NA24.no

SpareBank 1 SMN vil gjøre en saie lease back med Søndre gate 4-10.
SpareBank 1 SMN vil gjøre en saie lease back med Søndre gate 4-10. (estatenyheter.no)

Sparebanken 1 SMN vil selge hovedkontoret

SpareBank 1 SMN vurderer å selge hovedkontoret i Trondheim. Prisen kan komme opp i mellom 800 millioner kroner og en milliard.

Det er i en børsmelding at SpareBank 1 SMN skrivet at hovedkontoret i Trondheim kan bli solgt.

Eiendommen, som ligger i Søndre gate 4-10 i sentrum, sto ferdig i 2010. Med kontorareal, handel og parkering er den på 22 000 kvadratmeter. SpareBank 1 SMN vil leie tilbake arealet de bruker i dag ved et eventuelt salg, og SpareBank 1 Markets er hyret inn som rådgiver i prosessen, skriver estatenyheter.

Ved en sale lease back-avtale vil prisen i stor grad avgjøres av hvilke betingelser som blir brukt i leieavtalen. Et anslag på verdi vil derfor være beheftet med stor grad av usikkerhet.

Men hvis man legger til grunn en gjennomsnittlig leiepris på 2000 kroner per kvadratmeter, eierkostnader på 5 prosent og en yield på 5 prosent, så ender man med en verdi på 836 millioner kroner. Ved en høyere leiepris/lavere yield, blir prisen høyere. Ved en lavere leiepris i leiekontrakten, blir prisen lavere, anslår estatenyheter.

Mest sett siste uken

Lik NA24 her og få flere ferske økonominyheter!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

Våre bloggere