RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss

MUNKELIA: I 2011 måtte man i gjennomsnitt ut med 2,2 millioner kroner for en 60 kvadratmeter stor leilighet i Bydel Nordstrand.
MUNKELIA: I 2011 måtte man i gjennomsnitt ut med 2,2 millioner kroner for en 60 kvadratmeter stor leilighet i Bydel Nordstrand. Foto: Foto: Nina Schyberg Olsen

– Vi har ramlet ned i honningkrukken

I 2011 måtte du i snitt ut med 11 prosent mer for en leilighet i Bydel Nordstrand enn i 2010.

NORDSTRAND: Gjennomsnittsprisen for en 60 kvadratmeter leilighet i Oslo i 2011 var 2.442.000 kroner. Det er 222.000 kroner mer enn i 2010. Dette viser ferske tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).



Leilighetsprisene i Oslo steg i snitt med 10 prosent fra 2010 til 2011. Ekstra stor grunn til å smile har leilighetseiere i Bydel Nordstrand hvor prisene har steget med 11 prosent. Her måtte du i 2011 ut med 2.208.000 kroner for en 60 kvadratmeter stor leilighet.

I Bydel Østensjø steg leilighetsprisene med 10 prosent, her kostet en 60 kvadratmeters leilighet 2.034.000 kroner. Prisene i Søndre Nordstrand øker ikke like mye, men også her lå prisene i 2011 på 8 prosent mer enn året før med en kvadratmeterpris på 27.600 kroner (1 656 000 kroner for en 60 kvm leilighet).

Søndre Nordstrand er fortsatt den bydelen i Oslo hvor du får mest for pengene.

Til sammenlikning har byens dyreste strøk Frogner en kvadratmeterpris på 53.300 kroner.

Desember 2011

I desember sank boligprisene i landet med 1,5 prosent fra november, ifølge NEF, men korrigert for sesongvariasjoner var prisene likevel 0,5 prosent høyere enn november. Dette fordi desember normalt har en svakere prisutvikling enn gjennomsnittsmåneden. Dermed er den underliggende veksten i markedet fortsatt positiv.

Boligprisene for desember 2011 lå 8,5 prosent høyere enn i desember 2010.

Selgers marked

2011 var et svært godt år for boligselgere, ikke like godt for dem som skulle inn på boligmarkedet for første gang, bekrefter direktør i NEF, Finn Tveter.

– Hadde vi en uvanlig høy prisstigning i 2011?

Hva er uvanlig. 2010 og 2011 var unektelig gode år. Men hvis vi ser tilbake, så økte prisene på leiligheter med 13 prosent i 2004 og i 2006 hadde vi en økning på 16 prosent. I 2008 var det plutselig en nedgang på 6 prosent. Prisene de to siste årene må nesten sees på bakgrunn av at vi hadde et par svake år før det, sier Tveter som ikke forventer at denne økningen fortsetter i 2012.

Totalt økte boligprisene i Norge med ni prosent i 2011, vi tror kanskje det blir fire prosent økning i år, sier Tveter.

– Trenger de som skal selge boligen sin i år å være nervøse?

– Absolutt ikke. Ingen grunn til panikk. De som kjøpte bolig i fjor høst, vil tjene på å selge i år. Det meste av prisstigningen skjer i de to-tre første månedene av året, sier direktøren for NEF.

Så det kommer ikke noe boligkrakk slik noen har spådd?

Nei, usikkerheten i Europa setter jo en brems på boligmarkedet, men her i Norge har vi jo ramlet ned i honningkrukken. Statlig rikdom gjør at vi kan begrense en krise, sier Tveter.

Lokal prisstigning

– Leiligheter på Nordstrand økte mer enn gjennomsnittet, med en stigning på 11 prosent. Hvorfor?

Nordstrand er et veldig attraktivt boligområde, med flott utsikt og kort avstand til byen. Selv om Nordstrand ligger østover, så er det ikke øst i folks hoder. Det virker ikke som det er noen fordommer mot Nordstrand som boligområde, sier Tveter.

– Det er enorme forskjeller på leilighetspriser i Oslo. Fra 53 300 pr/kvm i Frogner til 27 600 pr/kvm i Søndre Nordstrand. Hva skyldes forskjellene?

– For innflyttere vil nok forskjellene være vanskelige å forstå, for det er veldig mange bra områder i Søndre Nordstrand. Prisforskjellene skyldes i stor grad fordommer. Men dette er ikke statiske størrelser. For noen år tilbake hadde ikke Hoff på Skøyen særlig høy status. Det har jo endret seg nå. Det samme med Grünerløkka, sier Tveter og råder førstegangskjøpere til å tenke seg om når de velger hvor de skal bo:

– Flere ser jo nå at ved å bo i randsonen kan de få seg et rekkehus til prisen av en leilighet i sentrale strøk. Jeg anbefaler alle som skal kjøpe til å se seg om og legge fordommene på hylla.
 

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere