Christian Bakken Tips meg

Størst tekst Større tekst Normal tekst

120.000 færre må betale formueskatt. Men de som må betale, må betale mye mer.

I statsbudsjettet for 2010 innfører regjeringen ny boligskatt.

I korte trekk innebærer det nye skatteopplegget at ligningverdien for boligen din settes til 25 prosent av markedsverdien.

Markedsverdien bestemmes på basis av kvadratmeterpriser i ulike deler av landet. En by som Oslo vil bli delt opp i soner for å ta hensyn til store forskjeller i boligprisene mellom for eksempel øst og vest.

Boligens verdi vil også

Økt fradrag
Videre innføres det et økt bunnfradrag - 700.000 kroner for enslige og 1,4 millioner for ektepar - som kan trekkes fra ligningsverdien. Da har du kommet frem til grunnlaget for skatteberegningen.

Det etableres en sjablon for kvadratmeterpriser som varierer med boligens geografiske beliggenhet, alder, størrelse og type (enebolig, småhus eller leilighet). Sjablonen baserer seg på prisstatistikk for omsatte boliger og oppdateres årlig. Boligeierne vil kun måtte rapportere boligens areal, byggeår og eventuelt boligtype én gang. For boligselskap vil selskapet være ansvarlig for rapporteringen

Den nye boligskatten følger altså en slags Robin Hood-tankegang, der man omfordeler fra by til land, fra vestlige til østlige bydeler i Oslo, og fra rik til fattig.

Regjeringen er ikke enig i at dette er en byskatt, slik enkelte har hevdet i forkant av budsjettet.

- Dette er ikke en byskatt. Forslaget omfordeler fra by til land, fra vestlige til østlige bydeler i Oslo og fra høyinntekts- til lavinntektsgrupper. Dette skyldes først og fremst at en langt på vei fjerner skjevhetene i dagens ligningsverdier av bolig, som favoriserer dyre boliger i sentrale strøk, sier statssekretær Geir Axelsen i Finansdepartementet.

Mer på Oslo Vest
Særlig vestlige bydeler i Oslo har lave ligningsverdier som andel av omsetningsverdi. Statistikk for 2007 viser ifølge departementet at gjennomsnittlig ligningsverdi for de som eier bolig, er noe høyere på Stovner enn på Frogner, enda boligprisene er vesentlig høyere på Frogner enn på Stovner.

En oppretting av ligningsverdiene vil dermed gi en omfordeling mellom personer i formuesskatteposisjon i ulike bydeler i Oslo, hvor skatteskjerpelsen særlig vil tilfalle personer i noen få bydeler på vestkanten, mener departementet

Alt i alt vil den nye boligskatten være grei for de aler fleste.

Færre vil betale skatt
- For eksempel vil om lag 92 prosent av Oslos befolkning få uendret eller redusert skatt, sier Axelsen.

Totalt vil 120.000 færre enn i dag betale formuesskatt.

For over en tredel av de som får skjerpelser, er skjerpelsen mindre enn 1000 kroner i året. Om lag 300 personer vil få skjerpelser over 15.000 kroner. Disse personene har en gjennomsnittlig bruttoinntekt på om lag 4,4 millioner kroner, viser beregninger fra departementet.