RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss
(Scanpix/Montasje)

Her er det gratis å låne penger

Sist oppdatert:
Akkurat nå finnes det 172 boliglån med realrente på under null. Er ditt blant dem?

Norges Bank valgte å holde styringsrenten uendret på rentemøtet onsdag. De fleste eksperter forventer at renten holdes på stedet hvil til minst ut på nyåret 2011. Ifølge Handelsbanken er det heller ikke usannsynlig at Norges Bank godt kan komme til å senke rentebanen (forventning til fremtidig styringsrente) før jul.

Realrente lavere enn null
Det betyr at svært mange boliglånstakere, dersom vi tar hensyn til rentefradraget og inflasjon, i lnag tid vil nyte godt av en realrente på null eller lavere.

Som det kommer frem i artikkelen «Rentefesten fortsetter» er dette i realiteten «gratis» lån.

De beste boliglånene ligger nå like over tre prosent. Når man tar hensyn til skatteeffekten, blir den effektive renten rundt 2,2 til 2,3 prosent. Samtidig anslår Statistisk sentralbyrå at inflasjonen i år blir på 2,5 prosent. Når renten er lavere enn prisveksten, betyr det enkelt sagt at du får betalt for å låne penger. Lånet faller mer i verdi enn rentene du betaler.

172 lån med negativ realrente
NA24 har gått gjennom samtlige boliglånstilbud på finansportalen.no for å finne alle lån som i øyeblikket har realrente på null eller lavere. Vi har tatt for oss ett boliglån på to millioner kroner med sikkerhet innenfor henholdsvis 80 prosent og 60 prosent. Som tabellen nederst i saken viser fant vi totalt 172 «gratis» boliglån.

Historsik sett er dette en uvanlig situasjon.

I Norge har det nå grovt sett vært gratis å låne penger siden Norges Bank bråkuttet styringsrenten som reaksjon på finanskrisen. Det siste halvannet året har dermed vært en sammenhengende fest for lånekundene. Og det meste tyder altså på at rentefesten vil vare lenge ennå.

Inflasjonen har de siste månedene pekt nedover, og SSB anslår en prisvekst neste år på lave 1,5 prosent. I så fall vil realrenten på et lån til tre prosent rente være rundt 0,75 prosent etter skatteeffekten. Det er ikke gratis, men likevel svært lavt.

Andre faktorer viktigere
Ikke alle er enig i at uttrykket «gratis» er beskrivende når realrenten er null eller lavere.

- Man bør ikke snakke om gratis boliglån, for realrente uttrykker egentlig ikke annet enn det langsiktige forholdet mellom inflasjon og rente. Men bevares, det er bra for boliglånskunder at realrenten er lav, sier privatøkonomiekspert Rune Pedersen i ABC Penger til NA24.

Han minner uansett om at det hjelper lite med negativ realrente dersom boligprisene faller eller du mister jobben eller går ned i lønn.

- Det som betyr noe for folks lommebok er konkrete begreper som lønnsøkning, boligprisutvikling og nominelle rentenivåer, mener Pedersen.

Det finnes allikevel ett tilfelle at et boliglån kan være lønnsomt.

- Dersom du tar opp et lån og du klarer å plassere de lånte pengene et annet sted til høyere rente enn renta du betaler for lånet, så lønner det seg absolutt å låne, sier Pedersen.

Her er de 172 boliglånene med realrente på null eller lavere ifølge finansportalen.no torsdag 23. september (merk at noen banker opererer med flere lånetilbud til tross for at vilkårene er de samme)

80% Belåningsgrad Effektiv rente Real- rente
1 Nordea (Nordea Bank Norge ASA) Boliglån Fordel Pluss < 80% 3,24 % -0,17 %
2 Nordea (Nordea Bank Norge ASA) Førstehjemslån 3,24 % -0,17 %
3 Sparebanken Pluss Ungdomslån - førstehjemslån 3,31 % -0,12 %
4 Totens Sparebank VerdiTotal Førstehjemslån 3,34 % -0,10 %
5 Nesset Sparebank Førstehjemslån 3,34 % -0,10 %
6 LillestrømBanken (Lillestrøm Sparebank) Førstehjemslån 3,35 % -0,09 %
7 SpareBank 1 Modum (Modum Sparebank) Førstehjemslån 3,38 % -0,06 %
8 SpareBank 1 Hallingdal Førstehjemslån fordelsprogram 3,39 % -0,06 %
9 Fana Sparebank BSU-lån 3,39 % -0,06 %
10 Sandnes Sparebank Annuitetslån 3,40 % -0,05 %
11 Sandnes Sparebank Førstehjemslån 3,40 %
-0,05 %
12 SpareBank 1 Nord-Norge Førstehjemslån 3,40 %
-0,05 %
13 OBOS Lån & Spar (Oslo Bolig og Sparelag) Førstehjemslån 3,43 %
-0,03 %
14 Grue Sparebank Førstehjemslån 3,43 %
-0,03 %
15 SpareBank 1 Gudbrandsdal BSU lån 3,43 %
-0,03 %
16 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % ANSA Pluss 3,44 %
-0,03 %
17 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % Fokus 24/7 3,44 %
-0,03 %
18 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % Fokus 24/7 Ung 3,44 %
-0,03 %
19 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % Gold Total 3,44 %
-0,03 %
20 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % Platinum Privat 3,44 %
-0,03 %
21 Sparebanken Sogn og Fjordane Førsteheimslån - 90% - NettNo Pluss 3,44 %
-0,03 %
22 Sparebanken Sogn og Fjordane Førsteheimslån - NettNo 18-25 3,44 %
-0,03 %
23 Time Sparebank BSU Lån 3,44 %
-0,02 %
24 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) 80% - Medlemslån - flytende rente 3,44 %
-0,02 %
25 SpareBank 1 Ringerike Hadeland Førstehjemslån 3,44 %
-0,02 %
26 Odal Sparebank Førstehjemslån 3,44 %
-0,02 %
27 Tolga-Os Sparebank Førstehjemslån 3,44 %
-0,02 %
28 Halden SpareBank 1 (Halden Sparebank) Førstehjemslån 3,44 %
-0,02 %
29 Sparebanken Vest BSU boliglån - flytende rente 3,44 %
-0,02 %
30 Nordlandsbanken Førstehjemslån 3,45 %
-0,02 %
31 Larvikbanken Brunlanes Sparebank Startlån 3,45 %
-0,02 %
32 Indre Sogn Sparebank ISSB Ung 18-30 lån 3,45 %
-0,02 %
33 Indre Sogn Sparebank ISSB Total Lån 3,45 %
-0,02 %
34 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) 80% - Ekstralån - flytende rente 3,45 %
-0,02 %
35 Helgeland Sparebank Førstehjemslån 3,45 %
-0,02 %
36 Sparebanken Hemne Førstehjemslån 3,45 %
-0,02 %
37 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) 90 % Førstehjemslån Ekstra 3,47 %
0,00 %
38 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) 90 % Førstehjemslån Ung Student 3,47 %
0,00 %
         
         
60% Belåningsgrad Effektiv rente Real- rente
1 Din Bank (Sparebanken Øst) Boliglån 60% 3,09 %
-0,27 %
2 Skandiabanken Boliglån 60% 3,15 %
-0,23 %
3 Din Bank (Sparebanken Øst) Flexilån 3,20 %
-0,20 %
4 Din Bank (Sparebanken Øst) Boliglån 70 % 3,20 %
-0,20 %
5 OBOS Lån & Spar (Oslo Bolig og Sparelag) 60% - lån 3,23 %
-0,18 %
6 Nordea (Nordea Bank Norge ASA) Boliglån Fordel Pluss < 80% 3,24 %
-0,17 %
7 Nordea (Nordea Bank Norge ASA) Førstehjemslån 3,24 %
-0,17 %
8 OBOS Lån & Spar (Oslo Bolig og Sparelag) Fleksilån 3,25 %
-0,16 %
9 BN Bank ASA Flytende 70 % 3,25 %
-0,16 %
10 BN Bank ASA Flytende 60 % 3,25 %
-0,16 %
11 BN Bank ASA BoligKreditt 70 % 3,28 %
-0,14 %
12 Investeringsbanken.no (Sparebanken Øst) Boligkredittlån 70 % 3,29 %
-0,13 %
13 Sparebanken Øst Boligkredittlån 70% 3,29 %
-0,13 %
14 Bankbedre.no (Sparebanken Øst) Boligkredittlån 70 % 3,29 %
-0,13 %
15 Eiendomskreditt AS 60% - flytende. Inkluderer gratisfordeler 3,29 %
-0,13 %
16 KLP Banken AS Boliglån - 75% - flytende 3,31 %
-0,12 %
17 Indre Sogn Sparebank Flexilån ISSB UNG 18-30 3,31 %
-0,12 %
18 Indre Sogn Sparebank Flexilån ISSB Total 3,31 %
-0,12 %
19 Sparebanken Pluss Ungdomslån - førstehjemslån 3,31 %
-0,12 %
20 SEB Privatbanken ASA 60% lån 3,33 %
-0,10 %
21 Sparebanken Hedmark Boliglån til unge pluss 3,33 %
-0,10 %
22 Sparebanken Hedmark Boliglån pluss 3,33 %
-0,10 %
23 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) Opp til 75% - Medlemslån - flytende rente 3,33 %
-0,10 %
24 DnB NOR Bank ASA Førstehjemslån SAGA Platinum 3,33 %
-0,10 %
25 DnB NOR Bank ASA Førstehjemslån Student 3,33 %
-0,10 %
26 DnB NOR Bank ASA Førstehjemslån SAGA Gull 3,33 %
-0,10 %
27 DnB NOR Bank ASA Førstehjemslån Total 3,33 %
-0,10 %
28 DnB NOR Bank ASA Boliglån 75 % - SAGA Gull 3,33 %
-0,10 %
29 DnB NOR Bank ASA Boliglån 75 % - SAGA Platinum 3,33 %
-0,10 %
30 DnB NOR Bank ASA Boliglån 75 % - Total 3,33 %
-0,10 %
31 Postbanken (DnB NOR Bank ASA) 75 % - flytende rente 3,33 %
-0,10 %
32 DnB NOR Bank ASA Boliglån 75 % -Student 3,33 %
-0,10 %
33 Postbanken (DnB NOR Bank ASA) Førstehjemslån 3,33 %
-0,10 %
34 Lofoten Sparebank 0,6 3,34 %
-0,10 %
35 Indre Sogn Sparebank ISSB Ung 18-30 lån 3,34 %
-0,10 %
36 Indre Sogn Sparebank ISSB Total Lån 3,34 %
-0,10 %
37 Totens Sparebank VerdiTotal Førstehjemslån 3,34 %
-0,10 %
38 Nesset Sparebank 60 % boliglån 3,34 %
-0,10 %
39 Nesset Sparebank Førstehjemslån 3,34 %
-0,10 %
40 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) Opp til 75% - Ekstralån - flytende rente 3,34 %
-0,09 %
41 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) Opp til 75% - Førstehjemslån Ekstra 3,34 %
-0,09 %
42 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) Opp til 75% - Førstehjemslån Ung/Student 3,34 %
-0,09 %
43 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) Flexilån - flytende rente 3,34 %
-0,09 %
44 Swedbank Norge NUF Boliglån 60% fra 1 million kroner 3,34 %
-0,09 %
45 Swedbank Norge NUF Boligkreditt 60% fra 1 million kroner 3,34 %
