Gå til hovedmeny Gå til hovedinnhold
Boligprisene skal ned 15 prosent i løpet av kort tid. Men så snur det.
Sms/mms: Send TIPS til
2242
E-post: tips@nettavisen.no
NY TJENESTE: Vi finner den beste megleren (gratis)
Boligprisene har allerede sunket med fem prosent. De skal ned ytterligere 15 prosent i løpet av kort tid. Men så snur det.
Økonomiekspertene i landets nest største bank, Nordea, kom onsdag med nye prognoser for landets boligpriser.
- Ifølge våre beregninger skal boligprisene i Norge falle totalt 20 prosent i snitt fra toppnivået sommeren 2007. Vel fem prosent av nedgangen er tatt allerede, noe som betyr at det kraftigste fallet vil komme fra nå og frem til høsten neste år, sier sjeføkonom i Nordea Markets Steinar Juel til Nettavisen.
Ifølge Nordea vil prisfallet stoppe i tredje kvartal neste år og boligprisene vil stabilisere seg.
RENTE OG LØNN VIKTIGST: Rentenivå og lønnsutvikling er svært viktige faktorer for boligprisutviklingen, påpeker sjeføkonom Steinar Juel i Nordea Markets.
Foto: Heiko Junge
Feil å gi finanskrisen skylden
Ifølge Juel er det feil å gi finanskrisen hovedskylden for krakket i
boligmarkedet.
- Våre analyser viser at rentenivå og folks disponible inntekt som er de
dominerende faktorene, sier han.
Har du for høy rente? Spar
minst 5000 kr med Nettavisen
Renten viktigst på kort sikt
På kort sikt har renten sterke effekter på boligmarkedet.
- Vi så det i 2003. I løpet av 2002 avtok veksten i boligprisene, blant annet fordi renten var høy, og årsveksten i prisene ble negativ våren 2003. Norges Bank satte imidlertid renten kraftig ned i løpet av den våren, og boligprisene snudde opp i andre halvdel av året.
Lønnsutvikling viktig på lang sikt
På lengre sikt er det utviklingen i husholdningenes disponible realinntekter
som betyr mest for boligprisene.
- I høst utgjorde renter og avdrag mer enn 30 prosent av en snitthusholdnings disponible inntekt, noe som er et historisk høyt tall, sier Juel.
Nordeas rapport anslår at boligprisene er 20 % lavere i 3. kvartal neste år enn i 2. kvartal i år. Nordea tror også at bankenes utlånsrente er fem prosent neste høst.
- Dette betyr at rente- og avdragskostnadene bare vil utgjøre 20 prosent av en husholdnings disponible inntekt, noe som igjen borger for stabilisering av boligmarkedet, sier sjeføkonomen.
Oppgang i 2010
Nordea tror boligprisene skal stige med fem prosent fra 2009-2010 - i takt
med anslått vekst i husholdningenes disponible inntekt.
- Dersom våre forutsetninger slår til vil boligprisene høsten 2009 være tilbake på nivåene fra 2005. I 2010 tror vi boligprisene vil stige med omlag fem prosent, sier Juel.
Tooji begynte tidlig å gråte da poengene i Melodi Grand Prix ble lest opp. Se bilder fra showet.
Les mer
Med kunnnskap om rett kosthold, går du raskt ned i vekt.
Les mer
Sms/mms: Send TIPS til
2242
E-post: tips@nettavisen.no
RSS
Facebook fanpage