Bo

Frykter svikt i boligmarkedet

Foto: Christian Bakken (Nettavisen)

Meglertopp er kritisk til myndighetenes tøffe lånekrav.

Etter massiv boligprisoppgang de siste årene er eiendomsmeglerne splittet i synet på at Finanstilsynet har strammet inn bankenes utlånspraksis.

Bolighandel1: Selg uten megler

Før jul ble bankene pålagt å følge de nye og strengere boliglånskravene fra Finanstilsynet. De innebærer at boligkjøperen må ha minimum 15 prosent egenkapital. Videre må banken forsikre seg om at kunden tåler en renteoppgang på minst fem prosentpoeng.

LES OGSÅ:
Unge skvises ut av boligmarkedet
Nå er gjelda rekordhøy

Mens leder i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF), Leif J. Laugen, forstår at myndighetene nå strammer inn, er Christian Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) skeptisk.

- Får klasseskille
- Jeg er hakket mer kritisk til Finanstilsynets innstramminger. Vi frykter det vil ramme førstegangskjøpere og skape et klasseskille, sa Dreyer på en pressekonferanse mandag da boligpristallene for desember ble lagt frem.

Dreyer er redd for at unge boligkjøpere som ikke får lån vil bli presset inn i et stramt leiemarked, og han frykter en kraftig økning i leieprisene.

- Jeg er skeptisk til om det er god samfunnsøkonomi i dette, sa han.

Dreyer mener det ikke er grunn til å frykte noen boligboble. Økt nybygging vil bidra til å dempe presset i etterspørselen, og som ligger bak de nye og strengere kravene til egenkapitalfinansiering ved boligkjøp.

Moderat prisoppgang
Dreyer tror Finanstilysnets innstramminger vil ha en større innvirkning på boligmarkedet i 2012 enn den internasjonale finansuroen.

NEF spår en mer moderat oppgang i boligprisene i år på fire prosent. Til sammenligning steg prisene med 8,5 prosent i fjor.

Det er sjelden «søsterorganisasjonene» NEF og EFF er så uenige som de ga uttrykk for på mandag når det gjelder de nye utlånskravene.

Splittet
EFF-leder Leif J. Laugen sa innledningsvis på pressekonferansen at det er forståelig at Finanstilsynet har skjerpet kravet til bankenes utlånspraksis ved boligkjøp.

- Gjelden er høy, så det er forståelig, sa han.

Det er unge boligkjøpere og enslige husholdninger som får det tøffest ved en renteoppgang. Disse har normalt det høyeste gjeldsnivået.

- Får vi en kraftig oppgang i renten (til rundt 6 prosent, red.anm) vil rentebelastningen bli rekordhøy, sa Laugen.

Laugen mener det er rimelig at myndighetene nå vil tvinge bankene til en mer edruelig utlånspraksis.

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

Selge? Finn billigste megler på MittOppdrag.no

(Tjenesten er gratis for Nettavisens lesere)

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.