Bo

Priser hyttene altfor høyt

Hytteeierne tror landstedene deres er alt for mye verdt, mener megler.

- Når et marked åpner med gode priser som vi så i vår, da er det mange som lar seg lokke til å forsøke seg på markedet. Men det er bare et fåtall hytter som har de egenskapene som gjør at de virkelig pengesterke er interesserte, sier eiendomsmegler Petter Woxen.

NA24 – din næringslivsavis.

Langs hele sørlandskysten ligger landsteder til salgs som perler på en snor. Mange er svært dyre, og mange har ligget lenge.

Noen eksempler er for eksempel Bergsøya i Lillesand . Perlen med en prisantydning på 25 millioner har vært til salgs siden 6. juni.

Det har også landstedet på Østre Bastholmen i Søgne gjort. 12,5 millioner gir deg en hytte med høy standard, like i vannkanten, og med fotballbane. Den ble lagt ut for salg 4. juni.

Hytteperlen til finansakrobat Ager-Hanssen ligger ute på tvangssalg, men det skal ikke ha kommet inn noen bud.

I Aust-Agder ligger det fem landsted til salgs med en prisantydning på over 7 millioner kroner. I Vest-Agder er tallet 11. Telemark kan skilte med 10, mens det er 15 til salgs i Vestfold, ifølge finn.no.

- Det er veldig mange eiere som legger ut hyttene i håp om å få en astronomisk pris, men hyttene er ikke verd den prisen. En rekke hytter ligger nå til salgs for 12 til 14 millioner kroner. Det vil ikke folk betale, fordi hyttene ikke har god nok beliggenhet, mener Woxen.

For optimistiske
Megleren tror ikke noe på at det er snakk om et krakk, men at dette fenomenet skjer hvert år. Folk blir for optimistiske når de ser hva hytter i nærheten går for, og vil teste markedet ved å legge ut landstedet for salg. Får de ikke prisen de vil ha, sitter de bare videre på eiendommen.

- Men det blir kanskje mer og mer av dette med årene, for folk er mer og mer bevisst de verdiene de sitter på. De tester markedet for hva landstedet er verd, sier Woxen.

Få verd mer enn seks mill.
Megleren solgte i mai landstedet Lille Engelsholmen i Lillesand for rundt 17 millioner kroner. I tillegg har Woxen selv et landsted i Blindleia. Men priser som dette mener Woxen hører til sjeldenhetene.

- Du kan si at det er et fåtall slike landsteder som er verdt mer enn fem seks mill kroner. De øvrige som ligger uke, kan være godt overpriset siden en hytte like i nærheten er solgt for over 20 millioner. Det betyr derimot ikke at din eiendom har samme prisen. Det er det folk misforstår, mener Woxen.

Uerfarne meglere
Han legger samtidig litt av skylden på de av sine kollegaer som ikke kjenner hyttemarkedet godt nok, og dermed ikke har erfaringen om hva folk etterspør.

- Egentlig gjør de meglerne hytteeierne en bjørnetjeneste ved å ta ett oppdrag når de ikke vet hva de snakker om.

- Hvor mange landsteder formidler du i året?

- Jeg formidler veldig få, men jeg bor midt i Bindleia selv, så jeg har litt peiling på hva folk etterspør, fastslår Woxen.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.