RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss
SpareBank 1 SMN vil gjøre en saie lease back med Søndre gate 4-10.
SpareBank 1 SMN vil gjøre en saie lease back med Søndre gate 4-10. (estatenyheter.no)

Sparebanken 1 SMN vil selge hovedkontoret

SpareBank 1 SMN vurderer å selge hovedkontoret i Trondheim. Prisen kan komme opp i mellom 800 millioner kroner og en milliard.

Det er i en børsmelding at SpareBank 1 SMN skrivet at hovedkontoret i Trondheim kan bli solgt.

Eiendommen, som ligger i Søndre gate 4-10 i sentrum, sto ferdig i 2010. Med kontorareal, handel og parkering er den på 22 000 kvadratmeter. SpareBank 1 SMN vil leie tilbake arealet de bruker i dag ved et eventuelt salg, og SpareBank 1 Markets er hyret inn som rådgiver i prosessen, skriver estatenyheter.

Ved en sale lease back-avtale vil prisen i stor grad avgjøres av hvilke betingelser som blir brukt i leieavtalen. Et anslag på verdi vil derfor være beheftet med stor grad av usikkerhet.

Men hvis man legger til grunn en gjennomsnittlig leiepris på 2000 kroner per kvadratmeter, eierkostnader på 5 prosent og en yield på 5 prosent, så ender man med en verdi på 836 millioner kroner. Ved en høyere leiepris/lavere yield, blir prisen høyere. Ved en lavere leiepris i leiekontrakten, blir prisen lavere, anslår estatenyheter.

Lik NA24 her og få flere ferske økonominyheter!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

Våre bloggere