Annonse:

Prisstigning mnd/år: -1,7% / -4,5%

[ Les mer ] |

Dette må du gi fra deg når du selger boligen

[ Les mer ]

09:30

Siste fra Nettavisen magasin:

- Du gjør snart et boligkupp

Prisene på nye leiligheter bør falle med 20 - 30 prosent, mener Prognosesenteret.

[ Les mer ]

12:38 Bolig

- Jeg blir bedømt hele tiden

Selv etablerte skuespillere synes kritikk er vanskelig å takle.

[ Les mer ]

11:33 Skole og jobb

Få svar på alt om bolig

Sjekk Nettavisens nye bolig-ABC og få gratis advokathjelp. Send inn spørsmål.

[ Les mer ]

11:01 Bolig

Boothbabes fra Tokyo Game Show

Undervinklet kameraføring fra Gametrailers.com.

[ Les mer ]

12:03 Spillmagasinet

Nettavisens Bolig-ABC

Hva er P-ROM, håndpenger og kausjon? Sjekk ut Nettavisens Bolig-ABC.

[ Les mer ]

11:10 Bolig

Vinn den nye supertelefonen

Bli en av de første som får Sony Ericssons nye Xperia X1-telefon!

[ Les mer ]

08:43 IT og Spill

Gikk du glipp av dette?

Disse sakene bør du ikke ha gått glipp av denne uken!

[ Les mer ]

20:54 IT og Spill

Tastatur er unødvendig

Frister det å droppe tastaturet, og heller bare snakke til datamaskinen?

[ Les mer ]

11:29 IT og Spill

De lekreste MC-modellene

Supersportsykler og spetakulære konseptdoninger. Se bildene av MC-nyhetene.

[ Les mer ]

11:28 Motor

- NORGES FETESTE BOLIG: Hørt om arkitekt Niels August Torp? Han bor her på Bygdøyneset. Foto: Christian Bakken ( Nettavisen )

- Her koster husene 100 millioner

Bli med til halvøya der Norges virkelige strandadel bor. Se bildespesial.

Av Christian Bakken

Normal tekst Større tekst Størst tekst

Fakta:

Bygdøy er en halvøy på vestsiden av Oslo. Det er primært et boligstrøk, men har også store områder med landbruk, skog og park. Bygdøy har lenge vært et populært utfartsområde, med gode tur- og bademuligheter. Fram til 1800 var Bygdøy en øy, men landheving og utfyllinger har gjort den landfast. Øya var opprinnelig klostergods under Cistercienserne på Hovedøya, men ble lagt inn under kongen på 1500-tallet. Kongene jaktet mye på Bygdøy, og kong Christian IV satte opp et lite jaktslott her. Det ble begynnelsen til dagens kongsgård, som etter omfattende restaurering nå er sommerbolig for kong Harald og dronning Sonja. På Bygdøy finner vi blant annet Sjøfartsmuseet, Fram, Kon-Tiki og Vikingskip-museene.

Se 25 av Norges dyreste eiendommer i bildekarusellen nedenfor.

Langs strandlinjen på Bygdøy ligger Norges mest verdifulle eiendommer. Her bor skipsreder John Fredriksen og et par andre kakser i hus som koster nærmere 100 millioner kroner.

Nettavisen har tatt luksusen på Bygdøy nærmere i øyesyn. Eiendomsmegler Nils O. M. Nordvik i Nordvik & Partners har solgt mange eiendommer her, og bistått med verdianslag på flere av de flotteste eiendommene.

Et par-tre eiendommer kan oppnå priser på svimlende 100 millioner kroner, mener Nordvik. Mange koster over 50 millioner kroner. Skal du ha et strandhus på Bygdøy, må du ut med minimum 20 - 30 millioner kroner, ifølge Nordvik.

Egen strandlinje til 2 milliarder
Et raskt oppslag på kartsidene til gulesider.no viser at det ligger anslagsvis 75 eneboliger på Bygdøy med egen strandlinje, eller helt nær med utsikt over sjøen. Bare disse alene skulle være verdt nærmere 2 milliarder kroner.

CHRISTIAN BENNECHES VEI: Disse husene til mange titals millioner kroner hver i Langviksbukta, er eid av blant andre isopor-arving Karl Kristian Sunde, hotelleier Petter Stordalen, tidligere Telenor Mobil-sjef, Stig Herbern, og fondsmeger Leif Askvig, som forvalter arven etter avdøde skkipsreder Peter C.G. Sundt. Foto: Christian Bakken

Skipsreder John Fredriksen er Norges rikeste mann. Da er det vel ikke mer enn rett og rimelig at han bor i Norges feteste kåk. Nordvik tror shippingmagnatens luksusvilla i Strømsborgveien 47B på sydsiden av Bygdøy kan være verdt 100 millioner kroner.

