Bo

Desperat pengekamp på Bygdøy

(Google)

Eierne av disse rekkehusleilighetene kan tredoble verdien, dersom de vinner frem.

Det pågår en oppsiktsvekkende strid om verdier i Oslos fornemste boligområde.

SELGE HUSET? Finn megler

Arvingene til eieren av en rekkehusleilighet i Grandeløkken Borettslag på Bygdøy får ikke lov til å selge for mer enn 1,3 millioner kroner, til tross for at markedsprisen er over 3,5 millioner.

Borettslagets vedtekter sier nemlig at prisen på leilighetene skal bestemmes ut fra utviklingen i konsumprisindeksen. Men prisoppgangen i boligmarkedet har vært langt større de senere årene.

Vil ha vedtektsendring
Arvingene mener markedsverdien av boligen må legges til grunn, og krever vedtektsendring.

To ganger har tilhengerne av markedspris fått medhold i tingretten, men har tapt i lagmannsretten.

I februar i år bestemte Borgarting lagmannsrett at arvingene ikke kunne kreve høyere pris enn det som fulgte av utviklingen i byggekostnadsindeksen, og at borettslagets vedtekter verken kunne tolkes eller revideres slik at markedspris markedspris skulle bli lagt til grunn.

Nå klamrer de seg til et halmstrå. Høyesterett har bestemt seg for å se på saken.

Advokat Harald Hjort hos Advokatfirmaet Hjort DA representerer arvingene i saken.

Sitter du i boligklemma? Kontakt oss her

- Urimelig
Han sier til Nettavisen at prisreguleringen i vedtektene er urimelige.

- De som sitter og eier leiligheter i dette borettslaget får bare en brøkdel av markedsverdien ved et salg.

Hjort sier at prisreguleringen i vedtektene ble laget i 1984, i en tid da boligmarkedet var regulert, og hvor ingen kunne forutse hvordan den fremtidige prisutviklingen på boliger skulle komme til å bli.

- Skulle sikre beboerne
Ifølge Hjort ble klausulen om prisregulering faktisk laget for å sikre beboerne en viss prisstigning – altså at den som minimum skulle følge konsumprisindeksen, i den tro at indeksregulering var det samme som å sikre kjøpekraften i boligmarkedet.

- I dag vet alle at indeksregulering er et helt uegnet virkemiddel for å sikre at man ved salg av boligen får et vederlag som gir muligheter til å kjøpe en alternativ bolig. Derfor må Høyesterett gripe inn overfor uforutsette og urimelige konsekvenser av vedtektene, sier Hjort.

Dette er ikke advokat Pål Grønnæss i Advokatfirmaet Schjødt enig i.

MittOppdrag.no hjelper deg å jakten på en billig og god eiendomsmegler

Ikke enig
Han representerer Bygdøy Boligspareklubb for Eldre (BBE), som i 1984 inngikk en avtale med Oslo kommune om billig tomt for oppføring av de aktuelle borettslagsleilighetene.

- Vi mener lagmannrettens dom er riktig, sier Grønnæass til Nettavisen.

Han kjenner ikke Høyesteretts begrunnelse for å tillate anken fremmet, men sier at det kan være fordi den anses som prinsipiell.

- Temaet i saken er hvordan prisreguleringen skal forstås, og om den er i strid med bestemmelsene i avtaleloven (§ 36) om urimelige avtalevilkår noe vi mener den ikke er, sier Grønnæss.

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

MittOppdrag : Få anbud på jobbben som skal gjøres

Minrente:Bytt bank og spar minst 5000 kroner i året.

(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere)

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

Hvor godt øye har du for boligpriser?