Ny prisrekord for fjellhytter

Nordmenn betaler stadig mer for hyttene sine. I fjor ble det satt ny prisrekord igjen.

• 
• 
• 
• 
• 
• Normal tekst Større tekst Størst tekst

En hytte på fjellet koster nå rundt 2 millioner kroner i snitt. Nordmenn betaler mest for hytte i snøsikre områder med utsikt og nærhet til alpinbakken.

Les også: Venter krakkk i fjellheimen

Prisene steg med 6 prosent i 2007. Men den økonomiske nedturen har påvirket hyttesalget. Prisveksten avtar. Prisstigningen i 2006 var på hele 23 prosent.

Under prisantydning

Det er også flere hytter som omsettes under prisantydning enn tidligere. Tallene kommer frem i en undersøkelse som MakroSikt har utarbeidet på oppdrag fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) og Finn.no.

SIRDAL: Pengesterke Stavanger-folk har gjort at Sirdal i Vest-Agder har passert Hemsedal som kommunen med de dyreste hyttene.

I 2006 ble hele 61 prosent av fjellhyttene solgt til prisantydning eller høyere, en andel som økte fra 57 prosent i 2005. I 2007 falt andelen til 53 prosent, mens andelen solgt under prisantydning steg fra snaut 40 prosent i 2006, til vel 45 prosent i fjor.

- 3 - 5 prosent vekst

- Vi ser at folk er mer tilbakeholdne nå. Men vi tror på fortsatt prisvekst i hyttemarkedet, sier nestleder Torbjørn Ek i NFF til Nettavisen.

han anslår en prisvekt for året på linje med det NFF forventer i boligmarkedet: 3 - 5 prosent vekst.

Norge har de siste åra hatt varme vintre med til dels lite snø i lavlandet. Det kan se ut som om mange er villige til å betale for snøsikkerhet når de kjøper hytte. I alle fall er prisene mer enn 30 prosent høyere for en hytte som ligger 1000 meter over havet, enn en tilsvarende hytte som ligger på 400 – 800 metter over havet.

Figuren nedenfor viser at hytter som ligger på over 1000 meter over havet koster over 30 prosent mer enn hytter som ligger mellom 400 og 800 meter over havet.

Beliggenhet og standard

Andre prisdrivende faktorer er:

• Nytt kontra gammelt - prisene er 35 prosent høyere for en hytte bygget etter 2000, enn for en bygget i perioden 1970-1989.

• Standard – strøm og vann betaler man 25 prosent mer for

• Utsikt – koster normalt 20 prosent mer

• Avstand til alpinbakke – hytter som ligger i «andre rekke» – 700 – 1500 meter fra bakke – koster mest. De koster 35 prosent mer enn de som ligger 5 kilometer eller mer fra bakken.

Dyrest i Sirdal

De dyreste hyttene ligger noe overraskende i Sirdal i Vest-Agder – ikke på Geilo og Hafjell. En gjennomsnittlig hytte i Sirdal har økt med nesten én million kroner i pris fra 2004, og koster nå 2.770.000 kroner. Sirdal er Stavanger-folkets fjellferiested, og hytteprisene kan ha blitt drevet opp av «oljepenger».

Les også: Her får du billigst hyttetomt

På de neste tre plassene følger Hemsedal, der en gjennomsnittshytte koster 2.743.000 kroner, Kvam utenfor Bergen (2.572.000 kroner) og Hol/Geilo (2.543.000 kroner).

Tabellen nedenfor viser de dyreste hyttekommunene (prisen for en gjennomsnittshytte - hytte på 100 kvadratmeter bygget etter år 2000).:

Og her er de billigste:

Relaterte emner:

• Hyttemarked
• Krakk
• Vest-Agder
• Prisvekst
• Boligmarked

Relaterte saker:

• - Nei, nei, nei, nei, nei og nei
• Hyttekjøpere blåser i finanskrisen
• Boligsalget stuper
• Priser hyttene altfor høyt
• Venter krakk i fjellheimen