NA24.no

(Bergensavisen)

Einar solgte 20 boliger på én måned

Sist oppdatert:
En vanlig megler selger rundt 40 boliger på et helt år år.

(Bergensavisen) Med 20 solgte boliger på 17 arbeidsdager i oktober, kan Einar Strand, eiendomsmegler og partner i Privatmegleren, juble over en usedvanlig god måned.

Det til tross for prisnedgang i boligmarkedet.

– 20 boliger solgt på 17 dager er ikke så aller verst, sier han lett beskjedent, før han vedgår at det er temmelig mye.

– Altså - om en megler selger 40 boliger på et år, har han ikke gjort det så aller verst. Det gir en grei årslønn, forteller Strand.

Tormod Boldvik, leder i Norges Eiendomsmeglerforbund, anslo overfor BA i februar i år at en vanlig megler selger vel 40 boliger i året.

Hektisk
Strand medgir at de 20 salgene ikke har kommet av seg selv. Det har vært mange lange arbeidsdager i det siste.

– Jeg har ikke akkurat slitt ut sofaen i det siste. Det har vært hektisk, men det er nå sånn livet er, sier han, og anslår at han har jobbet rundt 300 timer. Fordelt på 17 arbeidsdager, blir det 17,6 timers dager.

– Men vi meglere jobber jo ikke overtid, vi har fleksible arbeidsdager, påpeker han.

– Er det ingen hjemme som blir sure på deg når du er så mye på jobb?

– He, he. Nei, akkurat nå er jeg så heldig at samboeren min studerer i Fredrikstad, så da er hun bare hjemme i helgene.

Melk og brød
Så langt i år kan Einar Strand notere seg 105 boligsalg. Til sammenligning solgte megleren med flest salg i Bergen i fjor, Fredrik Tøsdal i Fana Sparebank Eiendom, 140 boliger i løpet av året. Totalverdien på de 140 boligene var på 420 millioner kroner. Det gir en snittverdi på tre millioner kroner per bolig.

Strand sier han selger mest relativt rimelige boliger.

– Det går mest i melk- og brødleiligheter - boliger til den vanlige mannen i gaten.

Den dyreste boligen han har solgt denne måneden lå på rundt tre millioner kroner, mens den billigste kostet 1,4 millioner kroner.

– Flere av boligene har blitt solgt for 300 000 kr til 400 000 kr over prisantydning, og alle utenom en har gått etter første visning, sier Strand.

- Kan være trygge
Daglig leder i Aktiv Eiendomsmegling, Kenneth Aadland, har i BA tidligere i år sagt at «solide meglere som følger saken fra a til å bør maks ha 60 til 70 oppdrag hos oss»

– Kan kundene være trygge på at du rekker å gjøre en god jobb med så mange oppdrag, Strand?

– Ja, selgerne kan være 100 prosent trygge på at jeg har gjort en god innsats for alle, insisterer han, og tilføyer:

– I kundetilfredshetsundersøkelser har vårt kontor skåret 84 av 100. Her var det ingen forskjell på de som omsetter svært mye og de som omsetter gjenomsnittlig.

Nøktern feiring
– Hvor mye tjener du på en slik måned?

– Det varierer veldig hvor mye vi tjener på et salg. Og selv om jeg aldri har solgt flere boliger på 17 dager før, har jeg omsatt for mer, sier Strand.

– Hvordan feirer du en slik god måned, da?

– Jeg unnet meg 16 timers søvn i helgen. Det var veldig behagelig - og gratis, humrer eiendomsmegleren, og legger til:

– Man trenger å hente seg inn innimellom, det er viktig. Jeg går ikke bananas.

Fornuftig priset
– Hva er grunnen til at du gjør det bra som megler, tror du?

– Godt forarbeid er viktig. Når boliger blir priset fornuftig, blir de solgt med en gang. Det hjelper også at boliger er stylet bra. Dessuten står jeg på og jobber mye for kundene mine. Det nyter jeg godt av etter noen år i bransjen. Kunder kommer tilbake til meg. Det var jeg så heldig å oppleve denne måneden, og det hjalp på salget, forteller Strand.

– Har du mange misunnelige kolleger?

– Nei, de er dyktige og unner meg en god måned og gode salg, roser Einar Strand.

Omsetning boliger

  • En gjennomsnittsmekler selger rundt 40 boliger i året til en verdi av 112 millioner kroner totalt.
  • Det gir en gjennomsnittlig verdi på vel 2,8 millioner kroner per bolig.
  • I september tok det i snitt 15 dager å selge en bolig i Bergen, mot 30 dager i gjennomsnitt på landsbasis.
  • Prisene på boliger i Bergen sank i snitt med 1,3 prosent fra august til september.
  • Kilde: Norges Eiendomsmeglerforbund

Kilde: Norges Eiendomsmeglerforbund

Les flere saker fra Bergensavisen.

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere