Bankene slår tilbake mot boligmeglerne og forklarer hva de egentlig har gjort.

GRATIS: Vi finner den beste megleren

Mange fikk hakeslipp da boligprisstatistikken for oktober ble lagt fram denne uken. Det var «black monday» i boligmarkedet, med et rekordfall i prisene på 4,2 prosent.

Dette var det største månedlige fallet i markedet siden Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) startet med sine månedlige prismålinger i 2001.

LES OGSÅ: NÅ STUPER BOLIGPRISENE

«Sjokkskadde» meglere veltet mye av skylden over på bankene, som de mener har skrudd igjen lånekranene fullstendig.

- Vi vil rope et varsku. Hvis ikke bankenes praksis endres, står vi foran en enda mer dramatisk utvikling i boligmarkedet, sa NEF-leder Christian Dreyer på pressekonferansen mandag.

Mener du at bankene må ta mer ansvar for å løse boligkrisen? DISKUTER UNDER!

Nå får han svar på tiltale fra bankene. De hevder at de ikke har endret sin utlånspraksis etter at finanskrisen startet, og at de derfor ikke kan få skylden for at boligprisene faller så kraftig.

- Vi har gitt lån i hele denne perioden, og vi fortsetter å gi lån, sier informasjonssjef i Nordea,Thomas Sevang, til Nettavisen.

GÅ TIL NETTAVISENS BOLIGMAGASIN

- Ingen endring
Han opplyser at banken ikke har endret sin såkalte kredittpolicy. Men det er forhold som gjør at enkelte kan oppleve at det er litt vanskeligere å få lån nå enn tidligere:

1) Høyere rente gjør at terskelen blir høyere for å få lån. Dette påvirker kundenes betjeningsevne.

2) Verdien av bolig og andre objekter som stilles som sikkerhet kan være lavere enn før finansuroen.

3) Kravet til mellomfinansiering skjerpes fordi boligomsetningen går tregere. Den tiden man må påregne før man får solgt boligen sin, virker å ha økt.

- Så det er ikke noe krav at folk skal ha solgt sin eksisterende bolig før de kjøper ny?

- Nei, men det er et råd vi gir, sier Sevang.

Heller ikke landets største - og for tiden mest utskjelte bank - DnB NOR, kjenner seg igjen i kritikken fra eiendomsmeglerne.

Informasjonssjef Aud-Helen Rasmussen sier til Nettavisen at banken ikke har endret sin kredittpolicy i «særlig grad».

- Vi gir mellomfinansiering til boligkjøpere hver eneste dag, sier Rasmussen, som likevel presiserer at det er færre som innvilges slik mellomfinansiering i disse tider.

DnB NORs styrer etter 3 kriterier, ifølge Rasmussen:

1) Betjeningsevne

2) Betjeningsvilje, og

3) Sikkerhet

Det er punkt 1), betjeningsevnen, som nå er svekket hos mange som følge av renteoppgangen.

- Folks betjeningsevne er satt under press som følge av høyere rente, fallende priser og lengre omsetningstid i boligmarkedet, sier hun.

- Det er spesielt når du skal selge bolig at du er nødt til å vise at du har økonomi til å sitte med 2 boliger en tid.

MER FRA NETTAVISEN.NO/BOLIG:

Nå stuper boligprisene

Her faller boligprisene mest

Rasmussen mener det ikke har noe for seg å kreve at bankene skal slakke på kravene. Da vil alle bli tapere, mener hun. Kunden taper fordi han ikke kan betjene lånet sitt, og risikerer å sitte igjen med restgjeld etter tvangssalg av boligen.

- Boligmarkedet blir taper fordi man da får økt antall boliger som dumpes på markedet. Også blir bankene tapere, sier hun.

Forbanna på banken? Bytt her og få bedre rente.