I en bestemt aldersgruppe tror nesten halvparten at boligprisene skal opp.

GJØR ET GODT SALG: Vi hjelper deg (gratis)

Et flertall av de spurte i DnB Nor Eiendoms siste forventningsundersøkelse - hele 53 prosent - tror at boligprisene skal synke i løpet av de neste to åra.

Det er første gang siden målingene startet i 2004 at et flertall tror boligprisene vil falle. Selv om andelen pessimister økte jevnt og trutt det siste året, var det likevel et flertall av befolkningen som trodde på stigende boligpriser fram til 3. kvartal i år.

Tror du boligprisene skal falle kraftig? DISKUTÉR UNDER

Det er imidlertid store forskjeller i svarene, avhengig av hvilken aldersgruppe man ser på. De unge under 30 år har ingen tro på noe stort boligprisfall. Snarere tvert imot. 44 prosent av denne aldersgruppen tror på økning i boligprisene, mens 33 prosent tror på nedgang.

Husker 80-tallet...
De eldste er mest pessimistiske. Så levde de heller ikke bekymringsløse liv som småunger da den siste boligkrisen skyllet over landet mot slutten av 1980-tallet.

Blant folk i 40-åra er det nesten 2 av 3 som tror på nedgang i boligprisene, mens kun 11 prosent tror på oppgang.

Markedssjef Rune Garborg i DnB Nor Eiendom ser lyspunkter i boligmarkedet, men har ingen problemer med å understreke at situasjonen fortsatt er svært alvorlig.

- I DnB Nor Eiendom har vi hatt en reduksjon på 35 - 40 prosent i boligsalget sammenlignet med i fjor. Det viser hvilke utfordringer bransjen står overfor, sier han til Nettavisen.

Det Garborg mener er verdt å glede seg over, er at tilbudet av boliger ser ut til å reduseres.

Stadig færre til salgs
På Finn.no er antall usolgte boliger i ferd med å passere 20.000, etter å ha vært oppe i godt over 22.500 så sent som i slutten av oktober. Garborg mener det dreier seg om mer enn naturlig sesongvariasjon, der folk trekker boligene vekk fra markedet før jul.

- Vi ser at mange nå trekker salgsoppdragene sine. Det er positivt, sier Garborg, som mener det viser at mange av de som ikke må selge, gir opp.

LES MER PÅ NETTAVISEN.NO/BOLIG:

- Boligprisene skal ned 10%

Her faller det mest

Dette vil kunne bidra til at man raskere får balanse mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet, noe som vil bremse prisfallet.

Som et eksempel på at man nå kan nærme seg en bedre balanse i markedet, trekker Garborg fram utviklingen hos DnB Nor Eiendom i Bergen. Der har man den siste tiden hatt 20 prosent flere salg enn man har fått inn oppdrag. Det høres kanskje ikke positivt ut, men faktum er at problemet det siste året har ikke vært å få inn oppdrag, men å få solgt de boligene man har fått i oppdrag å selge.

(Artikkelen fortsetter nedenfor)

Sett i lys av den siste tidens dystre begivenheter på boligmarkedet, er DnB Nor Eiendoms forventningsundersøkelse overraskende positiv. Dette kan skyldes den siste tidens fokus på kraftige renterekutt. For dem som beholder jobben, er den verste økonomiske kneika unnagjort. Renta er spådd kraftig ned.

Et flertall av de spurte tror at deres økonomiske situasjon vil forbli uendret. Likevel er det langt flere optimister enn pessimister; 34 prosent tror på bedring i sin økonomiske situasjon, mens kun 10 prosent tror på forverring.

Mest optimistiske med tanke på egen økonomi er folk fra Aust-Agder og Finnmark. Mest pessimistiske er vestlendingene i Hordaland og Sogn og Fjordane.

Spar tusener med Nettavisen - gratis:

MINRENTE: Få det beste boliglånet

SELGE? Velg og vrak mellom 200 meglere

DnB Nor Eiendom har foretatt denne typen forventningsundersøkelser siden 2004. Det var i tredje kvartal i fjor at man kunne begynne å merke økt pessimisme. Dette falt sammen med de første signalene om et svekket boligmarked.

I mai 2007 fikk vi det første månedlige prisfallet på boliger - om enn marginale 0,1 prosent. Fra september til desember 2007 falt så prisene med nesten 5 prosent.