RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss
Foto: CF-Wesenberg

Boligfesten mot slutten

Mens Europa sliter, stiger norske boligpriser til rekordhøyder. Nå kan festen gå mot slutten.

Lav ledighet, lite nybygging og en netto innvandring på rundt 50.000 mennesker i året har sendt boligprisene oppover.

Men nå kan det være stopp: - De nærmeste månedene tror vi boligprisene vil stå på stedet hvil, spår DNBs sjefanalytiker Øystein Dørum.

Spår avdemping
Mens folket tror på fortsatt prisoppgang, er ekspertene urolige. Ingen har til nå varslet noe fall, men de fleste er enige om at det kommer en avmetting.

- Vi tror at en kombinasjon av den økte boligbyggingen, den internasjonale økonomiske uroen og Finanstilsynets innstramming med tanke på bankenes mulighet til å låne ut penger, vil gi en moderat prisøkning 2012, sier styreleder i Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Vammervold Dreyer.

Halvert prisvekst
I 2009 og 2010 steg boligprisene med henholdsvis åtte og ni prosent.

I år spår eiendomsmeglerne at prisveksten halveres, slik at den ender på fire prosent.

For boligeiere som kjøpte bolig på slutten av 2007 har det like fullt vært en fest.

Hvis de kjøpte en bolig til 4,0 millioner kroner, vil de mot slutten av dette året ha en skattefri verdistigning på 897.000 kroner på tre år.

For mange unge er det svært lønnsomt å pendle:Flytt ti mil og spar 5,4 millioner

DNB er enda mer forsiktige: - I løpet av første halvår venter vi således en boligprisvekst på beskjedne 1/2 %, avløst av noe friskere 2 % til høsten, skriver Dørum.

Les rapporten her:Boligprisene nær et metningspunkt

Blinker med lysene
Fjoråret ble en norsk fest som pågikk selv om Europa slet med bakrus.

Ikke bare steg boligprisene - vi handlet også nye biler som om det ikke var en bekymring i verden.

Bare i desember kjøpte vi 13.000 nye biler, noe som sendte totaltallet opp i 169.000 biler. Det var en vekst på 7,5 prosent fra året før, og det høyeste bilsalget siden rekordåret 1986, ifølge DNB.

Men nå er det skyer på himmelen: Innkjøpssjefene i industrien blir stadig mer pessimistiske, ordrene faller, og det tyder på at Eurokrisen også slår inn over våre strender.

Vil stanse boligprisene
Fiende nummer en for høye boligpriser er Finanstilsynets sjef Morten Baltzersen.

Han er bekymret over at husholdningenes gjeld øker parallelt med at boligprisene stiger.

Derfor har Finanstilsynet pålagt bankene Europas strengeste krav til å skaffe seg ekstra egenkapital som en buffer mot tap på boliglånene.

Baltzersen mener at bankene har blitt så godt vant i lange perioder med stabil økonomi og lave tap på boliglån at de undervurderer tapene i en eventuell krise.

Etter tredje kvartal i 2011 hadde bankene et overskudd på 24 milliarder kroner og beskjedne 0,2 prosent i utlånstap.

Men Finanstilsynet er ikke trygge, og konkluderte med at det er «viktig at bankene holder tilbake overskudd for å stå bedre rustet til å møte problemer som kan komme».

- Hvis vi hadde utsatt tiltakene, ville fallhøyden bare blitt enda større, sier Balterzen til Dagens Næringsliv.

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere