Bo

Denne koster 40.000 i året

Foto: Christian Bakken (Nettavisen)

Den nye boligskatten røsker i lommebøkene på vestkanten.

Kjøper du reklameguru Nils Petter Nordskars funkispalass på Bygdøy blir du boligkonge. Og boligskattkonge.

Med de nye reglene for beregning av boligskatt vil en slik hypermoderne luksus over 575 kvadratmeter på Bygdøy i Oslo koste 40.000 kroner i året.

Hovedtrekk: Dette er nytt i budsjettet

Her kan du beregneDIN BOLIGSKATT.

Men greier du å bla opp rundt 50 millioner kroner for en bolig, så greier du vel 3-4 tusenlapper i måneden i skatt også.

Etter de nye reglene vil ligningsverdien av boligen din være 25 prosent av beregnet markedsverdi, redusert med et bunnfradrag på 700.000 kroner for enslige, og 1,4 millioner kroner for ektepar. Dette økte bunnfradraget gjør at de aller fleste vil være uberørt av den nye boligskatten.

For eksempel: Anta at familiens bolig er verdt 4 millioner kroner. 25 prosent av dette utgjør 1 million kroner. Med et bunnfradrag på 1,4 millioner, slipper dere unna boligskatt. Sitter du derimot alene med en slik bolig, får du en skattbar boligformue på 300.000 kroner (fratrukket bunnfradraget for enslige på 700.000 kroner). Med et par-tre tusenlapper i året i boligskatt, skulle det uansett bli overkommelig for de fleste.

SELGE BOLIG?Sjekk Meglerguiden

Men for folk i byområder og kommuner der boligprisene er høye, vil boligskatten kunne bli skjerpet. Boligens størrelse vil være avgjørende. Nettavisen har sett på noen eksempler basert på boligkalkulatoren over:

KOMMUNE

BOLIGTYPE

STR/KVM

ALDER*

SKATT**

Bærum

enebolig

250

over 34 år

3385 kr

Bærum

enebolig

250

under 10 år

5257 kr

Bærum

enebolig

450

over 34 år

13.000 kr

Bærum

enebolig

450

under 10 år

17.300 kr

Bærum

enebolig

750

under 10 år

32.600 kr

Oslo/Østensjø

enebolig

150

over 34 år

0 kr

Oslo/Østensjø

enebolig

250

under 10 år

3395 kr

Oslo/Ullern

enebolig

250

under 10 år

8648 kr

Oslo/Ullern

enebolig

450

over 34 år

22.350 kr

Oslo/Grünerløkka

leilighet

150

over 34 år

0 kr

Oslo/Frogner

leilighet

100

over 34 år

0 kr

Oslo/Frogner

leilighet

200

over 34 år

3500 kr.

* Nyere boliger får høyere skatt enn eldre.

** Eksemplene over gjelder par som nyter godt av et bunnfradrag på 1,4 millioner kroner.

Tabellen viser at det er store geografiske forskjeller. Mens en moderne enebolig på Østensjø på Oslos østkant gir en boligskatt på 3395 kroner i året, gir en tilsvarende bolig på fasjonable Ullern en skatt på mer enn det dobbelte - 8648 kroner.

Enslig eller gift?
Videre er det interessant å se at dersom man bor i en eldre sentrumsleilighet, så kan man boltre seg på inntil 230 kvadratmeter på Grünerløkka før man må betale boligskatt.

På Frogner må man betale skatt dersom leiligheten er større enn 155 kvadratmeter. Alt dette gjelder vel og merke for gifte par. For enslige blir regnestykket litt annerledes.

Bor du alene vil boligskatten slå inn tidligere etter som du beveger deg opp i størrelse på leiligheten. På Grünerløkka vil en enslig beboer i en leilighet på 100 kvadratmeter få en boligskatt på 900 kroner i året.

Mange enslige bor imidlertid i mindre leiligheter Greier du deg med 80 kvadratmeter, slipper du unna skatten. På Frogner må du som enslig ned i en leilighetsstørrelse på under 70 kvadrat for å slippe unna boligskatten (eldre leilighet).

Også i Bergen kan de fleste sove godt om natten med tanke på den nye boligskatten. Har du enebolig her, må arealet opp mot 300 kvadratmeter før boligskatten slår inn.

For en enslig beboer i en eldre sentrumsleilighet blir det ikke boligskatt før leiligheten nærmer seg 90 kvadratmeter.

Frykter økt skatt

Administrerene direktør Peter Batta i Huseiernes Landsforbund synes det er greit at boligbeskatingen blir mer rettferdig, men frykter at dette er begynnelsen på en fortsatt skjerping av boligbeskatningen.

Han viser til at et lignende takseringssystem for boliger, basert på markedsverdier, som ble forkastet av Stortinget på 1990-tallet. Batta synes det er nokså forunderlig at denne modellen trekkes frem igjen nå.

- Jeg frykter at de neste år vil si at nå er ligningsverdiene mer rettferdige, så nå er det ikke så farlig om vi øker beskatningen, sier Batta til Nettavisen.

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

Minstrøm:Bytt strømleverandør og spar tusener.

Minrente:Bytt bank og spar minst 5000 kroner i året.

Mittoppdrag:Få tilbud fra håndverkere.

Minkreditt:Finn det billigste forbrukslånet.

(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere).

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

Hvor godt øye har du for boligpriser?