Gå til hovedmeny Gå til hovedinnhold

Søk i arkivet:
NA Nyhetsbrev:
Derdubor:
Tekst-TV

TRAFF RENTEBUNNEN: Å binde boliglånsrenta kan bidra til god nattesøvn. Stina Kjær (39) bandt renta da den var på et absolutt bunnivå og nå drømmer hun søtt hver natt.
TRAFF RENTEBUNNEN: Å binde boliglånsrenta kan bidra til god nattesøvn. Stina Kjær (39) bandt renta da den var på et absolutt bunnivå og nå drømmer hun søtt hver natt. Foto: Ørjan Nilsson
Tips oss

Stina har drømmerenta

Tenk deg om før du leser dette, fordi Stina har renta du bare kan drømme om.

Stina Kjær (39) gjorde noe de fleste av landets boliglånskunder kan angre på at de ikke gjorde. Hun bandt renta da den var på et absolutt bunnivå.

Vi skrur tiden tilbake til februar 2005. Rentenivået i Norge var rekordlavt. I Postbanken lå den nominelle flytende renta på 2,9 prosent. Fastrenta for femårsbinding lå på 4,3 prosent. Også det rekordlavt.

Les også: Satte opp renten igjen
Les også: Du taper titusener på renteøkningen

Men hvem ville vel binde når den flytende renta var 1,4 prosentpoeng lavere? En differanse på hele 48 prosent i favør av flytende rente.

Én av 130
Da var det kanskje ikke så rart at av Postbankens boliglånskunder var det kun 130 kunder som bandt renta i det aktuelle tidsromemt.

Trebarnsmamma Stina Kjær var en av dem.

Nettavisens kalkulator: Boliglån - fastrente
Nettavisens kalkulator: Boliglånskalkulator

Stram økonomi
- Hva gjorde at du bandt renta, Stine?

VALGTE TRYGGHET: For Stina Kjær var ønsket om forutsigbarhet større enn behovet for kortsiktig rentegevinst i valget mellom fast og flytende rente.VALGTE TRYGGHET: For Stina Kjær var ønsket om forutsigbarhet større enn behovet for kortsiktig rentegevinst i valget mellom fast og flytende rente. Foto: Ørjan Nilsson

- Jeg var arbeidsledig og min samboer og jeg hadde akkurat kjøpt en tomannsbolig i Oslo. Lånet vi tok var i overkant av det vi hadde råd til og tanken på at renta skulle stige gjorde meg vettskremt, sier Stina til Nettavisen.

Stinas samboer er libaneser og hans bakgrunn, preget av urolighet og krig, gjør at også han er opptatt av forutsigbarhet i livet generelt og i privatøkonomien.

- For ham var det å velge flytende rente nesten utenkelig, sier Stina.

Takker rådgiveren
Hun berømmer også Postbankens rådgiver.

- Vi fikk veldig god hjelp og full støtte for vårt valg om å binde renta, sier hun.

De to kan nå lene seg tilbake og bruke kalkulatoren flittig i i tiden som kommer. I tabellen under ser du hva Stina sparer på at hun traff rentebunnen. Som tallene viser har hun foreløpig tapt på å binde renta, men regnestykket går mer og mer i hennes favør i tiden fremover.

Stinas regnestykke:      
Lånets størrelse: 1.100.000      
Renten bundet på 4,3%      
  Flytende rente i Postbanken: Stinas fastrente Pluss/minus periode Akkumulert
01.11.2004 2,95 % 4,30 % -8 044 -8 044
01.09.2005 3,10 % 4,30 % -4 730 -12 774
10.01.2006 3,35 % 4,30 % -3 658 -16 432
16.05.2006 3,60 % 4,30 % -599 -17 031
14.06.2006 3,60 % 4,30 % -2 609 -19 640
16.10.2006 3,85 % 4,30 % -1 031 -20 671
01.01.2007 4,10 % 4,30 % -293 -20 964
19.02.2007 4,35 % 4,30 % 53 -20 911
24.03.2007 4,60 % 4,30 % 413 -20 498
09.05.2007 4,85 % 4,30 % 1 244 -19 254
25.07.2007 5,15 % 4,30 % 753 -18 501
24.08.2007 5,40 % 4,30 % 1 412 -17 089
10.10.2007 5,65 % 4,30 % 1 733 -15 356
22.11.2007 6,00 % 4,30 % 3 948 -11 408
08.02.2008 6,40 % 4,30 % 6 481 -4 927
19.05.2008        
til 6,65 % 4,30 % 45 238 40 311
15.02.2010        

29.000 netto
Stina sparer altså totalt 40.311 kroner (før skatt) i løpet av femårsperioden med fast rente. Vi har da forutsatt at renta de nærmeste årene blir liggende på dagens nivå.

Staten dekker 28 prosent av folks renteutgifter gjennom fradrag i skatten. Tar vi dette med i regnestykket betyr det at Stinas netto sparegevinst på å ha bundet renten blir 29.000 kroner.

- Det er helt utenkelig at renta vil synke ned til nivået Stina bant på, i hvert fall i et kort tidsperspektiv, sier Nettavisens økonomiekspert Rune Pedersen.

Les også: Gjedrem økte - du kan kutte DIN rente

Flytende lønner seg oftest
Pedersen understreker likevel at det å binde renta vil være et tapsprosjekt for de fleste.

- Det er alltid mest sannsynlig at det vil lønne seg å velge flytende rente, sier Pedersen. Han anslår denne sannsynligheten til omlag 60 prosent i et femårsperspektiv.

Fastrente bedre enn sitt rykte
Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities er ikke udelt enig med Pedersen.

- Det har hendt mer enn en gang at fast rente har vært mer lønnsomt enn flytende i tiårsperspektiv, sier Andreassen.

Selv bant han boliglånsrenta i 2004 og han er ganske sikker på at han vil spare penger på valget.

Andreassen mener fast rente har et ufortjent dårlig rykte i Norge.

- Ved å binde renta skaffer du deg et forutsigbart utgiftsnivå i mange år fremover, noe mange nordmenn ville være tjent med, sier han.

28.04.08 11:14, ny 28.04.08 13:30


Du trenger Macromedia Flash Player 8 eller nyere for å spille Distribution quiz. Det ser ikke ut som du har denne spilleren installert på din datamaskin.

Vennligst gå hit for å laste den ned og installere den: www.adobe.com

PÅ VEI MOT HAT TRICK: Steffen Iversen viste hele fotball-Norge hva han er god for mot Djurgården. Her har han akkurat banket inn sitt andre mål for kvelden og gratuleres av Didier Konan Ya.

Flausen satte fart i Ivers

[ Les mer ] 23:14 Rosenborg
SPERRET KORT: Santander Consumer Bank AS sendte onsdag ut denne sms-en til kunder der de opplyser at de har sperret deres Visa av sikkerhetsmessige årsaker.

Din bank kan rammes neste gang

[ Les mer ] 22:43 Innenriks
BRAKK KRAGEBEINET: Mike Kjølø risikerer å miste resten av sesongen.

Skadesjokk for Stabæk-stjerne

[ Les mer ] 00:56 Stabæk
KJENDISFEST: Kjendisnorge samlet seg til fest i Aschehougs hage.

Årets kulturelle minglefest

[ Les mer ] 22:44 kultur
SKREMT: Lillestrøm-trener Erland Johnsen (t.v.) likte ikke det han så torsdag kveld. København-trener Ståle Solbakken (helt til høyre) på Åråsen stadion etter seieren i UEFA-kvalifiseringens andre runde torsdag kveld.

– Skremt over forskjellen

[ Les mer ] 00:34 Lillestrøm

Denne mannen fikk full pensjon

[ Les mer ] 22:04 Innenriks
TRUET: Britiske etterforskere har funnet en skriftlig trussel på et nettsted som er rettet mot statsminister Gordon Brown (bildet).

- Skulle drepe Gordon Brown

[ Les mer ] 22:21 Verden
FIKK FOR MYE PENSJON: Fra venstre, Anders Talleraas, Erik Dalheim, Tore Austad og Thorbjørn Berntsen.

Vil anmelde stortingspensjonistene

[ Les mer ] 21:40 Politikk
SISTE ØKONOMI:


Materialet på dette nettstedet er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale direkte med Mediehuset Nettavisen AS (utgiver) eller med Mediebedriftenes Klareringstjeneste (www.klarering.no) er enhver kopiering, lagring, eksemplarfremstilling og tilgjengeliggjøring bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar, og kan straffes med bøter eller fengsel. Mediehuset Nettavisen AS er ikke ansvarlig for innhold på eksterne sider.