NA24.no

Mer luft i boligboblen

Boligprisene stiger fortsatt i mange land. Sjekk listen.

I Bulgaria stiger fremdeles boligprisene med 32,2 prosent. I Latvia faller de med 24,1 prosent. Sjekk listen lenger nede i artikkelen.

NA24 – din næringslivsavis

Denne uken kom tallene fra Knight Frank Global House Index, som måler prisveksten på boliger over hele verden.

Prisveksten avtar
Tallene for andre kvartal viser at boligboblen fortsatt pumpes opp i en rasende fart i faretruende mange av verdens nasjoner.

Gjennomsnittlig prisvekst på boliger verden over begynner imidlertid å avta. I andre kvartal vokste boligprisene i snitt 4,8 prosent, ned fra 6,1 prosent i forrige kvartal.

Og det er danskene, amerikanerne og Baltikum-landene som bidrar til den avtakende globale veksten. Der faller boligprisene dramatisk.

Verst for Baltikum
Verst går det for Latvia, som har hatt et helt katastrofalt år.

Mellom andre kvartal 2006 og andre kvartal 2007 var prisveksten hele 37,1 prosent. Dermed endte landet på en god andreplass på listen over de 43 landene i indeksen. Ett år senere er latvierne derimot helt på bunnen.

Fra i fjor til i år faller derimot boligprisene med ville 24,1 prosent

Dersom du i fjor kjøpte en bolig til en million kroner i Latvia, sitter du altså igjen med usle 760.000 i år.

- Høyere inflasjon og krise i kredittmarkedet kommer svært godt til syne i Europas utviklingsland, spesielt dem som de siste årene har opplevd en kraftig økning i investeringene. Men også industriland som Spania, Danmark, Storbritannia og Irland merker den globale kredittkrisen hardt på kroppen, sier Nick Barnes, som leder arbeidet med indeksen.

Norge raser på listen
Da er vi fortsatt godt rustet i Norge, for ifølge indeksen holder vi oss fremdeles på plussiden, med en vekst på 0,6 prosent. Det gir oss en 29. plass på listen – ned fra en niendeplass i fjor.

Helt ferske tall viser imidlertid at prisene, korrigert for sesongvariasjonene, i Norge faller om dagen.

Boligprisene steg med 1,4 prosent i august. Korrigert for sesongvariasjonene var prisene imidlertid ned med 1,1 prosent. Det vil si at den underliggende pristrenden er negativ.

Det viser tall fra eiendomsmeglerbransjen.

Prisene er nå 4,1 prosent lavere enn i august 2007.

Bulgaria-boblen
På den annen side er det altså ingen som fortsatt pumper luft i den norske boligballongen. Det er det imidlertid lenger øst i Europa.

I Bulgaria opplever nå huseierne at boligene deres blir verdt 32,2 prosent mer i år. Det viser tall fra andre kvartal. Dermed opprettholdes den elleville veksten fra andre kvartal i 2007, da prisene økte med 27,1 prosent.

Bulgarias eiendommer har vokst 68 prosent i verdi over de to siste årene.

Russland vokser
Også vår store nabo i øst, Russland, ligger høyt oppe, på en tredjeplass. Det til tross for at prisveksten nå er halvparten av hva den var i fjor.

Andre kvartal 2007 steg nemlig de russiske boligprisene med 53,7 prosent fra samme kvartal i fjor.

Tilsvarende periode i år, viser en prisvekst på 26,5 prosent.

Også Slovakia, Tsjekkia, Hong Kong og Singapore ligger høyt oppe på listene.

Sjekk hele listen under:

Land

Vekst fra 2. kvartal 2007 til 2. kvartal 2008

Vekst fra 2. kvartal 2006 til 2. kvartal 2007

Plassering 2008 Q2

Plassering 2007 Q2

Bulgaria

32,2 %

27,1 %

1

3

Slovakia

31,2 %

20,5 %

2

5

Russland

26,5 %

53,7 %

3

1

Tsjekkia

25,4 %

20,5 %

4

5

Hong Kong

25,1 %

n/a

5

n/a

Singapore

16,3 %

25,2 %

6

4

Kypros

12,9 %

8 %

7

20

Colombia

12,5 %

12,8 %

8

10

Island

9,6 %

9,6 %

9

17

Kina

9,2 %

7,1 %

10

22

Australia

9 %

10,1 %

11

16

Belgia

6,9 %

11 %

12

12

Kroatia

5,8 %

6,9 %

13

24

Østerrike

5,4 %

7,7 %

14

21

Italia

5,4 %

5,4 %

14

28

Canada

4,8 %

9,1 %

16

18

Indonesia

4,4 %

7 %

17

23

Sverige

4,3 %

10,3 %

18

14

Serbia

3,8 %

0,2 %

19

36

Sør-Afrika

3,8 %

15,5 %

19

7

Frankrike

3,2 %

6,8 %

21

25

Finland

2,8 %

6,5 %

22

26

Spania

2,4 %

5,8 %

23

27

Malaysia

2,2 %

11 %

24

12

Hellas

1,7 %

4,2 %

25

29

Portugal

1,6 %

1,3 %

26

33

Ungarn

1,2 %

0,5 %

27

35

Nederland

1,1 %

3,6 %

28

30

Norge

0,6 %

14,1 %

29

9

Luxembourg

0,5 %

1 %

30

34

Sveits

0,4 %

1,7 %

31

32

Israel

- 0,2 %

- 3,6 %

32

40

Japan

- 0,7 %

- 1,1 %

33

38

New Zealand

- 2,2 %

12,1 %

34

11

Tyskland

- 2,5 %

- 4,4 %

35

41

Malta

- 2,7 %

0,2 %

36

36

Storbritannia

- 3,9 %

10,3 %

37

14

Irland

- 8,1 %

2,1 %

38

31

Danmark

- 9,6 %

- 5,6 %

39

42

Litauen

- 9,9 %

8,1 %

40

19

Estland

- 16 %

15,4 %

41

8

USA

- 16,8 %

- 3,3 %

42

39

Latvia

- 24,1 %

37,1 %

43

2

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere