Bo

Ny skatt kan presse boligprisene

(Montasje)

De nye reglene for verdifastsetting på eiendom, kan føre til et tøffere boligmarked.

Oslo (ANB): Det mener advokat Johannes Andersen i revisjons- og rådgivningsselskapet KPMG Law.

Unge rammes
Regjeringens målsetting med de nye reglene for ligningsverdien på eiendom, er at de rike skal skatte mest.

Ifølge Andersen er det imidlertid ungdom på boligjakt som vil få svi.

Han forklarer at de nye formuesskattereglene antakelig vil gjøre det enda mer attraktivt for investorer å kjøpe boliger og leiligheter. Dette kan fort føre til at både utleie- og salgspriser stiger.

- I så fall stenges grupper med begrensede økonomiske ressurser helt ut fra et boligmarkedet som de selv i dag knapt har tilgang til, sier Andersen.

Gunstig investering
Han viser til at det lenge har vært spesielt gunstig å investere i næringseiendom og bolig fordi lav verdsetting gjør at store deler av pengene man investerer, «forsvinner» fra beskatning.

- Å kjøpe bolig er den lureste investeringen man kan gjøre for å fjerne både skattbar formue og framtidig arveavgift. Dette har ført til press på næringsbygg og leiligheter. Med de nye reglene kan prispresset bli enda større, sier Andersen.

- Både bolig og næringseiendom får høyere ligningsverdi, men skjerpelsen er størst på næringseiendom. Dermed skyves presset over på leiligheter og boliger.

Smutthull
Selv om den gjennomsnittlige ligningsverdien for bolig i tettbygde strøk er blitt høyere, er det ifølge Andersen mulig å slippe unna hard beskatning fordi man kan eie inntil fire boliger uten at det blir vurdert som næringsvirksomhet. I tillegg får man da gode utleieinntekter.

- Hvis man for eksempel skal investere 10 millioner kroner, vil man komme svært gunstig ut av det om man kjøper fire leiligheter til to og en halv millioner kroner per stykk framfor et næringsbygg på over 500 kvadratmeter, sier Andersen

Ulik skattelegging
- Formuesverdier som aksjer, bankinnskudd, bolig og næringseiendom skattelegges fortsatt svært ulikt, og denne forskjellsbehandlingen vil fortsatt føre til en vridning mot investeringer som gir mest mulig skattemessige fordeler, advokat Johannes Andersen.

- Bolig er fortsatt det aller gunstigste man kan investere i. Det enorme prispresset i boligmarkedet vil derfor ikke gi seg før man begynner å verdsette alle formuesverdier likt. (ANB)

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

PRIS-QUIZ: Kan du gjette prisen på boligene?

Hvor godt øye har du for boligpriser?