Bo

Hva skjer med lånet ved boligsalg?

Er du usikker på hvilke muligheter du har hvis du har bundet renten på lånet ditt, men skal selge boligen? Her får du svaret.

TV 2 Nettavisen skrev tidligere i dag om svært lave fastrenter tross varsler om renteoppgang. Men hva skjer med fastrentelån hvis du selger boligen?

De aller færreste bor i samme bolig hele livet, og vi beveger oss langt mer enn tidligere.

- Nå flytter vi rundt seks ganger i livet, mens vi i 1960-årene byttet bolig tre til fire ganger, sier Bjørn Erik Øye ved Prognosesenteret til TV 2 Nettavisen.

Er du av dem som har bundet renten på boliglånet, kan all flyttingen skape en del hodebry. For hva skjer med fastrentelånet når du selger boligen din? Kan du ta med lånet videre? Følger lånet deg eller huset? Og hva hvis du skal kjøpe ny bolig?

To valgmuligheter

Ifølge informasjonsdirektør Eivind Grønstad i DnB NOR har du to valg:

- Du kan enten ta med lånet til den nye boligen, slik at banken får sikkerhet i denne i stedet for i den gamle. Eller så kan du innløse fastrentelånet helt eller delvis, forteller Grønstad til TV 2 Nettavisen.

Selv om panten følger boligen, er lånet personlig. Det vil si at du kan fortsette å ha fastrenteavtalen du allerede har, så fremt det nye huset er like mye verdt som det gamle.

Punger ut ved lave renter

Velger du å innfri hele eller deler av lånet, må du sannsynligvis betale enten over- eller underkurs.

Har du bundet renten i fem år, og har to år igjen av avtalen, vil det si at du må betale mellomlegget mellom disse. Et langt fastrentelån vil naturlig nok ha høyere rente enn et kortere lån, ettersom risikoen er høyere i forhold til hva som skjer på rentemarkedet langt frem i tid.

I dagens rentesituasjon, med rente som har stupt de siste årene, må altså de fleste belage seg på å betale overkurs.

Det kan være verdt å skrive seg bak øret at du får skattefradag for slike innbetalinger.

Tall fra Statistisk sentralbyrå viser at vi i snitt bor i samme bolig i åtte år. Grønstad forteller at det er mest vanlig å binde renten i tre år. Det vi si at de færreste flytter på seg i løpet av bindingstiden.

Også femårs-kontrakter er utbredt, mens ett- og tiårsavtaler er mindre vanlig.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

Hvor godt øye har du for boligpriser?