Vil den fortsette nedgangen?

Den flytende boliglånsrenta er på vei opp. Senest ut med å jekke opp renta var DnB NOR og Postbanken denne uken. Men samtidig har bankenes fastrenter falt.

(I tabellen nederst i saken ser du de 20 billigste bankene på fastrentelån.)

- Ser vi på fem års renter har de falt cirka 0,1 prosentpoeng i løpet av de siste to ukene, sier senioranalytiker Ole Håkon Eek-Nielsen i Nordea Markets til Nettavisen.

Skal litt opp
- Hva er dine prognoser for lange renter det nærmeste året?

- Vi tror den skal opp noe. Det har først og fremst sammenheng med at Norges Bank er i ferd med å sette opp korte norske renter gjennom styringsrenten. Men av hensyn til renteforskjellen til utlandet tror vi ikke rentene skal mye opp. Akkurat nå er våre prognoser at femårsrenten vil være 0,5 prosentpoeng høyere om ett år fra nå. Dersom våre prognoser viser seg riktige kan boliglånskunder altså forvente at femårs fastrente fra Nordea vil være 0,5 prosentpoeng høyere enn om ett år fra nå, sier Eek-Nielsen.

Dette bør avgjøre rentevalget
- Vil du anbefale folk å binde renta nå?

- Tja, i tillegg til at fastrenten sannsynligvis skal opp så er et godt argument for å binde at fastrenten ligger godt under et historisk gjennomsnitt. Men det er flere gode argumenter for å holde seg til flytende rente. Binder du renta nå, så er det først i slutten av femårsperioden at du vil komme ut på plussiden i forhold til flytende, sier han.

Ingen av de nevnte argumenter bør imidlertid avgjøre hva du velger.

- Jeg sier alltid at i valget mellom fastrente eller flytende så er det folks individuelle økonomi som bør avgjøre. Boliglånskunder som ønsker en forsikring mot rentesvingninger bør velge fastrente. Likeså de som får problemer dersom den flytende stiger merkbart, sier Eek-Nielsen.

Tusener å spare på å velge beste bank
Med sikkerhet innenfor 60 prosent er Nordea og Fokus Bank best med en nominell rente på 4,8 prosent. Dårligste bank i ABC Pengers oversikt er Sparebanken Vest. Her er femårsrenta 5,15 prosent nominelt.

Ser på sikkerhet innen 80 prosent er Nordea og Fokus Bank best også her med sine 4,8 prosent nominell rente. Dårligste bank her er SpareBank 1 Jevnaker Lunner med en nominell rente på 5,75 prosent – altså nesten ett prosentpoeng over Nordea og Fokus.

Som tabellen under viser kan du over fem år spare henholdsvis 16.900 kroner og 47.500 kroner på å velge billigste fremfor dyreste bank i de to sikkerhetsklassene.

Nordea og Fokus best på fastrente
Ifølge Rune Pedersen i ABC Penger har Nordea og Fokus Bank ligget fastrentetoppen en god stund.

- Både Fokus Bank og Nordea har i de fleste tilfellene ligget blant de beste, selv om det kan variere noe. Dette har sammenheng med lit ulik responstid fra låneaktørene på endringer i pengemarkedet, sier Pedersen.

Noe som bekreftes av informasjonssjef Thomas Sevang i Nordea.

- At vi ligger jevnt i toppen skyldes to ting. Vi følger pengemarkedene nøye og oppdaterer våre prislister ofte. I tillegg lover vi våre kunder at vi skal ha konkurransedyktige priser over tid, sier Sevang til Nettavisen.

Endrer seg kontinuerlig
Husk at renten på fastrentelån endres fortløpende.

- Når du skal ta opp et fastrentelån er det vilkårene på utbetalingsdatoen som gjelder. Du kan altså risikere at renten har gått opp i perioden fra du søkte, til lånet blir utbetalt, minner Pedersen om.

Kilde: ABC Penger

Om tabellen:
Tabellene er sortert etter effektiv rente for et fastrentelån på én million kroner over fem år med sikkerhet innen 60 prosent og 80 prosent. Kolonnen som heter «Kost 5 år» er summen av lånekostnadene i fastrenteperioden med et lån på 1.000.000 kroner. For lån med fem års binding er altså dette summen av fem års renter (forutsetter at lånet ikke nedbetales), fem års termingebyrer og etableringsgebyret. Kolonnen for «Forskjell» viser forskjellen i kroner i hele bindingsperioden.

Om utvalget:
Alle landets banker blir gjennomgått. Av disse presenterer vi her et utvalg. Dette består av bankene med de laveste rentene, samt et fast utvalg av de største bankene, og eventuelt noen som markedsfører seg sterkt uten av de verken er blant de største eller beste. De største er med fordi de aller fleste er kunde i en av disse bankene.

Kommentarer

SISTE 48 TIMER - se alle sakene

RSS

Nyheter på mobil

Alltid oppdatert med Nettavisen

Hold deg oppdatert uansett hvor du er med Nettavisens mobilavis.
Adressen er mobil.nettavisen.no for vanlige mobiltelefoner, eller www.nettavisen.no/iphone/ for smartphones.

Du kan også få direkte sms-varsel ved store hendelser:

Nyhetsvarsel: Send NYHET START til 1930 (Prøv GRATIS i 1 måned, deretter kr 4,- per melding)

Sportsvarsel: Send SPORT START til 1930 (Kr 2,- per melding)

Økonominyheter: Send NA24 START til 1930 (Kr 4,- per melding)

Avslutte abonnement: Send kommandoordet + STOPP til 1930

Facebook fanpage

Annonsere

Ønsker du å annonsere på Nettavisen eller Side2? Klikk her