konjunkturrapport.

Boligrisene kommer ikke til å falle, skal man tro SSB-økonomene. De kommer tvert i mot til å stige - med 2,6 prosent i år - og det samme neste år.

Forsker Torbjørn Eika i SSB presenterer fjoråret i tall.

- Vi får beskjedne økninger i boligprisene fremover, i takt med den generelle prisstigningen, sa SSB-forskerTorbjørn Eika på en pressekonferanse torsdag.

Relaterte saker på Nettavisen.no/bolig:

Så ille er boligmarkedet hos deg

Nå går nye hus på billigsalg

Her er Norges beste lån

Og hva med renten? Jo, den nærmer seg en topp. Norges Bank har satt opp renten for siste gang i denne omgang. Likevel kan boligrenten komme til å stige det neste året som følge av den internasjonale økonomiske uroen. Men vi snakker ikke om de store tallene.

- Det blir nok bare noen få tiendeler til på renten, sa Eika, som da tror boliglånsrenten vil nå en topp neste år på rundt 7,20 - 7,30 prosent.

Tror du SSB er for positive i sine analyser? Diskuter nedenfor.

SSB regner med at Norges Bank vil begynne å kutte styringsrenten i neste år. I løpet av 2009 og 2010 vil renten bli satt ned med til sammen ett prosentpoeng. Det gir etter SSB-økonomenes syn en utlånsrente på 6,4 prosent i 2010 og 2011.

Tabellen nedenfor viser SSBs anslag for boligprisutvikling og renter frem til 2011:

2008

2009

2010

2011

Boligprisvekst*

2,6%

2,6%

1,5%

4,9%

Utlånsrente

7,2%

7,2%

6,4%

6,4%

* Gjelder kun selveierboliger

- Vår konklusjon er at vi står overfor historiens svakeste lavkonjunktur, sa Eika.

SSB har lenge skilt seg ut med sitt positive syn på norsk økonomi. Den viktigste årsaken til at fremtidstroen ikke er mer pessimistisk, er Norges særstilling som en av verdens største oljeprodusenter.

Les mer på Nettavisens Boligmagasin0: Her ville de bygge 28 luksusleiligheter

SSB venter riktignok et fall i oljeprisen - ned mot 100 dollar fatet - men den vil likevel holde seg så høy at investeringene i petroleumssektoren ikke vil breøres av lavkonjunkturen.

Videre gjør oljerikdommen at myndighetene har en rekke alternativer å ty til dersom det skulle gå verrre med norsk økonomi enn ventet. Det er rom for mer ekspansiv finanspolitikk, med mer offentlige investeringer uten at den såkalte handlingsregelen brytes.

SSB tror videre at inflasjonsspøkelset ikke vil spille oss et så stort puss som lenge fryktet. Både matvare- og energipriser er på vei ned.

Boligprissprik

Tabellen nedenfor viser SSBs tall for utviklingen i boligprisene de siste fire kvartalene. Her ser man at prisutviklingen har vært langt svakere for borettslagsleiligheter enn for selveierboliger.

Likevel viser samlede tall at boligprisene var på sitt høyeste nivå noensinne ved utgangen av andre kvartal 2008. Dette stemmer ikke helt med tallene i den «offisielle» statistikken fra Eiendomsmeglerforbundet, der prisen nå ligger vel 3 prosent lavere enn for et år siden.

3. kv 07

4. kv 07

1. kv 08

2. kv 08

Selveier

+11,5%

+7,9%

+3,8%

+1,2%

Borettslag

+11,1%

+4,4%

- 1,4%

- 2,4%

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.