-0,09 %
46 Sparebanken Pluss Flexilån 60% 3,34 %
-0,09 %
47 LillestrømBanken (Lillestrøm Sparebank) Førstehjemslån 3,35 %
-0,09 %
48 Skandiabanken Boligkreditt 60% 3,35 %
-0,09 %
49 DnB NOR Bank ASA Rammelån Student 3,35 %
-0,09 %
50 DnB NOR Bank ASA Rammelån SAGA Gull 3,35 %
-0,09 %
51 DnB NOR Bank ASA Rammelån SAGA Platinum 3,35 %
-0,09 %
52 DnB NOR Bank ASA Rammelån Total 3,35 %
-0,09 %
53 Postbanken (DnB NOR Bank ASA) Rammelån 3,35 %
-0,09 %
54 Spareskillingsbanken (Spareskillingsbanken Kristiansand S.) 75% - totalkunde 3,36 %
-0,08 %
55 Spareskillingsbanken (Spareskillingsbanken Kristiansand S.) Fleksilån - totalkunde 3,36 %
-0,08 %
56 SpareBank 1 Telemark (Sparebanken Telemark) Førstehjemslån 3,38 %
-0,07 %
57 SpareBank 1 Modum (Modum Sparebank) Førstehjemslån 3,38 %
-0,06 %
58 SpareBank 1 Modum (Modum Sparebank) Boliglån 3,38 %
-0,06 %
59 SpareBank 1 Hallingdal Førstehjemslån fordelsprogram 3,39 %
-0,06 %
60 Fana Sparebank 75 % -lån 3,39 %
-0,06 %
61 Fana Sparebank BSU-lån 3,39 %
-0,06 %
62 SpareBank 1 Kvinnherad (Kvinnherad Sparebank) Bustad 60 % over 2 mill. 3,39 %
-0,06 %
63 Aasen Sparebank 60 % lån 3,39 %
-0,06 %
64 Sandnes Sparebank Annuitetslån 3,39 %
-0,06 %
65 Surnadal Sparebank Lån 60 % m/fordelspakke Komplett 3,39 %
-0,06 %
66 Strømmen Sparebank 1pr. innenfor 60% over kr 2 mill 3,39 %
-0,06 %
67 Larvikbanken Brunlanes Sparebank Boligkreditt 60% 3,39 %
-0,06 %
68 Sandnes Sparebank Førstehjemslån 3,40 %
-0,06 %
69 Harstad Sparebank 60 %-lån 3,40 %
-0,05 %
70 SpareBank 1 Nord-Norge Livsløpslån 3,40 %
-0,05 %
71 SpareBank 1 Nord-Norge Førstehjemslån 3,40 %
-0,05 %
72 SpareBank 1 Nord-Norge Boliglån 3,40 %
-0,05 %
73 Storebrand Bank ASA 60 % Boligkreditt Partner 3,40 %
-0,05 %
74 Storebrand Bank ASA Førstehjemslån 3,40 %
-0,05 %
75 SpareBank 1 Hallingdal Boliglån fordelsprogram 3,40 %
-0,05 %
76 Bankbedre.no (Sparebanken Øst) Flexilån 70 % 3,40 %
-0,05 %
77 Investeringsbanken.no (Sparebanken Øst) Flexilån 70 % 3,40 %
-0,05 %
78 Sparebanken Øst Flexilån Kompass 70 % 3,40 %
-0,05 %
79 Sparebanken Øst Flexilån 70 % 3,40 %
-0,05 %
80 Vik Sparebank Bustadlån med forsikring 60% 3,41 %
-0,05 %
81 Fana Sparebank Fleksilån 3,41 %
-0,05 %
82 Sandnes Sparebank Rammelån - Kongekonto 3,41 %
-0,05 %
83 Helgeland Sparebank Helgeland Fleksibel 3,41 %
-0,04 %
84 Bud Fræna og Hustad Sparebank BFH Terra boligkreditt 3,41 %
-0,04 %
85 Storebrand Bank ASA 60 % Boliglån Partner flytende rente 3,43 %
-0,03 %
86 OBOS Lån & Spar (Oslo Bolig og Sparelag) Førstehjemslån 3,43 %
-0,03 %
87 Grue Sparebank Førstehjemslån 3,43 %
-0,03 %
88 SpareBank 1 Gudbrandsdal Boliglån Privat Ekstra 75% 3,43 %
-0,03 %
89 SpareBank 1 Gudbrandsdal BSU lån 3,43 %
-0,03 %
90 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % ANSA Pluss 3,44 %
-0,03 %
91 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % Fokus 24/7 3,44 %
-0,03 %
92 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % Fokus 24/7 Ung 3,44 %
