Her trygler megleren om tvangssalg

Av Birthe Steen Hansen

(iBergen.no) Begjæringer om tvangssalg har økt fra 104 i fjorårets første kvartal, til 150 for samme periode i år. Riktignok ender ikke alle disse med salg, ettersom eierne av leilighetene som oftest betaler det de skylder når hjemmet deres står i fare for å tvangsselges.

- Jeg er desperat
Men av de som faktisk blir lagt ut for salg ser eiendomsmeglerne uante muligheter. Nylig sendte en megler denne e-posten til Bergen tingrett der han tilbød seg å overta salget av en leilighet i Bergen.

«Ser Bergen tingrett holder på å selge en leilighet (...) på tvangssalg. Jeg er desperat etter nye oppdrag da jeg har nesten solgt meg tom! Derfor tar en råsjanse og sender dere denne mailen. Slik som jeg ser det er det ute til en relativt stiv pris, og vil nok aldri bli solgt for denne summen. Ønsker dere å få den solgt kan jeg tilby dere følgende:

- Markedsføring (...) for kr 24900,-

- 3,0% av kjøpesum i provisjon

- 12125 i salgstilretteleggelse og oppgjørsgebyr

- + diverse utlegg (ca 8000)

Da får vi den solgt istedenfor at den ligger sist på finn.no og ingen melder seg. Med vennlig hilsen en som jobber hardt for å få solgt boligen!»

- Ville komme med råd
- Jeg så at leiligheten hadde ligget lenge til salgs og ville komme med rådgivning i forhold til prisen. Dersom jeg hadde fått oppdraget ville jeg satt meg inn i regelverket for tvangssalg, sier megleren til iBergen.no.

Men han måtte se seg slått av et langt mer rutinert apparat som administerer tvangssalgene fast.

Mer enn bare salg
For Bergen tingrett har en såkalt medhjelperliste med faste advokater som forestår tvangssalgene. Når en bolig begjæres tvangssolgt blir advokatene på listen tildelt saken etter tur.

Cirka annethvert år utlyser tingretten ledige plasser på listen og hvem som helst kan søke om å få plassen. Både meglere og advokater søker, men som oftest er det advokater som får jobben ettersom det er en del ekstraarbeid knyttet til tvangssalg utover selve salget. Det kan være kontakt med sosialkontor, eller å avslutte saken når eieren av leiligheten gjør opp for seg.

- Strekker oss lenger
Fra tid til annen får tingretten likevel henvendelser fra andre som er interessert i å hjelpe til med tvangssalg.

- Jeg synes ikke det er uetisk. Vi strekker oss litt lenger i markedsføringen av og til, som for eksempel å ta en joggetur med lapper som vi legger i postkassene langs ruten. Vi ønsker bare å gjøre en jobb slik at kundene blir fornøyd. I dette tilfellet synes jeg erfaringsmessig at leiligheten var overpriset og da ville jeg forhøre meg om det var noe vi kunne bidra med, sier megleren.

Forespørselen er foreløpig ikke blitt besvart av tingretten.

Les flere nyheter på iBergen.no

• Del på Facebook
• Del på MySpace
• Del på Nettby

Prøv iBergen sine nye mobilsider! Klikk for gratis bokmerke.