LES MER EIENDOM I NETTAVISENS BOLIGMAGASIN

Boligen ble opprinnelig tegnet av arkitekt Geir Grung og kjøpt av Inger Astrup Fredriksen i 1992 for over 14 millioner kroner. Villaen skal senere være betydelig oppgradert.

SE BILDENE HER: (Artikkelen fortsetter nedenfor)

For å se bildekarusellen trenger du Flashplayer 8. eller høyere, og JavaScript må være aktivert.

- Dette er vel omtrent det beste som finnes ved sjøen i Norge. Jeg ser ikke bort fra at Fredriksen kunne ha fått 100 millioner kroner dersom man fant den rette kjøperen, sier Nordvik til Nettavisen.

Med strålende utsikt mot Nesoddlandet og fjorden, ligger den storslåtte villaen helt syd på Bygdøy, mellom badestedet Huk på den ene siden, og Paradisbukta på den andre.

Fredriksens nærmeste nabo er tidligere A. Tybring-Gjedde-eier Michel Kristian Andvord. Det tradisjonsrike handelsselskapet ble i 2006 solgt til nederlandske Buhrmann. Andvord-familien fikk vel 800 millioner kroner ved salget.

To andre karer har eiendommer i hundremillionersklassen på Bygdøy. Den ene er turbokapitalist og Norske Skog-aksjonær, Øystein Stray Spetalen, opprinnelig fra Sandefjord. Noe mer overraskende er det kanskje at arkitekt Niels Torp også bor i slik luksus.

HVEM ER KONGE HER? Fra sin mansion i Christian Benneches vei ser hotellkongen Petter Stordalen rett over Langviksbukta til rederarving og miliardær, Anders Wilhelmsen i Løchenveien. Stordalen vinner i alle fall båtkampen med sin 44 fots italienske skjønnhet; Rivarama - trolig den eneste i sitt slag på fjorden. Wilhelmsen må ta til takke med en 2,5 millioner kroners Windy 35 Khamsin - en båt det etter hvert går ganske mange av på dusinet. Foto: Christian Bakken

Torp og Spetalen har hver sin fantastiske eiendom - på hver sin side av Sjøfartsmuseet.

- Jeg har alltid sagt at Torp har en av fineste eiendommer. Både huset og tomta er fantastisk flott, sier Nordvik.

Torp har ifølge eiendomsregistrene hatt eiendommen siden 1995.

Århundrets eiendomskjøp
Om Øystein Stray Spetalens kjøp av sine prakttomter i Bygdøynesveien, sier Nordvik:

- Dette er århundrets eiendomskjøp. Den stripa han eier der har Indre Oslofjords feteste beliggenhet. Bare fantasien setter grenser for hva dette kan være verdt.

Spetalen kjøpte i oktober 2003 Bygdøynesveien 25 av Tharald Brøvig for 36 millioner kroner, ifølge Finansavisen. Her skal han nå bygge en gigantisk bolig, tegnet av naboen på andre siden av Sjøfartsmuseet - arkitekt Niels A. Torp. Hustegningene skal tilsi en bolig på over 1100 kvadratmeter, blant annet med et treningsstudio på 240 kvadratmeter. Tomten er på drøyt 4,8 mål.

TANKREDEREN: Her bor Norges Onassis, John Fredriksen. Villaen i Strømsborgveien er blant landets flotteste. Foto: Christian Bakken

I tillegg kjøpte Spetalen et drøyt år senere eiendommene ved siden av - Bygdøynesveien 33-35 - som består av 18 mål tomt og to verneverdige sveitservillaer.

Ikke alle på Bygdøy kan regne med å få opp mot 100 millioner kroner for eiendommen sin. I divisjonen under finner vi flere strandpalass til verdier mellom 40 og 70 millioner kroner.

Ikke bare store luksusvillaer
Mest kjent er kanskje hotellongen Petter Stordalen – også han for tiden investor i Norske Skog, sammen med Spetalen. Hans karakteristiske murvilla i Christian Bennechesvei antas av Nordvik å ha en verdi på over 50 millioner kroner.

Men - som Nordvik påpeker - Stordalen sliter med «en bakgård full av rekkehus og tomannsboliger». Det er altså ikke bare store luksusvillaer i Stordalens nærmeste nabolag.

Stordalen er kjent langt utenfor sitt fasjonable nabolag for sine storslåtte fester. Tidligere i vår arrangerte hotellkongen sitt årlige maskeradeball.

Bjørn Rune Gjelsten – kjent som racerbåtfører og mangeårig kompanjong med Kjell Inge Røkke – bor også på Bygdøy. Han bor i et relativt unnselig hus ytterst på pynten ved Huk. men skinnet bedrar.

NORGES FLOTTESTE BOLIG? Arkitekt Niels A. Torps eiendom på Bygdøyneset, med Fram-museet som nærmeste nabo. Foto: Christian Bakken

- Denne er nok verdt over 50 millioner kroner, men det avhenger litt av utviklingsmulighetene på eiendommen, sier Nordvik

Norgesrekord
Ifølge Finansavisen satte Gjelsten norgesrekord da han i 2001 kjøpte eiendommen med ti mål tomt og 200 meter strandlinje på Bygdøy for 61 millioner kroner.

I Harald Rømckes vei 37 bor isopor-arvingen Karl Johan «Sundolitt» Sunde. Han er opprinnelig fra Ålesund, og bror til den etter hvert mer kjente Color Line-eieren Olav Nils Sunde.

HVEM SKULLE TRODD? Bak dette verneverdige naustet ligger Norges kanskje mest verdifulle strandeiendom. Tidligere aksjemegler Øystein Sray Spetalen kjøpte eiendommene, inklusive flere fredede sveitservillaer ytterst på Bygdøy - mot Fram-huset - av Norsk Sjøfartsmuseum. Foto: Christian Bakken

Sunde betalte hele 40 millioner kroner for denne eiendommen allerede i 1997, da han kjøpte den av rederarving Tone Bergesen. Nordvik anslår at eiendommen nå vil kunne selges for opp mot 60 – 70 millioner korner.

Rett innenfor Kongen, mellom Sjøfartsmuseet i syd, og Oscarshall i nord, ligger en usedvanlig idyllisk liten bukt, kalt Langviksbukta. Her ligger praktvillaene med sjøutsikt og strandlinje på rekke og rad.

MANGE AV RIKINGENE PÅ BYGDØY FINNER VI IGJEN I FJELLET OG VED SJØEN – OGSÅ DER MED KREMEIENDOMMER:

Se Stordalens og Sundolitt-Sundes prakteiendommer i Blindleia

Se Gjelstens palass på Hafjell

Disse har luksushytte på Geilo

Først og fremst er Christian Benneches vei kjent. Her bor, foruten Petter Stordalen; rederarving Morten Sigval Bergesen, tidligere Telenor-topp Stig Herbern, finansmannen Peter Warren, samt Karl Johan «Sundolitt» Sundes sønn, Karl Kristian Sunde.

Praktvillaen til Karl Kristian innerst i Langviksbukta har det meste - også utendørs svømmebasseng. Sunde betalte den nette sum av 40 millioner kroner for prakteiendommen i 2006. Legger man til pappa Karl Johans eiendom i Harald Rømckes vei, er Sunde-familien inne på den ytterst eksklusive (men uoffisielle) 100 millionersklubben i Norge.

EIENDOMSMEGLER: Nils. O.M. Nordvik i Nordvik & Partners har solgt mange eiendommer på Bygdøy de senere årene. Foto: Christian Bakken

Mindre glamour, men like fine
På andre siden av Langviksbukta ligger den noe mindre glamour-pregede Løchenveien. Men eiendommene her er minst like fine. Her finner vi rederarving og milliardær Anders Christopher Garmann Wilhelmsen og reklamemannen Nils Petter Nordskar i hvert sitt modernistiske slott.

- Her er det unike materialvalg. Dette er modernismen på sitt beste, sier eiendomsmegler Nordvik, som mener eiendommene er i «høyeste prisklasse».

«Lille Marius'» besteforeldre
På den ene siden av denne modernistiske duoen bor ishockeypresidenten, Ole Jacob Libæk i et stort, brunt trehus. Nede ved brygga ligger den stolte, gamle seilskuta. Naboen på andre siden - ut mot arkitekt Torps prakteiendom ytterst på Bygdøyneset - bor ekteparet Jan Erik og Mette Borg i en mer diskré, men svært koselig enebolig.

Herr Borg er filmskaper og NRK-veteran. Mest kjent er nok likevel han og kona som besteforeldrene til «Lille Marius», kronprinsesse Mette-Marits sønn fra sitt forhold med Morten Borg.

LES MER EIENDOM I NETTAVISENS BOLIGMAGASIN

14.07.08 10:56