RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss

POPULÆRT STRØK: Mange vil til Karlsrud, og spesielt Steinliveien er populær for barnefamilier, forteller megler. Denne boligen gikk for 5,8 millioner, 1,2 millioner over takst.Foto: IHUS Eiendomsmegling
POPULÆRT STRØK: Mange vil til Karlsrud, og spesielt Steinliveien er populær for barnefamilier, forteller megler. Denne boligen gikk for 5,8 millioner, 1,2 millioner over takst.Foto: IHUS Eiendomsmegling Foto: Foto: IHUS Eiendomsmegling

Barnefamiliene vil hit

Barnefamilier som vil til Lambertseter, Karlsrud, Høyenhall og Manglerud presser boligprisene oppover, sier megler.

KARLSRUD: Halvpart av en tomannsbolig fra 1955 på Karlsrud gikk for 5,8 millioner kroner, 1,2 millioner over takst, tidligere denne uken.
– Det er en populær adresse, sier megler Joachim Staal hos Ihus eiendomsmegling.

Barnevennlig

Adressen er Steinliveien, som han omtaler som «en av de fineste veiene på Karlsrud».

– Det er en blindvei og veldig barnevennlig. Og det flytter flere og flere barnefamilier dit, sier megleren.

Og det er nettopp barnefamiliene som er med på å presse prisene oppover, ifølge Staal.

– Det kommer mange barnefamilier opp fra byen som er fast bestemt på å bo her. Det er gode skoler og et godt oppvekstmiljø, sier han.

LES OGSÅ: «Alle» ville ha dette huset

Størst prisvekst

Staal forteller at både Karlsrud og Lambertseter, men også Manglerud og Høyenhall som ligger under meglerkontorets område, er i vinden blant barnefamiliene. Staal trekker fram en treroms i Østerliveien på Lambertseter som ble solgt over takst før visning, og en tomannsbolig i Magnefaret på Høyenhall som gikk 700.000 over takst, som eksempler.

LES OGSÅ: Bolig i denne blokka satte solid prisrekord

Boligprisstatistikken for august bekrefter langt på vei Staals observasjoner. Bydelene Nordstrand og Østensjø er ifølge Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk de områdene i Oslo med størst prisvekst på boliger de siste 12 månedene.

Mens Bydel Nordstrand har økt 1,2 prosent, har prisene i Østensjø steget 1,1 prosent det siste året. Snittet for Oslo er bare 0,6 prosent opp.

Oppussingsobjekt

I Steinliveien må den innflyttede familien belage seg på å legge mer penger på bordet. Huset er nemlig ifølge prospektet et oppussingsobjekt.

– Hvor mye ekstra som må påregnes kommer an på kjøpers ønsker. Men mellom 500.000 og 1 million er nok ikke urealistisk, sier Staal.

Eiendommen, som har 616 kvadratmeter tomt, var priset 10.000 kroner lavere enn taksten på 4.600.000.

– Har dere feilpriset boligen når salgsprisen ender 1,2 millioner over takst?

– Nei, takst og prisantydning var riktig, sier Staal, om boligen som hadde 43 registrerte interessenter.

– Taksten er boligens verdi, og prisantydningen er det selger er villig til å selge den for. Boligen er et oppussingsobjekt. Det er begrenset hvor høy en takst og prisantydning vil ligge på. Når interessen er så stor øker også prisen, sier han.

LES OGSÅ: Slik blir de nye luksusboligene på Sæter

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere