Dumper prisen på Bygdøy

En luksusvilla på fasjonable Bygdøy utenfor Oslo er lagt ut for salg igjen. Sjekk hvor mye prisen er dumpet.

• 
• 
• 
• 
• 
• Normal tekst Større tekst Størst tekst

Bygdøy utenfor Oslo er Norges dyreste boligområde. Her koster villaene fort 20 millioner kroner.

Se bilder av eiendommen nederst i saken.

«Prisene i dette segmentet påvirkes ikke av nedturen i boligmarkedet». «Kjøpere av denne typen eiendommer har penger på bok».

Dette har vært vanlige svar fra eiendomsmeglere på spørsmål om ikke nedturen i boligmarkedet også påvirker de dyre eiendommene.

LES MER OM EIENDOM I NETTAVISENS NYE BOLIGMAGASIN.

Men nå burde det være rimelig klart: Fredriksborgveien 4 på Bygdøy ble i fjor sommer lagt ut for salg til 25 millioner kroner.

- Dette er en av de få tomtene på Bygdøy som ikke er bygget ut. Det er for øvrig den samme arkitekten som tegnet Grand Hotell, som er arkitekten bak denne eiendommen, sa megler Cecilie Beckmann hos Beckmann & Berg til Nettavisen i august i fjor.

Eiendommen ble ikke solgt. Nå forsøker selger med ny megler og 20 prosent rabatt. Ny takst er hentet inn. Den er redusert til 20 millioner kroner.

SKAL SELGE: Advokat Torbjørn Ek har solgt mange luksusvillaer. Foto: Knut Falch

Advokat Torbjørn Ek hos eiendomsmeglerfirmaet Ek, som nå har salgsoppdraget, mener det ikke er snakk om noe fall i Bygdøy-markedet.

- Jeg mener problemstillingen er feil. Boligen ble ikke solgt i fjor, så vi hadde ikke reell salgspris. Det er innmari vanskelig å sette prisen på en slik eiendom, sier Ek til Nettavisen.

-Så det du sier er at det var taksten i fjor det var noe galt med?

-Ja, takstmannen satte en uriktig pris. Jeg vil si at Bygdøy i veldig liten grad er påvirket av turbulensen i boligmarkedet, svarer Ek.

Fredriksborgveien er en staselig villa fra 1913 med 366 kvadratmeter boareal, og med nærmere 1,4 mål tomt. Huset ble totalrenovert i 2000.

Det er i dag 8 eiendommer til salgs på Finn.no til over 20 millioner kroner . Blant dem er TV-kjendis Halvard Flatlands gedigne villa på Nesøya i Asker. Prisantydningen her er 25 millioner kroner. Også denne villaen har vært til salgs siden i fjor sommer.

Selv om 20 millioner kroner er mye for et hus, er det langt fra rekord på den fasjonable halvøya på Oslo vest.

Racerbåtfører, og Kjell Inge Røkkes tidligere kompanjong i Aker, Bjørn Rune Gjelsten, satte norgesrekord da han kjøpte P. T. Mallings vei med 200 meter strandlinje for 61 millioner kroner i 2001, i følge Finansavisen.

I 2006 ble en av de absolutt dyreste eiendommene på Bygdøy omsatt, da Isopor-arving Karl Kristian Sunde kjøpte Christian Bennechesvei 16 – på 1000 kvadratmeter – fra Bergesen-arving, Ingerid Helen Bergesen.

Tidligere aksjemegler og investor Øystein Stray Spetalen betalte 36 millioner da han kjøpte Bygdøynesveien 25 av forretningsmannen Tharald Brøvig i 2003.

Les mer:

• Bygdøy
• boligmarkedet

Senker prisen på Bygdøy

FotoKnudsen - Fremkall bilder raskt og billig