- Nå skal boligprisene opp
Nye spådommer fra Statistisk sentralbyrå er søt musikk i ørene for norske boligeiere.
Av
Skal du bort fra pc-en?
Følg utviklingen
på wap.nettavisen.no
Markedet er fullt av aktører som varsler kraftig nedtur i boligprisene. Mediene er proppfulle av dommedagsprofetier, synes mange.
Her kommer endelig artikkelen for deg som helst vil ha positive nyheter om boligmarkedet. Og de lystige spådommene kommmer ikke fra hvem som helst. De kommer fra økonomene i Statistisk sentralbyrå (SSB), som torsdag la frem sin konjunkturrapport.
Boligrisene kommer ikke til å falle, skal man tro SSB-økonomene. De kommer tvert i mot til å stige - med 2,6 prosent i år - og det samme neste år.
- REDDET AV OLJEN: Det nroske oljeeventyret redder oss fra den kraftige økonomiske nedturen man opplever i andre europeiske land, sa SSB-forsker Torbjørn Eika. Her fra en tidligere pressekonferanse.
Foto: SCANPIX- Vi får beskjedne økninger i boligprisene fremover, i takt med den generelle prisstigningen, sa SSB-forskerTorbjørn Eika på en pressekonferanse torsdag.
Relaterte saker på Nettavisen.no/bolig:
Så ille er boligmarkedet hos deg
Og hva med renten? Jo, den nærmer seg en topp. Norges Bank har satt opp renten for siste gang i denne omgang. Likevel kan boligrenten komme til å stige det neste året som følge av den internasjonale økonomiske uroen. Men vi snakker ikke om de store tallene.
- Det blir nok bare noen få tiendeler til på renten, sa Eika, som da tror boliglånsrenten vil nå en topp neste år på rundt 7,20 - 7,30 prosent.
Tror du SSB er for positive i sine analyser? Diskuter nedenfor.
SSB regner med at Norges Bank vil begynne å kutte styringsrenten i neste år. I løpet av 2009 og 2010 vil renten bli satt ned med til sammen ett prosentpoeng. Det gir etter SSB-økonomenes syn en utlånsrente på 6,4 prosent i 2010 og 2011.
Tabellen nedenfor viser SSBs anslag for boligprisutvikling og renter frem til 2011:
|
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
|
|
Boligprisvekst* |
2,6% |
2,6% |
1,5% |
4,9% |
|
Utlånsrente |
7,2% |
7,2% |
6,4% |
6,4% |
* Gjelder kun selveierboliger
- Vår konklusjon er at vi står overfor historiens svakeste lavkonjunktur, sa Eika.
SSB har lenge skilt seg ut med sitt positive syn på norsk økonomi. Den viktigste årsaken til at fremtidstroen ikke er mer pessimistisk, er Norges særstilling som en av verdens største oljeprodusenter.
Les mer på Nettavisens Boligmagasin0: Her ville de bygge 28 luksusleiligheter
SSB venter riktignok et fall i oljeprisen - ned mot 100 dollar fatet - men den vil likevel holde seg så høy at investeringene i petroleumssektoren ikke vil breøres av lavkonjunkturen.
Videre gjør oljerikdommen at myndighetene har en rekke alternativer å ty til dersom det skulle gå verrre med norsk økonomi enn ventet. Det er rom for mer ekspansiv finanspolitikk, med mer offentlige investeringer uten at den såkalte handlingsregelen brytes.
SSB tror videre at inflasjonsspøkelset ikke vil spille oss et så stort puss som lenge fryktet. Både matvare- og energipriser er på vei ned.
Boligprissprik
Tabellen nedenfor viser SSBs tall for utviklingen i boligprisene de siste fire kvartalene. Her ser man at prisutviklingen har vært langt svakere for borettslagsleiligheter enn for selveierboliger.
Likevel viser samlede tall at boligprisene var på sitt høyeste nivå noensinne ved utgangen av andre kvartal 2008. Dette stemmer ikke helt med tallene i den «offisielle» statistikken fra Eiendomsmeglerforbundet, der prisen nå ligger vel 3 prosent lavere enn for et år siden.
|
3. kv 07 |
4. kv 07 |
1. kv 08 |
2. kv 08 |
|
|
Selveier |
+11,5% |
+7,9% |
+3,8% |
+1,2% |
|
Borettslag |
+11,1% |
+4,4% |
- 1,4% |
- 2,4% |
28.08.08 11:57, ny 28.08.08 15:46
Prisene skal ned - med 15 prosent
Boligprisene skal ned 15 prosent i løpet av kort tid. Men så snur det.
[ Les mer ]
08:23
Disse boligene koster ikke 1 kr
- Dette gjør vi for å få folk til å komme, sier megler. Se listen og bilder.
[ Les mer ]
08:17
- Dette vil vi aldri oppleve en gang til
Da Cecilie Undhjem kom hjem fra jobb, sto kjøkken og stue under vann.
[ Les mer ]
14:40
