NA24.no

Boligmarkedet er friskmeldt - og ekspertene mener det skal videre opp i pris.
Boligmarkedet er friskmeldt - og ekspertene mener det skal videre opp i pris. Foto: Foto: Scanpix (SCANPIX Scanpix)

Tror boligprisene skal opp sju nye prosent

Sist oppdatert:
Men noen steder er det store faretegn.

Fallet i prisene i boligmarkedet er over for denne gang, og nå tror ekspertene på at boligprisene skal opp rundt syv prosent det neste året.

- Jeg tipper syv prosent prisøkning det neste året. Tar du to prosent i år og fem neste år, så er du litt under inntektsveksten i 2014 og 2015, sier Jan Ludvig Andreassen, sjeføkonom hos Eika.

Jan Ludvig Andreassen, sjeføkonom i Eika

Prisjag på leiligheter som kan leies ut

- I de senere år har vi fått en viss økning i spareraten, og det kan hende den faller litt tilbake. Konsumvekten neste år blir på 3-4 prosent, sier Andreassen.

Han tror det spesielt vil være gode prisutvikling på boliger som er lett å leie ut.

Men også en annen type boliger, tror sjeføkonomen vil være ettertraktet fremover.

- Å lete etter en bolig med sjel som man kan bo i resten av livet, er det nok det mange unge tenker i dag, sier Andreassen.


Bygges ikke nok boliger

Også sjeføkonom Terje Strøm i NyAnalyse tror at boligprisene skal merkbart opp det neste året.

- Lav utlånsrente for boligeiere i 2 år fremover og grei reallønnsvekst kombinert med skattekutt bør holde etterspørselen oppe. Arbeidsledigheten vil øke noe, men ikke nok til å stanse boligprisveksten nasjonalt, sier Strøm.

Han er derimot ikke fullt så optimistisk som Eika.

- Jeg tror på rundt 5 prosent høyere boligpris om 12 måneder

Han tror prisveksten vil holde seg opp primært fordi det ikke bygges nok boliger i Oslo-området.

- Som vi ser fra figuren fra NHOs Økonomiske overblikk holder ikke boligbygging tritt med flere innbyggere. Det er 130.000 flere innbyggere siden år 2000 i Oslo isolert sett. 


Skeptisk til Stavanger-området

Han mener derimot at det er betydelig usikkerhet om hvordan det går med boligmarkedet på Vestlandet.

Sjeføkonom Terje Strøm i NyAnalyse.

- Den store usikkerheten på Vestlandet er hvor mye 8-10 prosent nedgang i oljeinvesteringene i 2015 vil bety for pessimisme og boligetterspørselen regionalt. Flere runder med nedbemanning i Statoil og tilknyttet leverandørindustri kan holde boligprisene uendret de neste 6-12 månedene i Rogaland. Hvis færre ingeniører lokkes fra Østlandet og utlandet til jobber med 1 million i årslønn på Vestlandet, vil etterspørsel etter nye, dyre leiligheter gå ned, sier han.

- Derfor er det ytterst spennende tider for boligentreprenører i Stavanger og Sandnes.

Han er derimot usikker på om dette vil være en kortvari effekt.

- SSB spår at oljeinvesteringene skal opp syv prosent allerede i 2016...


Mest sett siste uken

Lik NA24 her og få flere ferske økonominyheter!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere