RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss
(Faksimile: Finn.no)

Spår priseksplosjon

Sist oppdatert:
Aldri har det vært dyrere å leie i Oslo. Meglere spår at det blir verre.

(NA24): I en pressemelding fra Utleiemegleren skriver de at det aldri har vært så dyrt å leie en leilighet i Oslo som i 2010. Utleiefirmaet viser til at prisene øker over hele landet, og spår at det vil komme en priseksplosjon til neste år.

I Oslo er prisene skyhøye og ifølge utleiemeglerens statistikk koster det i snitt 7 267 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo. Det er en økning på 10,1 prosent sammenlignet med snittprisen for 2009.

Tilsvarende er snitt prisene på en 2-roms og en 3-roms i samme by henholdsvis 9 671 kroner og 12 836 kroner. En økning på 5,4 og 7,7 prosent fra 2009.

Tror på vekst frem til sommeren
- Når vi ser på året 2010 og de sterke tallene for desember, tror vi at leieprisene vil stige jevnt de neste månedene fram til sommeren, sier daglig leder for Utleiemegleren avdeling Frogner, Geir Skogheim.

- Hvis det ikke investeres mer i utleieboliger, ligger vi an til en ny priseksplosjon i løpet av sommeren, legger han til.

I landet for øvrig er det også økning i leieprisene de fleste stedene ifølge utleiemekleren:

Trondheim:
I snitt for året 2010 kostet det 11 218 kroner å leie en 3-roms leilighet i Trondheim. Det er en oppgang på 6,2 prosent sammenlignet med snittprisen i 2009.

Stavanger:
I snitt for året 2010 kostet det 9 795 kroner å leie en 2-roms leilighet i Stavanger. Det er en oppgang på 5,4 prosent sammenlignet med snittprisen i 2009.

I snitt for året 2010 kostet det 12 932 kroner å leie en 3-roms leilighet i Stavanger. Det er en oppgang på 8,9 prosent sammenlignet med snittprisen i 2009.

Romerike:
I snitt kostet det i desember 2010 10 464 kroner i leie en 3-roms leilighet på Romerike. Dette er en oppgang på 14,7 prosent sammenlignet med måneden tidligere. Sammenlignet med samme periode i fjor, er det en oppgang på 7,3 prosent.

Bærum:
I Bærum er utleieprisene stabile.

Bergen:
Utleieprisene i Bergen er svakt økende.

Også boligprisene øker
Boligprisene falt 1,1 prosent i desember 2010, men boligprisene er nå likevel 6,7 prosent høyere enn for ett år siden, viser statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF).

For året som kommer tror meglerne at boligprisene skal opp hele åtte prosent, og dermed følger disse prisene i stor grad utleieprisene.

Les mer om boligprisene her: - Boligprisene skal opp i år

De unge sliter?
I 2001 brukte enslige boligkjøpere hele 37 prosent av inntekten sin til å betale renter. Et ungt par brukte 19 prosent av inntekten, mens et etablert par bare brukte 11 prosent.

Ni år senere - i 2010 - var andelen halvert for den enslige boligkjøperen. Det unge parets andel hadde falt til 10 prosent, mens andelen av disponibel inntekt som gikk til rentebetaling var seks prosent for det etablerte paret.

Les mer her: Gode tider for boligkjøperne

Utlånspraksisen er imidlertid skjerpet inn etter finanskrisen, noe som medfører tøffe tak for førstegangsetablerere som nå må ha en egenkapital på 10 prosent. Det betyr at du må hoste opp 150.000 kroner selv dersom du kjøper en leilighet til 1,5 millioner. Ikke alle har de pengene.

Det er i tillegg en utfordring å spare i takt med hvordan markedet vokser for denne gruppen.

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vi vil helst at du er med på diskusjonen under fullt navn, men aksepterer at det kan finnes gode grunner for å være anonym. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere