Men meglersjef snakker om krisen på 80-tallet...

SOLLI PLASS (Nettavisen): Mandag la Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EEF) frem nye boligtall.

August-statistikken inneholder en god og en dårlig nyhet for de som eier bolig.

De viser at boligprisene økte 1,4 prosent i august, mot en nedgang på 2,2 prosent i juli.

Men oppgangen er lavere enn normalt, og korrigert for sesongvariasjoner er prisene ned 1,1 prosent. Prisene er 4,1 prosent lavere enn i august i fjor.

Nyttige tjenester:

Så mye kan du låne

Eie eller leie? Regn ut her

Dette tjener du på boligen

- Det som er typisk for markedet nå, er at vi har mange på visning, men det er lite handlekraft. Mange er usikre. Jeg vil ikke si at det er et marked i krise, men det er ganske så slitsomt å jobbe i, sier nestleder Torbjørn Ek i EFF.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

203 prosent opp
Ser en på bunnåret 1992, er prisnivået nå 203 prosent høyere, korrigert for inflasjon.

Prisen på eneboliger steg med 2 prosent fra juli til til august, mens prisoppgangen for rekkehus og leiligheter var på henholdsvis 2,5 prosent og 1 prosent.

Det er ikke bare prisendringen som er interessant. For å få et inntrykk av temperaturen i markedet, kan det være nyttig å se på hvor lang tid det tar å få solgt en bolig, samt det totale tilbudet av boliger.

Omsetningstakten måler hvor lang tid det tar å få solgt en bolig. Det tok i snitt 41 dager å selge en bolig i august, tre dager mer enn i juli og 15 dager mer enn i august 2007.

Også det rekordhøye lageret av usolgte boliger har skapt bekymring. I august var antall usolgte boliger til salgs på Finn.no tilbake rundt rekordnivået på vel 20.000 boliger fra før sommeren, opp fra cirka 17.000 i juli.

Les også: Nå skal boligprisene opp

- Ikke prisfall i høst
Eiendomsmeglerne venter ikke prisfall utover høsten, slik vi hadde i fjor. Da falt prisene med nærmere 5 prosent fra september til desember.

- Det er ikke så mye negativ psykologi i markedet nå. Det gjelder for eksempel i markedet for nye boliger. Videre tror nå de fleste at rentetoppen er nådd, sa formann Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund på pressekonferansen.

Samtidig var Torbjørn Ek raskt med å understreke at de ikke nødvendigvis tror at markedet har snudd.

- Vi som var med under boligkrisen forrige gang på slutten av 80-tallet, husker at vi med tre måneders mellomrom sa at; nå snur det. Slik holdt vi på i fire år før det virkelig snudde, sa han.

Og folk flest har begynt å miste troen på boligmarkedet, viser en undersøkelse foretatt av MakroSikt på oppdrag fra Eiendomsmegler1.

Undersøkelsen, som kalles BoligMeteret, gjøres månedlig, og viser at folk nå er mer pessimistiske enn før. Et flertall tror prisene vil falle i høst, at ledigheten øker og at rentene forblir høye gjennom vinteren.

Mer fra Nettavisen.no/bolig:

Bolig-Europa kollapser

Nå kommer rottene

Satte ned prisen 10 millioner

Tilbake fra ferie
I innkallingen til pressekonferansen skrev EFF: «Boligprisene opp i august, men trenden fortsetter».

Det er nemlig vanlig at juli er en svak måned med nedgang i prisene, fulgt av en kraftig oppgang i august, når folk er tilbake fra ferien.

Det forventes at boligprisene vil falle med 2,5 prosent fra 2007 til 2008, ifølge undersøkelsen.

Neste år ventes boligprisene å ligge 4-5 prosent lavere enn i år.