Nettavisen.no

Kontakt oss 468 30 050

Ullevaal kan koste en milliard

Shopping med annonselenker

Her kan du kjøpe gavekort til jul

Oddsen med annonselenker

West Ham i fyr og flamme

Landslagsarenaen er trolig verdt mellom 770 millioner og en milliard kroner.

NA24 skrev onsdag at Ullevaal kan bli solgt. For Fotballforbundet vurderer å bygge et nytt storstadion i Oslo-området.

NA24 - din næringslivsavis

750 millioner i arealer
Dersom Ullevaal skal bestå, er Lyn og Vålerenga hver for seg eller sammen de to tydeligste kjøperalternativene.

Men hva vil prisen være?

- Det ligger betydelige verdier i Ullevaal, fastslår Jan Halstensen.

Han er styreleder i selskapene AS Ullevaal Stadion, Ullevaal Stadion Idrett AS og Ullevaal Business Class AS.

- Bare de 40.000 kvadratmeterne med næringsarealer kan være verdt 750 millioner. Og det er ikke et høyt anslag, sier en eiendomsmegler til NA24.

Kjøpte ut Lyn i fjor
- Jeg vil tro at det sportslige anlegget anlegget med tilknyttede VIP-arealer har en verdi på noen hundre millioner, sier professor Arild Hervik ved Høgskolen i Molde.

Han er ekspert på fotballøkonomi. Samlet prislapp kan dermed ende på en milliard.

I 2006-regnskapet til AS Ullevaal Stadion er gressmatta, tribunene og de 40.000 kvadratmeterne med næringsarealer selskapet eier verdsatt til 562,5 millioner (fordelt på 40,5 millioner i egenkapital og vel 522 millioner i gjeld).

Samtidig kjøpte Fotballforbundet ut SFK Lyns 13 prosent av Ullevaal for 32,5 millioner i fjor. Det verdsetter selskapet uten gjelden til vel 248,7 millioner. Legg til 522 millioner i gjeld og prisen blir 770,7 millioner.

- Tidenes resultater
En kilde med god kjennskap til fotballanleggene i Norge anslår at den prisen er reell, men poengterer at salgsverdi på en arena er vanskelig å gi.

- Jeg har ingen formening om verdien, sier styreleder Jan Halstensen i AS Ullevaal Stadion.

Men legger til:

- Det er en hyggelig situasjon for norsk fotball å eie Ullevaal og Ullevaal Business Class. De tre Ullevaal-selskapene leverer i sum tidenes beste resultater for 2007.

Mens Ullevaal Stadion Idrett AS inngår i AS Ullevaal Stadion, ligger Ullevaal Business Class AS som et eget datterselskap under Fotballforbundet.

Salg i to pakker?
Dersom forbundet skulle selge Ullevaal, vil man antakelig kunne selge deler av næringsarealene for seg og den sportslige siden av stadionanlegget sammen med VIP-fasilitetene i en annen pakke.

- Det er nok Vålerenga som har de økonomiske musklene som skal til for å overta anlegget. Og med politisk støtte til å reise sitt eget anlegg, har klubben et godt forhandlingsutgangspunkt om Fotballforbundet vil selge, sier professor Hervik.

Han tror Vålerenga primært vil være interessert i gressmatten, tribunene og VIP-mulighetene.

- Utleie av kontorer og annet er ikke innenfor klubbens kjernevirksomhet.

BIDRA I DISKUSJONEN

Gunnar Stavrum Her vil vi gjerne vite hva du mener om denne saken. Vi ønsker at du er registrert, fordi det gjør argumentene og synspunktene mer interessante. Dersom du har spesielle grunner til å kommentere uregistrert, kan du sende innlegget hit og begrunne hvorfor. I unntaktstilfeller vil vi publisere innlegg fra uregistrerte debattdeltakere etter redaksjonell redigering. Vær saklig og respektfull! Send en mail til moderering@nettavisen.no hvis du har innspill til moderatorene.
Gunnar Stavrum, sjefredaktør

comments powered by Disqus
+