Gå til hovedmeny Gå til hovedinnhold
FALLER I PRIS: Strandeiendommer som denne utenfor Lillesand, er blitt rimeligere det siste året.
Foto: Christian Bakken
( Nettavisen )
Hytteprisene ved sjøen faller. Se hvor det er billigst.
Sms/mms: Send TIPS til
2030
E-post: tips@nettavisen.no
Interessen for strandhytter øker. Det selges mer. Men til lavere priser. Det er kjøpers marked, nå. Du kan benytte den lave renten og det store tilbudet til å sikre deg en perle ved sjøen.
Finanskrisen kom sent til dette eksklusive segmentet av hyttemarkedet. Men siden fjerde kvartal har prisene falt. I 2008 falt prisene med 2 prosent sammenlignet med 2007. Prisfallet har fortsatt inn i 2009.
Kjøpe hytte? Sjekk Meglerguiden
- Færre hytter selges nå til takst eller over, så nå er det virkelig gode muligheter for å kjøpe hyttedrømmmen, sa nestleder Torbjørn Ek i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) på en pressekonferanse mandag.
- KJØPERS MARKED: Markedet er på vei ned, konstaterte luksushyttemegler Jørgen E. Pettersson fra Krogsveen i Tønsberg. Her flankert av EFFs nestleder Torbjørn Ek (til venstre) og ABCenters Dag Thomassen.
Foto: Christian BakkenSammen med Finn.no presenterte EFF en omfattende undersøkelse av fritidsboligmarkedet ved sjøen. Det er MakroSikt som har utført undersøkelsen.
Et av de mer oppsiktsvekkende funnene i undersøkelsen er at hele 60 prosent av strandeiendommene selges lavere enn prisantydning. Prisene er nå tilbake på nivået fra 2005/2006.
Hold deg orientert om fritidsboligmarkedet på Boliga.no
Antall hytter som er lagt ut for salg økte med 40 prosent fra 2007 til 2008. Det økte tilbudet har flere årsaker.
- En viktig årsak er at det foretas mange generasjonsskifter. Mange har ikke råd til å sitte med eiendommen, sa Ek.
Som ellers i eiendomsmarkedet er det store regionale forskjeller. Øverst på pristoppen troner de eksklusive hytteområdene Sandefjord, Lillesand og Tjøme.
Tabellen nedenfor viser gjennnosnittlig salgspris for hytter i noen utvalgte områder i 2008 (ARTIKKELEN FORTSETTER NEDENFOR):
|
STED |
|
|
Lillesand |
5,6 mill. |
|
Tjøme |
5,6mill. |
|
Sandefjord |
5,5 mill. |
|
Kragerø |
4,9 mill. |
|
Larvik/Stavern |
3,4 mill. |
|
Hurum |
3,2 mill. |
|
Hvaler |
2,8 mill. |
|
Bamble |
2,7 mill. |
|
Kristiansand |
2,6 mill. |
|
Hitra |
1,4 mill. |
Selv om gjennomsnittsprisen for en strandhytte har falt, er det enkelte områder der prisene faktisk har økt kraftig. Dette gjelder særlig de dyreste områdene.
I Lillesand - der vi finner den populære Blindleia - har prisene steget med 40 prosent fra 2007, til en gjennomsnittpris på 5,6 millioner kroner. På Tjøme steg prisene med hele 80 prosent til samme nivå. Dette skyldes at enkelte spesielt dyre hytter ble omsatt.
- På Tjøme hadde vi for eksempel 3 eiendommer på 25 millioner kroner. Også i Blindleia var det flere store, sier hyttemegler Jørgen E. Pettersson hos Krogsveen til Nettavisen.
Noe av det mest interessante ved undersøkelsen er hvor mye beliggenheten ved sjøen er verdt.
Egen strandlinje øker verdien på eiendommen med hele 35 prosent. Båtplass øker verdien med nærmere 15 prosent.
Videre viser det seg at hytter som ligger innenfor «50-metersbeltet» koster veldig mye mer enn hytter som ligger 500 meter vekk fra sjøen. En hytte som ligger for eksempel 25 meter fra sjøen koster 25 prosent mer enn en hytte som ligger 75 meter fra.
Få bedre råd med Nettavisens tjenester:
Minstrøm: Bytt strømleverandør og spar tusener.
Minrente: Bytt bank gratis og spar 5000 kroner i året.
Mittoppdrag: Få tilbud fra håndverkere.
Minkreditt: Finn det billigste forbrukslånet.
(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere).
«Vurderes solgt til Poco Loco-entusiast. NB! Kun seriøse henvendelser.»
Nå kan du muligens gjøre årets kupp i Oslofjorden.
Ga beskjeden som gjorde at Marit Bjørgens ski ble smurt om fire minutter før start.
Les mer
Sms/mms: Send TIPS til
2030
E-post: tips@nettavisen.no
USD/NOK
Dow Jones Ind.
RSS
Facebook fanpage