Gå til hovedmeny Gå til hovedinnhold

Utsikt hjelper ikke på prisen

NY RAPPORT: Bokvalitet i by. Foto: Crestock NY RAPPORT: Bokvalitet i by. Foto: Crestock ( Crestock )

Men det gjør låsbar bakgård. Sjekk hva som påvirker prisen på leiligheten din.

  • Skriv ut artikkel
  • Tips en venn om denne artikkelen
Publisert 08.05.08 16:19 | Sist oppdatert 08.05.08 16:47

Hvorfor er 50 kvadrat på Frogner verdt det dobbelte av en tilsvarende leilighet på Stovner? I første omgang kan svaret virke innlysende, men går man saken nærmere etter sømmene er det langt fra opplagt. Bokvalitet og status er bestemt av en rekke faktorer, og Byggforsk som nylig ga ut rapporten «Bokvalitet i by og etterspurte bebyggelsestyper» fikk seg flere overraskelser når de undersøkte hvorfor folk foretrekker et bosted fremfor et annet.

Les mer fra Klikk.no
Bytt bord før du maler
Nye hagemøbler på 1-2-3
Heller til sjøs enn til fjells
Søker husets historie

Overraskende resultat
- Motivet har vært å forstå hva slags strøk som verdsettes høyest, og hvilke faktorer som er med på å gi strøkene verdi, forklarer Thorbjørn Hansen ved Sintef Byggforsk, en av medforfatterne til rapporten.

Rapporten bekrefter det folk flest vet og mange eiendomsmeglere bruker for alt det er verdt - at balkong, gode grøntarealer og rolige omgivelser teller positivt for trivsel og pris.

Mer overraskende er det at utsikt ikke er særlig attraktivt, og at høy etasje eller ubearbeide grøntarealer teller direkte negativt for prisen på leiligheten.

Kollektivtilbud, balkong og svømmehall
Resultatene for indre og ytre by avviker i flere henseender, men målt i forhold til en 50 kvadratmeters leilighet i indre by er tallenes tale klar: Har du balkong kan du plusse på 1600 kroner per kvadratmeter. Bor du nær en hovedgate, kan du trekke fra omtrent tilsvarende sum. Svømmehall i umiddelbar nærhet gir deg over 500 kr ekstra per kvadrat når du selger, og med låsbart gårdsrom kan du fryde deg over ca. 2500 kr/kvm.

Godt kollektivtilbud er verdt 933 kr, og nyoppusset gård 948 kr.

Diffuse flekker trekker prisen ned
Undersøkelsen har tatt utgangspunkt i en rekke områder av Oslo, fra de mest sentrale til drabantbyene i utkanten. Uavhengig av område, viser tallene at faktorer som balkong, klart definerte grøntarealer, godt kollektivtilbud og lite biltrafikk teller positivt for verdien på boligen.

- Det mest overraskende, og som vi strevet med å forstå, var hvorfor såkalte restlandskaper - altså opprinnelig landskap som står igjen i bebyggelsen - har negativ effekt på prisene. Planlagte grøntanlegg nær bebyggelsen har derimot positiv verdi.

Undersøkelsen viser at folk vil ha klart definerte områder, og at de vil vite hvordan områdene rundt bebyggelsen skal brukes. Diffuse flekker er en negativ faktor, som trekker prisen på boligene ned.

Artikkelen er levert av Klikk.no



UTLIGNET: Peter Kovacs utlignet til 1-1 i kampen mellom Sandefjord og Odd.

Odd sikret årets første borteseier

Tippeligaen

Senket Sandefjord på overtid.

Les mer
LIKE VARMT I LUFTA: Så da hjelper det kanskje ikke å bruke vannet for å kjøle seg ned..?

Her er det
27 grader i vannet!

Vær

Etter to ukers hetebølge er badetemperaturene skyhøye. Sjekk din strand!

Les mer

Krasjet i silo – omkom

Nyheter

29-åring omkom i trafikkulykke i Sola.

Les mer
SØLVTØY: Serena Wllimas viser fram tofeet hun fikk ved å slå søsteren Venus i Wimbledon-finalen.

Serena servet
søsteren i senk

Sport

– Som om jeg holder Venus' trofé, sier den ferske Wimbledon-mesteren.

Les mer
OMSVERMET: Karim Benzema skal ha hatt tilbud fra de fleste storklubbene i Europa.

– Takket nei til United, Barca og Milan

Fotball

Storklubbene lå langflate etter Karim Benzema.

Les mer
TESTER RAKETTER: Nord-Korea fortsetter med sine provokasjoner. Her trener en gruppe nordkoreanske soldater ved grensen til Sør-Korea.

Skjøt opp sju raketter

Nyheter

Nord-Korea fortsetter med sine militære provokasjoner.

Les mer

Tips oss

Send sms og mms til 1930 med ditt tips tips@nettavisen.no

Fakta i samarbeid med 1881