-0,03 %
93 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % Gold Total 3,44 %
-0,03 %
94 Fokus Bank NUF (Danske Bank) Boliglån 80 % Platinum Privat 3,44 %
-0,03 %
95 Sparebanken Sogn og Fjordane Bustadlån - 75 % - NettNo Pluss 3,44 %
-0,03 %
96 Sparebanken Sogn og Fjordane Fleksilån 75 % - NettNo Pluss 3,44 %
-0,03 %
97 Sparebanken Sogn og Fjordane Førsteheimslån - 90% - NettNo Pluss 3,44 %
-0,03 %
98 Sparebanken Sogn og Fjordane Førsteheimslån - NettNo 18-25 3,44 %
-0,03 %
99 Time Sparebank BSU Lån 3,44 %
-0,02 %
100 Indre Sogn Sparebank Terra Boligkreditt 3,44 %
-0,02 %
101 SpareBank 1 SR-Bank Smart Boliglån 3,44 %
-0,02 %
102 BNP Paribas NUF Boliglån Lojalitet 70% 3,44 %
-0,02 %
103 Vik Sparebank Terra Boligkreditt 3,44 %
-0,02 %
104 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) 80% - Medlemslån - flytende rente 3,44 %
-0,02 %
105 SpareBank 1 Ringerike Hadeland Førstehjemslån 3,44 %
-0,02 %
106 Verdibanken ASA Førstehjemslån Verdikunde 60 % 3,44 %
-0,02 %
107 Odal Sparebank Førstehjemslån 3,44 %
-0,02 %
108 Tolga-Os Sparebank Førstehjemslån 3,44 %
-0,02 %
109 Tolga-Os Sparebank 60 % lån 3,44 %
-0,02 %
110 Tolga-Os Sparebank Flexilån 3,44 %
-0,02 %
111 Surnadal Sparebank Terra Boligkreditt 60% 3,44 %
-0,02 %
112 Sparebanken Vest 75 % - flytende rente - fordel 3,44 %
-0,02 %
113 Halden SpareBank 1 (Halden Sparebank) Førstehjemslån 3,44 %
-0,02 %
114 Eidsberg Sparebank Aktiv Ekstra 75% 3,44 %
-0,02 %
115 Sparebanken Vest BSU boliglån - flytende rente 3,44 %
-0,02 %
116 Trøgstad Sparebank KRONE&#43; lån over 2 mill 3,44 %
-0,02 %
117 Nordlandsbanken 3,45 %
-0,02 %
118 Nordlandsbanken Førstehjemslån 3,45 %
-0,02 %
119 Larvikbanken Brunlanes Sparebank Startlån 3,45 %
-0,02 %
120 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) 80% - Ekstralån - flytende rente 3,45 %
-0,02 %
121 Helgeland Sparebank Førstehjemslån 3,45 %
-0,02 %
122 Helgeland Sparebank Boliglån Helgeland Total 3,45 %
-0,02 %
123 Sparebanken Hemne Boliglån 3,45 %
-0,02 %
124 Sparebanken Hemne Førstehjemslån 3,45 %
-0,02 %
125 Klæbu Sparebank Terra Boligkreditt 60% 3,45 %
-0,02 %
126 KLP Banken AS Boligkreditt - 75% 3,46 %
-0,01 %
127 SpareBank 1 SR-Bank Smart Flexilån 3,46 %
-0,01 %
128 Skudenes & Aakra Sparebank Fleksilån % 3,46 %
-0,01 %
129 Halden SpareBank 1 (Halden Sparebank) LOfavør Flexilån 3,46 %
-0,01 %
130 Halden SpareBank 1 (Halden Sparebank) Privat Ekstra Flexilån 3,46 %
-0,01 %
131 Sparebanken Hemne Flexilån 3,46 %
-0,01 %
132 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) 90 % Førstehjemslån Ekstra 3,47 %
0,00 %
133 SpareBank 1 Oslo (Bank 1 Oslo AS) 90 % Førstehjemslån Ung Student 3,47 %
0,00 %
134 SpareBank 1 Gudbrandsdal Flexilån 75% 3,47 %
0,00 %

Les flere saker på NA24

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vi vil helst at du er med på diskusjonen under fullt navn, men aksepterer at det kan finnes gode grunner for å være anonym. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere