Leienivået følger boligprisene oppover, viser fersk undersøkelse.

Kanskje ikke så overraskende. Når det blir dyrere å kjøpe egen bolig, velger flere å leie.

For de som eier en utleiebolig, er utleie et alternativ til salg av boligen. Da er det naturlig at man tar bedre betalt av leietaker når verdien på boligen øker.

Ferske tall fra SSBs store leiemarkedsundersøkelse viser at leienivåene fortsetter å stige.

SELGE BOLIG? Sjekk Meglerguiden

Utleieprisene på ettromsleiligheter økte med 9,6 prosent fra tredje kvartal 2007, til tredje kvartal 2008, viser Leiemarkedsundersøkelsen for tredje kvartal fra Statistisk sentralbyrå.

Har du en enebolig med hybel i kjelleren som du har leid ut til en student for 4000 kroner måneden, har du det siste året kunnet øke leien med 400 kroner måneden - et kjærkomment bidrag til dekning av økte renteutgifter.

Tabellen nedenfor viser utviklingen i leienivå det siste året. Månedlig leie i kroner og økning. (Kilde: SSB).

	3. kv. 2007	3. kv. 2008	Økning
1 rom	3898	4272	9,6 %
2 rom	4442	4627	4,2 %
3 rom	5054	5328	5,4 %
4 rom	5281	5583	5,7 %
5 rom eller mer	5427	5669	4,5 %
SAMLET	4815	5090	5,7 %

SSBs leiemarkedsundersøkelse viser såkalt «gjengs leie». Her måles leienivået på både gamle og nye leiekontrakter. Det er altså ikke det samme som markedsleienivå, der en kun ser på leienprisene i nye kontrakter som inngås.

Månedlig leie for en ettromsleilighet økte altså med 9,6 prosent, fra 3898 kroner måneden i tredje kvartal 2007, til 4272 kroner måneden i tredje kvartal 2008. For en treromsleilighet var ikke leieøkningen like stor. Den økte med 5,4 prosent, til 5328 kroner i måneden.

For alle leiligheter samlet steg leienivået med 5,7 prosent, til 5090 kroner.

De siste tallene viser at leieprisene utvikler seg slik som boligprisene, bare med motsatt fortegn. Når fallet i boligprisene øker, ser man en tilsvarende økning i leieveksten. I sommer viste leiemarkedsundersøkelsen for andre kvartal en økning for ettroms på 8,8 prosent fra i fjor til i år, mens samlet vekst var 5,6 prosent.

Studenter er en gruppe leietakere som merker økningene ganske så godt. Leder Øystein Svelle i Studentenes Landsforbund er ikke begeistret for økningen.

Mer fra Nettavisen.no/Bolig:

- Ikke betal ned fellesgjelden

Boligjubel for studentene

- Det er kritisk når studentene må bruke over halvparten av sin månedlige studiestøtte på en husleie som bare blir høyere og høyere. Det er bra at regjeringen har satt av penger til 1000 nye studentboliger i neste års statsbudsjett, men vi trenger også et løft i hva vi får i studielån, sier Svelle i en pressemelding.

Svelle viser til at det er et stort sprang fra økningen i studiestøtten på 2,5 prosent det siste året, og økningen i husleiene på nesten 10 prosent for ettromsleiligheter.

Ny tjeneste fra Nettavisen: Vi kutter boliglånet ditt gratis