- Skjønner ikke hvor stort huset er

Boligkundene forstår ikke de nye arealbegrepene, ifølge en undersøkelse blant landets takstmenn. Vi har forklaringen.

• 
• 
• 
• 
• 
• Normal tekst Større tekst Størst tekst

Bruttoareal, boareal, primærrom, sa du? Forvirringen er stor blant forbrukerne om hva som er hva. Også eiendomsmeglerne trenger mer kunnskap om dette, viser en fersk undersøkelse foretatt av Norges Takseringsforbund (NTF).

Se hva uttrykkene betyr i boksen til høyre

82 prosent av takstmennene i undersøkelsen svarer nei når de blir spurt om de har inntrykk av at boligkundene er tilstrekkelig kjent med arealbegrepene som nå skal benyttes, og hva de betyr. Ni prosent svarer ja, mens de siste ni prosent svarer vet ikke, opplyses det i enn pressemelding fra NTF.

I underkant av 400 takstmenn fra hele landet har svart.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

- ET INFOBEHOV: Adm.direktør Arne M. Tikkanen i Norges Takseringsforbund. Foto: Arvi Tikkanen

– Dette viser at vi står overfor en stor informasjonsdugnad der alle aktører i boligomsetningen i Norge må bidra, sier administrerende direktør Arne M. Støbakk i NTF i en kommentar.

Støbakk mener du har mindre sjanse til å gjøre en god bolighandel dersom du ikke forstår de arealmålene som benyttes. De som kan reglene og uttrykkene har lettere for å lykkes.

Siste på Nettavisen.no/bolig:

Ekspert spår sjokkrente

- Tøffere bopliktkrav

Sveriges dyreste hytte?

Takstmennene er videre spurt om de har inntrykk av at eiendomsmeglerne er godt nok kjent med arealbegrepene og bruken av dem. Også her svarer et flertall på 55 prosent nei. 31 prosent svarer ja, mens 14 prosent sier vet ikke.

HVOR STORT ... er huset ditt?. Er hobbyrommet med i arealberegningen?? Foto: Christian Bakken

– For meglerne er slik kunnskap obligatorisk, så dette må vi tro at bare er et overgangsfenomen, sier Støbakk.

De nye reglene for arealberegning av en bolig skal være fullt og helt innført innen 1. juli.

I denne annonsen for en bolig på Mortensrud i Oslo, brukes 3 forskjellige arealbregreper: Primærrom utgjør 48 kvadratmeter, bruksarealet er 53 kvadratmeter, mens bruttoarealet oppgis til 58 kvadratmeter. På større boliger blir utslagene store.

Primærrommene er den viktige delen av boligen; oppholdsrom som stue, kjøkken, bad og soverom. Her er ikke uinnredede rom som kott og boder inkludert.

Når en bolig legges ut for salg skal det alltid opplyses hvor stort bruksarealet (BRA) er. BRA er bruttoarealet minus den plassen som opptas av yttervegger. Nå skal det også oppgis hvor stor del av boligen primærrommene utgjør, og hvilke rom som er tatt med i denne beregningen.

LES MER OM BOLIG PÅ NETTAVISENS BOLIGMAGASIN

– Det er primærrommene som er det viktigste grunnlaget når du vil sammenligne kvadratmeterprisen på to boliger som er til salgs. Det erstatter uttrykket boligareal, som var uklart og svakt definert, sier Støbakk.

Selv om undersøkelsen viser at det er et stort informasjonsbehov, synes ikke takstmennene som deltok i undersøkelsen at det de nye reglene gjør det mer komplisert å måle eller beskrive boligens areal.

Les mer:

• arealbegrep
• areal
• p-rom
• BRA
• primærrom
• bruksareal
• bruttoareal
• boareal