Pass deg for hybelfellene

PASS OPP: Mye rart på boligmarkedet i høst, advarer ekspertene. Velger du kollektiv, er rotete samboere en risiko. ( Scanpix )

Siste fra Nettavisen:

Det lukter svidd
på Theatercaféen

SISTE INNENRIKS:

16.33 Akutt syk av fisk fra Rema
15.50 Sol i en uke fremover
15.39 Bønder viste sin harme i by'n
15.06 Lærer tiltalt for sex med elever
14.27 Dag Erik Pedersen utskrevet fra sykehus
14.05 Fikk paracet mot lårhalsbrudd
13.39 - Truet eksen med hagle
13.25 Livløs kvinne funnet i vannet
12.44 Lover ny millionerstatning
12.40 - Jeg var gal etter Dan
12.23 Giske styrer landet alene
11.13 Fallskjermulykke på Voss
10.59 Fra minstepensjon
til millionforretning
10.23 Tømmer dassen i veien
09.40 Uten Helstad i minst en uke til
09.06 - Stukket ned av ektemannen
08.17 Asylsøkere til militærleire
08.13 Knivran på Deli de Luca
07.41 Luftforsvaret krever bombefly
05.17 Brus kan bli forbudt
04.38 Funnet i god behold
01.26 Fire dødsulykker på én dag
00.36 Pistolran i Oslo
22.56 Kvinne (22) omkom etter utforkjøring
21.41 Her reddet de rekordmange
20.46 MC-fører omkom i ulykke
20.42 -Karadzic kan sone i Norge
20.32 Borregaard trolig smittekilden
18.36 Får ikke dom før september
18.19 Tiggerne får mat likevel

18.45 Hedrer Diana med våpenskjold
18.41 Dette kan være den ekte Dragan
18.34 Amerikas sommerhit #1
18.11 Tutta med i tetkampen
18.08 Russiske atombombefly til Cuba?
17.42 Hylles som rockestjerne
17.37 Irak utestengt fra OL
17.32 Oslo i Maiden-mani
17.31 - Synd hun fjernet puppene
16.57 - Forventer mye av TIL
16.33 Akutt syk av fisk fra Rema
16.32 Finn den perfekte BH-en
16.30 - Michael Jackson ødela meg
16.19 Slutt på kviser?
16.05 Avgjorde verdenscupen
15.50 Sol i en uke fremover
15.40 – Slutten på et langt kapittel
15.39 Bønder viste sin harme i by'n
15.33 Karadzic nekter å spise
15.15 - Aldri løpt så mye i mitt liv
15.06 Lærer tiltalt for sex med elever
14.47 Google lager Wikipedia-kopi
14.27 Dag Erik Pedersen utskrevet fra sykehus
14.25 Se den gravide mannens baby
14.15 Test: VW Scirocco 1,4 TSI
14.05 Fikk paracet mot lårhalsbrudd
14.05 Rumpeimplantat og danseshow?
14.03 Gir deg 175 kr hver måned
13.59 Gossips uanstendige reklamer
13.44 Fransk spiss til Liverpool

10.59 Fra minstepensjon
til millionforretning

Bjørn Erik Dahl/ANB

Det er hett på boligmarkedet i Oslo, og høstens nye studenter bør være på vakt når de skal skaffe seg tak over hodet under studiene.

Usikkerheten i boligmarkedet er blant årsakene til at leieprisene har økt kraftig i hovedstaden. Ifølge MakroSikts leiestatistikk økte leieprisene i Oslo med 16,4 prosent i fjor, og for hybler var økningen på hele 21,1 prosent.

Når man i tillegg tar i betraktning at det finnes en del useriøse aktører på markedet, kan det være lurt for nye studenter å gjøre hjemmeleksene før leiekontrakten inngås.

Kraftig økning
Direktør Tom Olstad i Studentboligene har sett en kraftig økning i etterspørselen, i takt med at leieprisene har økt i Oslo-regionen.

– De siste årene har vi sett en dramatisk økning fra år til år på mellom 10 og 20 prosent. Det ligger an til en formidabel økning også i år, sier Olstad til Avisenes Nyhetsbyrå (ANB).

Studentboligene i Oslo tilbyr 7.300 sengeplasser fordelt på 5.000 hybler og 1.000 leiligheter. Søkermassen vil ifølge Olstad passere 12.000 i år. Etterspørselen hos Studentboligene nærmer seg dermed det dobbelte av tilbudet.

Få skriftlig kontrakt
Olstad råder nye studenter til å gjøre grundig forarbeid når de skal finne hybel.

– En skriftlig leiekontrakt er noe av det aller viktigste, og her bør det framgå hvilke forpliktelser både leier og utleier har. Det gjelder også å være tidlig ute for å finne seg et sted å bo. Hovedtyngden pleier gjerne å være en smule sent ute, sier Olstad.

Ifølge Olstad er det som regel kurant å leie usett hos en av de større aktørene, ettersom disse ofte har bilder, kart og plantegninger på egne hjemmesider. Når det gjelder å leie hos mindre og private aktører, råder han leietakerne til å gå på visning før kontrakten underskrives.

– Mange useriøse
Forbrukerrådet bekrefter overfor ANB at det er mange useriøse aktører på markedet. Underdirektør Torgeir Øines mener høstens studenter bør være ekstra påpasselige når leiemarkedet er så hett som nå.

– Det vil nok bli mulig å få leid ut mye rart til høsten, nær sagt alt mulig, sier Øines til ANB.

Konflikter i leiemarkedet ligger i toppsjiktet når det gjelder antall henvendelser til Forbrukerrådet.

– De vanligste konfliktene gjelder standarden og mangelspørsmål knyttet til denne, oppsigelse og endringer i leiepriser. Man bør være klar over at det finnes regler som regulerer disse områdene, også endringer i leiepris, understreker Øines.

– Vær tidlig ute
– Vårt råd til studentene er å være tidlig ute, og gjerne benytte seg av venner og kjente som kan hjelpe til. Det blir det sjelden konflikter av, sier Øines.

Forbrukerrådet mener også det er viktig å være bevisst på hva man gjør når man inngår såkalte tidsbestemte avtaler.

– Dessuten er det lurt å gå gjennom hybelen sammen med utleier og bli enige om hvilke mangler og feil den eventuelt har, slik at man slipper overraskelser senere. Og husk at depositum skal på en egen sperret konto, avrunder Øines.

16.05.08 15:40

Du trenger Macromedia Flash Player 8 eller nyere for å spille Distribution quiz. Det ser ikke ut som du har denne spilleren installert på din datamaskin.

Vennligst gå hit for å laste den ned og installere den: www.adobe.com