Skjerpede krav til dokumentasjon ved boligsalg kan gi dyrere boliger og mangel på takstmenn, tror Takseringsforbundet.

I fremtiden kan det bli obligatorisk med en omfattende takst på huset i forbindelse med salg.

SELGE BOLIG? Finn megler

- Det omsettes 120.000 boliger årlig i Norge. For å gi hver og en av dem en så grundig gjennomgang som en boligsalgsrapport er, må antallet takstmenn opp fra dagens 1500 til 5000, fastslo leder Arne M. Støbakk i Norges Takseringsforbund under Bygg- og eiendomsutviklingsdagene 2010.

Lang prosess
Det var barne- og familieminister Laila Dåvøy i Bondevik 2-regjeringen som i 2003 nedsatte Boligtakstutvalget. I 2005 konkluderte de med at det i hovedsak skal benyttes en boligsalgsrapport ved salg av boliger, medler eiendomsmagasinet Estate Nyheter.

Senere nedsatte daværende barne- og likestillingsminister Karita Bekkemellem et lovutvalg med sikte på det samme.

Utvalgets konklusjon kom i fjor i form av en offentlig utredning (NOU) til departementet. Det er enighet om at boligsalgsrapporter bør innføres, men virkemidlene sår splid. Mindretallet innstiller på at boligsalgsrapporter bør hjemles i loven. Flertallet er mot obligatoriske rapporter, men vil ha virkemidler som gjør dette mest hensiktsmessig for de fleste.

Vil påby
Fagdirektør Torgeir Øines i Forbrukerrådet er av dem som vil ha en lovregulering.

- Vi mener den enkleste løsningen er å påby en boligsalgsrapport, sier han til Estate Nyheter.

Han gir Takseringsforbundet rett i at det kan oppstå et kapasitetsproblem i en overgangsfase med tanke på kvalifisert personell.

- En sånn lovregulering vil gjøre det mer attraktivt å drive med tilstandsrapportering. Det må bli mer attraktivt, for i starten vil vi mangle både nok folk og bra nok kvalitet, sier Øines.

- Prisdrivende
Arne M. Støbakk i Norges Takseringsforbund er, ikke overraskende, tilhenger av obligatoriske boligsalgsrapporter. Likevel ser han enkelte problemer.

- For å få kapasitet til å lage boligsalgsrapporter, som er en vesentlig mer grundig gjennomgang enn dagens takster, må vi ha mange flere folk, sier han. Støbakk tror innføring av boligsalgsrapporter kan ha en prisdrivende effekt.

- En sånn rapport gir kjøperen større trygghet for at det ikke foreligger skjulte feil og mangler. Det kan i sin tur gjøre at kjøperen vil betale en høyere pris for boligen, konkluderer Støbakk.

Ved Eiendomsakademiet uteksamineres det årlig 100-120 takstmenn. Administrerende direktør Henning Møllerløkken sier de er forberedt på å doble studiekapasiteten med økende etterspørsel etter kvalifisert personell.

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

Minstrøm: Bytt strømleverandør og spar tusener.

Minrente: Bytt bank og spar minst 5000 kroner i året.

Mittoppdrag: Få tilbud fra håndverkere.

(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere)