Salget av nye boliger kollapset i fjerde kvartal i fjor.

Fjerde kvartal ble nattsvart for norske boligbyggere, viser ferske tall fra Boligprodusentenes Forening.

Salget av nye boliger falt med formidable 65,5 prosent i 4. kvartal 2008, sammenlignet med samme kvartal året før.

- Svakeste i moderne tid
- Den negative utviklingen fortsatte med full styrke gjennom 2008, og årets siste kvartal er noe av det svakeste markedet har opplevd i moderne tid. Salg av nye boliger stod tilnærmet helt stille, heter det i pressemeldingen fra Boligprodusentene.

Fra 3. kvartal til 4. kvartal falt boligsalget 56,5 prosent.

Statistikken skiller mellom solgte boliger og såkalt igangsetting - altså nye boliger som er påbegynt. Igangsettingen viste en like elendig utvikling som salget. Nedgangen var på 56 prosent fra 4. kvartal 2007 til 4. kvartal 2008.

Les mer på Nettavisen Bolig:

- Det kan snu fortere enn du tror

Salgsfellene du bør unngå

- Boligfrykten slipper taket

Fikk ikke finansiering
Et annet problem bransjen slet med i 2008 var kansellering av inngåtte kontrakter. Hovedårsaken til dette lå først og fremst i at boligkjøperen ikke fikk finansiert boligkjøpet, og måtte således trekke seg fra kjøpet.

I de mest ekstreme ukene i november og desember i fjor forsvant 10 boliger fra ordrebøkene for hver nye bolig som ble solgt.

Nytt år gir håp
Mange spør seg nå om markedet har snudd. I følge administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening er det for tidlig å konkludere med at det har snudd, men utviklingen etter nyttår har vært mer positiv.

- Det er flere innom på salgskontorene, og flere som henter kataloger på nye eneboliger, sa han på pressekonferansen.

Administrerende direktør Bjørn Mangor Birkeland i Prognosesenteret sier til Nettavisen at det er solgt flere nye boliger de første ukene i år enn det ble gjort i hele 4. kvartal i fjor.

- Det viser at rentenedsettelsene fungerer. Samtidig ser vi at prisene på mange nye boligprosjekter er senket, sier han.

Værre enn 90-tallskrisen

Birkeland tror prisene på enkelte nye boligprosjekter er satt ned med 10 - 15 prosent.

Jæger mente at folk nå kan gjøre gode kjøp, forutsatt at de greier å skaffe seg finansiering fra et restriktivt bankvesen.

- Da vil man kunne få en god bolig til e god pris, sa Jæger.

- Bygges for lite

I bransjen er man nå bekymret for at det bygges for lite nye boliger. I år anslås det at nybyggingen vil ende på rundt 18.000 boliger.

For få år siden ble det bygget opp i mot 30.000 nye boliger i året.

Hvis man korrigerer for befolkningsveksten, så vil det i år bli bygget færre boliger enn i kriseårene 1992-1993.

- Dette er dramatisk fordi vi får et underskudd av boliger, sier Birkeland.

Spar tusener med Nettavisen - gratis:

MINRENTE: Få det beste boliglånet

SELGE? Velg og vrak mellom 200 meglere

Birkeland frykter at dersom boligbyggingen forblir på disse rekordlavve ivåene i ett år til, så vil man igjen kunne få prisstigning i boligmarkedet på over 10 prosent, slik man opplevde i flere år inntil 2008.

- Vi ønsker ikke en slik prisstigning igjen, sier Birkeland til Nettavisen.

Tallene som tirsdag ble offentliggjort fra Boligprodusentenes Forening er utarbeidet av Prognosesentteret AS.