Bo

Denne leiligheten har satt ny rekord

(Privatmegleren Vikebø & Jørgensen)

- Luksusmarkedet er på vei opp, sier eiendomsmegler.

En leilighet i prosjektet Nyhavn ved Gamle Bergen på 149 kvadratmeter ble solgt for hele 12 millioner kroner.

Kvadratmeterprisen på nesten 81.000 kroner er ny rekord i Bergen.

Leiligheten ligger i toppetasjen på et bygg som ligger over sjøen. Nybygget har en stor takterrasse, utsikt, heis og garasje.

Luksus selger
- Luksusmarkedet er på vei opp i Bergen, sier daglig leder Tom Jørgensen i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen til Nettavisen NA24.

Det samme meglerfirmaet solgte også en sentrumsnær leilighet i Skuteviken til 13,7 millioner kroner. Det er en økning på nesten 700 000 kroner siden den første gang ble solgt for rundt et år siden.

Hittil i år har Privatmegleren Vikebø & Jørgensen omsatt 40 leiligheter til over seks millioner kroner. Det er også ny rekord.

- Tvinges tilå bygge lite
Ifølge Jørgensen har de fleste utbyggere bygget boliger mellom 50 og 85 kvadratmeter siden dette gir høyest kvadratmeterpris.

- Utbyggerne har nærmest blitt tvunget til å bygge mindre enheter fordi disse har gitt høyere pris, mener Jørgensen.

Nå har stadig flere råd til å kjøpe leiligheter til over 6 millioner kroner. Dermed øker etterspørselen etter større og mer luksuriøse leiligheter.

- Selv om utbyggere fikk indikasjoner på at etterspørselen etter boliger over 100 kvadratmeter har økt, tok de likevel en sjanse ved å satse på luksussegmentet. Nå ser det ut til at det har vært lønnsomt, mener Jørgensen.

Seniorer presser opp prisen
Jørgensen mener eldre pengesterke kjøpere er en årsak til det blomstrende luksusmarkedet.

- Hovedvekten av kjøperne er seniorer som har brukt eneboligen som et verdipapir i flere tiår og som gjerne også har arvet penger. Dette er en sterk og voksende gruppe i boligmarkedet, sier Jørgensen.

Samtidig som de fleste nybyggene er leiligheter på inntil 85 kvardrat, vil den eldre og pengesterke kjøpegruppen ha større boliger enn dette.

Les også disse sakene:

Reagerer på fordyrende boligkrav
FpU-leder Himanshu Gulati var gjesteredaktør i Nettavisen torsdag. Han er bekymret over prisnivået i boligmarkedet.

Han reagerer sterkt på regjeringens regler fra 2011 som innebærer at nye boliger blir 600.000 kroner dyrere å bygge. Reglene krever blant annet handikaptoalett og økt tilgjengelighet for rullestolbrukere.

- Politikerne har blandet seg for mye inn med særreguleringer. Hvorfor skal vi ha påbud om handikaptoalett i absolutt hundre prosent av nye boliger, når dette gjør at de minste leilighetene blir opptil en halv million kroner dyrere å bygge fordi badet må ha plass til en rullestol. Da bør vi heller tilpasse noen av boligene, ikke alle, sier Gulati til Nettavisen NA24.

- Skjønner ikke konsekvensene av reglene
Jørgensen opplever at boligkjøpere flest ikke er klar over hva disse reglene innebærer.

- Reglene fører til at færre utbyggere ønsker å bygge boliger utenfor sentrum i de store byene på grunn av at prisnivået i disse områdene er for lavt til at det lønner seg å bygge. Folk må belage seg på høyere boligpriser og færre nye boliger i utkantstrøk som følge av reglene, sier Jørgensen.

Han opplever at folk flest er mest bekymret over at selve markedet presser prisen voldsomt opp.

Jørgensen poengterer imidlertid at nordmenn bruker en svært liten andel av lønnen sin på bolig sammenliknet med andre Europeiske land. Den lave renten gjør det nærmest gratis å låne penger i dagens marked.

- Norge er et sært land sammenliknet med resten av Europa siden mange mener at det er en allmennrett å eie bolig. I andre Europeiske byer må unge mennesker leie bolig i lang tid før de får råd til å kjøpe sitt eget. Er det virkelig slik at det er synd på nordmenn mellom 18 og 22 år med lite egenkapital som ikke har råd til å kjøpe seg en leilighet i sentrum, spør Jørgensen.

Mest lest på Nettavisen nå:

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.