Bo

Dampen ut av boligmarkedet

Den siste måneden har temperaturen sunket i boligmarkedet i Oslo, og det tar stadig lenger tid å selge. Se oversikten over solgte boliger her.

Boligåret 2005 startet med et brak, med hele syv av ti solgte boliger i januar i løpet av under en uke. Også måneden etter var preget av relativt høy temperatur, med seks av ti solgte boliger.

En undersøkelse TV 2 Nettavisen har foretatt i midten av april, viser imidlertid at bare halvparten av boligene er solgt etter sist helgs visning.

Mer på markedet
Vi har sett på 50 leiligheter i sentrale deler av Oslo som var ute for salg tredje helgen i april. Av disse er 25 solgt på under en uke, mens fire fortsatt var i budrunde.

I februar var det til sammenlikning solgt 30 av 50 i løpet av samme tid, mens det i januar lå på 36 av 50 solgte. I desember i fjor var 34 av 50 solgt.

- Det er mye mer for salg nå enn tidligere, så jeg er ikke overrasket over at det ikke går like fort, sier formann Øivind A. Tandberg i Norges Eiendomsmeglerforbund til TV 2 Nettavisen.

NEF-sjefen mener utviklingen er naturlig og årviss.

- I januar er det lite på markedet, og mange som vil kjøpe. Utover året, og spesielt etter påske, er det langt større tilbud. Det er veldig høy aktivitet, men med bedre utbud blir balansen bedre, påpeker Tandberg.

Den store forskjellen er spesielt i prisklassen under én million kroner. I februar var hele åtte av ti boliger solgt, mens tilsvarende tall nå ligger på seks av ti.

Også boligene med pris på over 2,5 millioner kroner går noe saktere.

Ikke like villige til å bla opp
Boligkjøperne bruker ikke bare lenger tid på å bestemme seg, men de er også ikke like villige til å åpne lommeboken som før. I februar gikk alle de solgte objektene i gjennomsnitt 118.000 kroner over prisantydning. I januar lå summen enda høyere, med 164.000 kroner.

I april vil boligkjøperne «bare» bla opp litt over 79.000 kroner over verditakst for å sikre seg drømmeboligen.

I prisklassen over 2,5 millioner kroner ser det ut til at kjøperne i langt større grad legger ekstra penger på bordet. De solgte boligene gikk nemlig i gjennomsnitt like over 330.000 kroner over takst.

Mest over verditakst gikk en bolig i Maridalsveien, der kjøperne gikk 600.000 kroner over den ventede prisen.

Lavest over prisantydning gikk leilighetene som i utgangspunktet kostet mellom 1,5 og to millioner kroner. Disse boligene gikk kun 20.000 kroner over takst.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.