Bo

90 prosent over takst

Boligmarkedet i Oslo er fortsatt glohett, og i snitt går eiendommene 118.000 kroner over takst. Sjekk boligene.

Høstkulden har senket seg over landet, men i boligmarkedet er det like hett som før. Objektene rives av markedet på svært kort tid, og budene går himmelhøyt.

TV 2 Nettavisens boligbarometer viser at omsetningshastigheten i markedet fortsatt er svært høy. Med utgangspunkt i 50 boliger som ble lagt ut for salg forrige helg, har 32 objekter blitt solgt på under en uke.

Tilsvarende salgstall for oktober lå på 33 objekter, mens det i september var 34 leiligheter som ble solgt i samme tidsperiode. Til sammenlikning lå antallet før sommerferien på 23 av 50.

I snitt 118.000 kroner over takst
Spesielt er det leilighetene som koster under to millioner kroner som rives av markedet. Ni av ti boliger i prisklassene under en million kroner og mellom én og 1,5 millioner kroner ble solgt i løpet av et par dager.

Det går langt tregere med leilighetene som koster over 2,5 millioner kroner. Bare én av 10 i denne prisklassen var solgt på under en uke. For boligene som kostet mellom to og 2,5 millioner kroner, var halvparten plukket opp av flytteklare kjøpere.

I tillegg til at salgene går raskt unna, er boligkjøperne villige til å tømme bankkontoen for å sikre seg drømmeboligen. Av de 32 solgte leilighetene, gikk 29 over takst.

I snitt betalte boligkjøperne 118.000 kroner mer enn prisantydningen. Aller mest over takst gikk objektene med lavest pris.

Leilighetene med en prislapp på mellom én og 1,5 millioner kroner gikk i gjennomsnitt 139.000 kroner over takst, mens de under én million kroner gikk for nesten 129.000 kroner mer.

Ser for seg kortvarig prisfall
Men selv om vi punger villig ut, betaler vi ikke mer enn vi på forhånd ventet.

- Boligmarkedet i dag er i perfekt balanse. Boligkjøpernes prisforventninger stemmer overens med de reelle prisene i markedet, og prisutviklingen på bolig har kommet opp på samme nivå som prisveksten eller i samfunnet, sier Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret til TV 2 Nettavisen.

Fortsetter prisveksten til neste år på samme vis som i år, er det imidlertid fare på ferde.

- Da må det skje en priskorreksjon, med et kortvarig prisfall, påpeker Øye.

Norges Eiendomsmeglerforbunds tall for oktober viste at prisene steg mer enn det som er vanlig på høsten. Prisoppgangen korrigert for sesongvariasjoner havnet på 1,7 prosent. Det vil si at det er langt mer temperatur i dagens marked enn det har vært tidligere år på samme tid. Den generelle prisveksten lå på 0,7 prosent.

Det siste året har boligprisene steget med 12 prosent. Prognosesenteret ser for seg en vekst til neste år på rundt halvparten av dette.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.