Sist ville ingen kjøpe grunnet støy. Nå er prislappen 45 millioner kroner.

- Stedet er en perle, tett opp til flyplassen, fantastisk naturskjønt og med stort potensial, sier megler Odd-Roger Østerud hos Exact på Jessheim.

Han reklamerer med eksklusivt hovedhus på 550 kvadratmeter. Eiendommen består dessuten av driftsbygning, stabbur og «gammelstue» i tømmer, skriver Romerikes Blad.

Men hovedverdien ligger i det 46 dekar store området som har fått merkelappen «næring». Østerud er spent foran torsdagens visning av Ravineveien 19, som Rutholens adresse i dag, lyder.

Vernet område
Det opprinnelige gårdsbruket er på 134 dekar. Utenom næringsarealet på 46 dekar er det 87 dekar vernet ravineområde.

Dermed er det markedet alene som avgjør prisen.

Forventningen er 45 millioner kroner.

- Vil det ta tid å finne kjøper?

- Det er slett ikke sikkert. Det er en stor investering, og kanskje vil flere gå sammen.

Flyplasshistorie
Eiendommens historikk følger flyplasshistorien: Da eieren, flygeleder Hugo Munthe-Kaas med familie, kjøpte gårdsbruket på slutten av 1980-tallet, hadde Stortinget bestemt at hovedflyplassen skulle ligge i Hurum.

I 1991 sto hovedhuset på 550 kvadratmeter ferdig, på bakketoppen over tunet og «gammelstua» lenger nede i ravinedalen. Året etter, 8. oktober 1992, vedtok Stortinget å legge flyplassen til Gardermoen.

På dagen seks år seinere dundret flyene over gården i det idylliske ravinelandskapet. Da var det også slutt på idyllen.

- Vi kunne ikke leve med opptil 65 fly i timen morgen og ettermiddag, sa Munthe-Kaas til Romerikes Blad i 2003.

Hundretusener i erstatning
Familien hadde da flyttet fra eiendommen og hadde gått til sak mot OSL.

- Vi har forsøkt å selge, men når folk kommer hit og hører støyen, så forsvinner de. Da hjelper ikke den naturskjønne beliggenheten det grann. Jeg har ikke mottatt et eneste bud. Utleie er også vanskelig. Leietakerne blir også lei støyen, og leieinntekten blir ikke god nok, sa Munthe-Kaas.

Før de la gården ut for salg søkte paret i sin tid om å få drive dyrepensjonat på gården.

Det sa fylkesveterinæren nei til. Årsak? Flystøy.

I 2006 ble skjønnet stadfestet i Høyesterett, og Munthe-Kaas ble tilkjent den største erstatningen av flyplassnaboene – 380.000 kroner – for tap av utemiljø.

Nå er altså den samme gården til salgs, for rundt 45 millioner kroner.

Les flere nyheter fra Romerike hos: Romerikes Blad