• 
• 
• Størst tekst Større tekst Normal tekst
• 

I en knusende dom i Oslo tingrett er Poppe & Co Eiendomsmegling AS dømt til å betale erstatning til Krystallen Eiendom.

Knallhard kritikk
Retten mener Poppe & Co har solgt leiligheter uten å sjekke kjøpers finansieringsevne. Markedsføringen har vært til dels villedende. «Eklatante forsømmelser», slås det fast.

Meglerhuset til Petter Andreas Poppe formidlet salg av de nye leilighetene til kjøpere som ikke har gjort opp for seg i henhold til kjøpekontraktene.

«Rettens konklusjon er etter dette at alle erstatningsvilkår er til stede for så vidt gjelder de påstevnede leilighetsformidlinger. Retten har ikke funnet grunnlag for å nedsette erstatningen eller la den bortfalle på grunn av skadelidtes medvirkning eller unnlatt reklamasjon», heter det i dommens konklusjon.

Svir på pungen
I klartekst betyr dette at det Oslo-baserte meglerselskapet må ut med millionsummer i erstatning. I dommen får Poppe & Co knallhard kritikk.

Retten mener Poppe & Co hadde kjennskap til at kjøper av leilighetene hadde manglende betalingsevne.

«Retten finner det bevist at megler ikke kontrollerte kjøpers finansiering ved avtaleinngåelsen, men tvert i mot baserte finansieringen på videresalg av leiligheten før overtakelse», heter det i dommen.

Kjøperen det her er snakk om heter Galdeberget AS. De kjøpte 8 leiligheter for til sammen 19,5 millioner kroner i januar 2007.

- Sjekket ikke finansiering
På samme måte mener retten det forholder seg med investoren Simon Hangaard. Han kjøpte 2 leiligheter med garasjeplass for 6,4 millioner kroner i april 2006. Leilighetene ble ikke betalt, og Krystallen har erklærte heving av kjøpene.

Også her finner retten det bevist at Poppe & Co ikke kontrollerte ekteparet Hangaards finansiering, men snarere baserte finansieringen på ekteparets videresalg.

Poppe & Co får også så hatten passer for sin aggressive markedsføring av luksusleilighetene, som retten mener er til dels villedende.

«Megler opplyste feilaktig at hele prosjektet var utsolgt, samtidig som Hangaard fikk tilbud om å kjøpe tre leiligheter som var blitt ledige. Det ble videre opplyst at det var store og lettvinte penger å tjene på videresalg av leilighetene», heter det i dommen.

- Spurte aldri
Og slik fortsetter det. Også en tredje kjøper av en Krystallen-leilighet - Griff holding, senere Deca Holding, gjorde ikke opp for seg. Igjen får Poppe & Co kritikk for ikke å ha sjekket finansiering. Slik uttrykker selskapets tidligere styreformann seg:

«Finansiering eller garantistillelse ble aldri forespurt verken før eller etter aksept av bud, og dette har heller aldri vært tatt opp fra hverken meglers, selgers eller min side».

Retten finner at denne kjøperen ikke hadde finansiering, verken på avtaletidspunktet eller på oppgjørstidspunktet.

Poppe & Co hadde ikke rutiner for rapportering til utbyggerne om hvordan leilighetssalget gikk. I januar 2006 ble det oversendt en liste, og informert om at salget gikk unna i stor fart. Blant annet ble det opplyst at to privatpersoner hadde kjøpt 24 leiligheter.

Krystallen-prosjektet på Kvitfjell utviklet seg til en farse ettter at markedet for luksusleilgheter i fjellet forverret seg kraftig utover høsten og vinteren 2007/2008. En av utbyggerne, Iver Hammeren, saksøkte meglerselskapet Poppe & Co. Saksøker mente megleren solgte leiligheter i stor stil uten å sjekke finansieringen. Og de gikk høyt ut i media: Petter Andreas Poppe sa i et intervju 22. januar 2006 med TV 2, at det hittil hadde gått 120 leiligheter på fem arbeidsdager og at flere av kjøperne var såkalte kjendisinvestorer, altså, som i hvert fall historisk har nese for gode forretninger. «Det synes vi er litt moro», sa han. Svært mange av de over 100 leilighetene i det spektakulære Kystallen-bygget (se bilde i artikkel) er ikke betalt.

• Kjedelig å male taket selv? Prøv Nettavisens anbudstjeneste MittOppdrag.no

Dette skriver andre medier om saken:

Relaterte nyheter fra Norge

Relaterte nyheter er hentet fra Google News.