RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss

Her er boligbombene

Sist oppdatert:
Dette er leilighetskjøpene Forbrukerrådet advarer mot.

GRATIS OPPSETT: Les NA24 på mobil

Ikke alle borettslag får forsikring mot mislighold av felleskostnader.

NA24 - din næringslivsavis

Det betyr at dersom en eller flere av andelshavere ikke betaler de månedlige felleskostnadene, må resten av beboerne i verste fall punge ut for gjelden.

Siste: Beklager listetabbe

Ifølge borettslagenes sikringsfond, er krav nummer én for å få blir omfattet av ordningen at innskuddet er på minimum 25 prosent av den totale kostnaden, altså at andelshaveren ikke har mer enn 75 prosent av den totale kjøpesummen i fellesgjeld.

Allerede her faller mange av de nyeste borettslagene som tilbyr særdeles lavt innskudd fra.

Advarer mot kjøp
I tillegg blir det gjort en totalvurdering av blant annet finansieringsstruktur og kvadratmeterpris.

- Vi har eksempler der det er helt grei finansieringsstruktur, men kunstig høy kvadratmeterpris. Da hjelper det ikke, sier Sven Dæhlin, finansdirektør i NBBL Partner AS, til NA24.

Forbrukerrådet fraråder på det sterkeste folk å kjøpe i borettslag uten sikring.

- Vi advarer mot å kjøpe i slike prosjekter. Det kan få uheldige konsekvenser for dem som kjøper, sier Geir Røed i Forbrukerrådet, og legger til:

- Det er en grunn til at de ikke får bli med i sikringsfondet, for å si det slik. Men det er noen som velger å ikke være med for å holde de stipulerte felleskostnadene nede.

Siste: Beklager listetabbe

Halvparten med i fondet
Kostnaden til sikringsfondet er «tarvelige» 0,35 prosent av budsjetterte felleskostnader, som vil si 21 kroner i måneden for en leilighet med 6000 kroner i husleie.

Sikringsfondet omfatter i dag 3590 borettslag. Dette tilsvarer bare halvparten av de rundt 7000 borettslagene som finnes i Norge. Enkelte har likevel egne garantiordninger, slik som Obos.

I Forbrukerrådets nye borettslagsundersøkelse, der de undersøkte 70 borettslag, var nesten ett av tre uten noen form for sikringsfond i ryggen. Undersøkelsen baserer seg på et tilfeldig utvalg borettslag.

Røed sier de derfor har funnet det helt nødvendig å rope varsku, til tross for at advarselen kan gjøre det enda vanskeligere for dem som allerede eier en bolig i et borettslag uten sikringsfond.

(Se liste over borettslagene Forbrukerrådet advarer mot nederst i saken)

Maks 24 måneder


Bor man derimot i et borettslag som er omfattet av ordningen, unngår man å måtte betale for naboens unnasluntring.

Det er likevel begrensninger på hvor lenge sikringsfondet strekker til: Fondet garanterer for inntil 24 måneders tap.

- Man kan ikke forsikre seg mot alle katastrofer, sier Torgeir Øines, underdirektør i Forbrukerrådet.

Borettslagene kan derfor få store problemer, selv med sikring i ryggen, dersom ingen vil overta objektene som eventuelt blir tvangssolgt.

- En del av disse objektene er så kostbare at ingen tør eller vil bo der, bedyrer Øines.

Forbrukerrådet advarer mot følgende borettslag:

Vestparken (Lørenskog)

Frogner Terrasse (Sandefjord)

Tømmeråsjordet (Svelvik)

Hermann Gransvei 5 (Laksevåg)

Sandstadtunet (Hitra)

Hårstadtunet (Selbu)

Sentrumsparken (Levanger)

Storgata 28 (Ålesund)

Byhagen (Ålesund)

Startbo Lade (Trondheim)

Livet på Lade (Trondheim)

Heimdal (Trondheim)

Flo og fjære (Trondheim)

Persaunet (Trondheim)

Tangflata (Buvik)

Solheim Terrasse (Svolvær)

Søster Holthes hage (Bodø)

Aspmyra Vest (Bodø)

Bjergsted Vest (Stavanger)

Bryne Sentrum (Bryne)

Kongsgård Terrasse (Kristiansand)

Kirkebakken (Grimstad)

(Kilde: Forbrukerrådet. Totalt funn: 22 av 70 tilfeldige sjekkede

NB! Er du usikker på om ditt borettslag er omfattet av en sikringsordninger- ta kontakt med forretningsfører i borettslaget.

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

Våre bloggere