Leiemarkedet svir på pungen

Renteoppgangen har presset leieprisene i Oslo til rekordhøye nivåer.

• 
• 
• 
• 
• 
• Normal tekst Større tekst Størst tekst

Synes du det er dyrt å kjøpe bolig? Da er leiemarkedet alternativet. Men vær klar over at du betaler en høy pris for ikke å eie egen bolig i dagens marked.

Leieprisene har steget med hele 16,4 prosent det siste året. Dette viser ferske tall som Boligbygg la frem fredag.

Les også: Jubel for boligprisene

Rekord

Snittprisen i Oslo er nå oppe i 9600 kroner i måneden for en leilighet. Det er 1350 kroner mer i måneden enn for bare et år siden.

Jon Ingar Danielsen er markedssjef i Boligbygg.

- Dette er rekordhøye priser. Den forrige toppen ble nådd i 2002, og den har vi nå passert med god margin, sier markedsdirektør Jon Ingar Danielsen i Boligbygg til Nettavisen.

Han opplyser at det har vært en betydelig prisoppgang for alle typer leieboliger, men at det er hybler som har hatt den kraftigste økningen. Renteoppgangen de siste to årene har trolig vært drivkraften.

Les mer om eiendom i Nettavisen .

Rentedrevet

- Renteøkningen kan ha gjort at flere som har lyst til å kjøpe avventer. De vil heller forlenge leieavtalen de har, sier Danielsen.

Han forteller at det er god tilgang på leieboliger i Oslo. Spesielt på Oslo øst, der tilbudet av leiligheter har økt. På Oslos vestkant derimot, har det blitt færre utleieboliger tilgjengelig.

Hvert kvartal sjekker Opinion utleieprisene på så å si alle utleieboliger i Oslo på oppdrag for Boligbygg. Tallene i den siste undersøkelsen baserer seg på 3.740 leiligheter annonsert på Finn.no i 4. kvartal 2007, og 15.862 leiligheter annonsert de siste fire kvartaler.

- Frustrerte leietakere

Leieboerforeningen er bekymret over utviklingen.

- De høye boligprisene har skapt et press på leieprisene. Mange har ikke råd til å bo når en skarve hybel koster 8000 kroner i måneden, sier daglig leder Lars Aasen i Leieboerforeningen til Nettavisen.

Han viser til at det er de mest ressurssvake i samfunnet som dominerer leiemarkedet. De har ikke en inntektsøkning som gjør dem i stand til å følge med på økningen i leieprisene.

- Hvor skal studentene bo? Gamle og syke, folk med psykiske problemer, og ikke minst alle arbeidsinnvandrerne som vi trenger?, spør Aasen.

Aasen er meget kritisk til Oslo kommunes utleiepolitikk. Han mener de bruker den kvartalsvise leieprisundersøkelsen til å justere opp egne leier, og at dette burde være et tankekors.

- Ingen kaster ut så mange mennesker fra leilighetene sine som Oslo kommune, avslutter Aasen.

Les mer:

• leiepriser
• boligbygg
• leiemarkedet

Relaterte emner:

• Opinion
• Prisoppgang
• Boligpris