NA24.no

(Finn.no)

Sjekk disse salgsgevinstene

Sist oppdatert:
Hett marked har gitt penger i fòret for selgerne av disse.

Det er skikkelig trykk i markedet for rekkehus og tomannsboliger for tiden.

SELGE HUSET? Finn megler

Det skjer ikke så sjelden at boliger blir solgt 15-20 prosent over takst i et godt marked. Men nylig ble en rekkehusleilighet på Jar i Bærum solgt hele 50 prosent over takst.

Nettavisen tok tempen på rekkehusmarkedet. Vi plukket ut et knippe boliger i Oslo og Bærum som akkurat er solgt, og kikket på hva disse boligene tidligere er blitt omsatt for.

SE BILDEKARUSELL NEDERST I SAKEN

Uten unntak er det store påslag på prisen, sammenlignet med sist omsetning. Det skulle selvfølgelig bare mangle. De siste 10 årene har boligprisene steget dramatisk.

Ser vi på prisene for delte boliger - altså tomannsboliger og rekkehus - er kvadratmeterprisen 22.400 kroner i august 2010. Dette er en dobling fra nivået i år 2000.

Dobling
Dette betyr at et rekkehus på 150 kvadratmeter kostet 1.700.000 kroner for 10 år siden. I dag er prisen 3.360.000 kroner.

Omtrent en slik utvikling har rekkehuset på Haslum hatt (se bilder nederst). I 2001 ble det solgt for 1.790.000 kroner. Denne uka ble det solgt igjen - prisantydningen var 3.890.000 kroner.

Eiendomsmeglerfullmektig Fredrik Morris Michaelsen hos meglerfirmaet Krogsveen har akkurat solgt et rekkehus på Slependen i Asker. Denne boligen gikk litt under prisantydningen på tre millioner kroner. Men generelt bekrefter Michaelsen at det er et godt marked for denne type boliger for tiden.

-Mer å rutte med
- Vi opplever at mange av kjøperne kommer fra Oslo sentrum og har fått en god pris for sin leilighet. Dette gjør at de har mer å rutte med i budrunder på rekkehus som for mange er steget etter leilighet og før en eventuell enebolig. Samtidig ligger rekkehusene i en prisklasse der det er finnes mange kjøpere, sier Michaelsen til Nettavisen.

Det er generelt også lite boliger i markedet sammenlignet med samme periode i fjor. Dette er også en faktor som virker prisdrivende.

Tabellen nedenfor viser salgssum nå, og tidligere omsetninger for boligene i vår sjekk (pris i mill.kr):

SALGSSUM

2008

2007

2006

2005

2004

2003

2002

2001

Gj.sn årlig prisøkn

Ullern - Oslo Vest

4,99

3,85

3,02

250.000 kr

Holmenkollen - Oslo Vest

4,4

2,8

230.000 kr

Ulsrud - Oslo Øst

4,5

3,99

250.000 kr

Rykkinn - Bærum

3,3

2,25

150.000 kr

Slependen - Asker

3,0

1,7

215.000 kr

Stovner - Oslo Øst

3,5

-

Røa - Oslo Vest

3,95

2,4

200.000 kr

Haslum - Bærum

3,89

1,79

233.000 kr

Ammerud-Oslo Øst

3,29

3,2

33.000 kr

Kvadratmeterpris

20.100 kr

20.600 kr

18.000 kr

15.800 kr

14.300 kr

12.900 kr

12.700 kr

12.200 kr

KILDE: Finn.no

Ifølge den siste månedsstatistikken fra Norges Eiendomsmeglerforbund var det nettopp rekkehus og tomannsboliger som steg mest: 3,8 prosent fra juli til august.

Prisene for denne type boliger var 7,5 prosent høyere enn i juli 2009. Til sammenligning ligger eneboliger 5,6 prosent høyere enn i fjor, mens leiligheter har steget 6 prosent.

Kvadratmeterprisen på 22.400 kroner for delte boliger plasserer denne boligtypen mellom eneboliger (17.900 kroner) og leiligheter (30.300 kroner).

- Grei høst
Michaelsen tror det blir en grei høst i boligmarkedet, med en kanskje særlig god prisutvikling for rekkehus og tomannsboliger.

- Der ikke noe som skulle tilsi fall i det generelle markedet, men heller ikke noe som skulle tilsi annet enn en generell vekst. Når det gjelder rekkehusmarkedet er etterspørselen meget høy og tilbudet ikke fullt så høyt. Som i alle andre markeder fører dette til økte priser og godt fornøyde selgere, sier han.

- Folk er kresne og vet akkurat hva de vil ha. Fullstendig oppussede eiendommer er meget attraktive i markedet mens etterspørselen etter eiendommer med gjenstående arbeider og oppussingsobjekter er noe lavere. Vi anbefaler kundene våre å ferdigstille påbegynte oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider for å kunne ta del i den mest aktive delen av markedet, sir han.

3748

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere