Gå til hovedmeny Gå til hovedinnhold
SJEKK DEN RENTA: Mange har i praksis gratis huslån. Det kommer ikke til å vare evig.
Foto: Foto: Scanpix
( SCANPIX Scanpix )
Svært mange nordmenn nyter godt av at boliglån for tiden er gratis. Sjekk hvor lenge det varer.
Sms/mms: Send TIPS til
2242
E-post: tips@nettavisen.no
Lave utlånsrenter kombinert med høy prisstigning (KPI JAE) og rentefradrag på renteutgifter gjør at svært mange nordmenn med boliglån faktisk tjener på lånet. Noe tabellen under illustrerer.
Grønne tall angir en realrente på under null. Det betyr at prisstigning og den generelle lønnsutviklingen spiser opp renteutgiftene på lånet.
I praksis betyr det at boliglånet blir mindre verdt, og at lånet derfor er gratis.
Røde tall angir realrente på over null (lånet koster deg penger).
Tabellen inneholder de 46 billigste boliglånsbankene per juni 2009 med utgangspunkt i et lån på 1,5 millioner kroner med sikkerhet innenfor 60 prosent (tall hentet fra Finansportalen.no mandag 20 juli.).
| Rente juni 2009 | Real- rente juni 2009 | Real- rente 2009 | Real- rente 2010 | Real- rente 2011 | ||
| 1 | Din Bank (Sparebanken Øst) | 2,99 % | -1,15 % | 0,45 % | -0,05 % | 1,65 % |
| 2 | Gjensidige Bank | 2,99 % | -1,15 % | 0,45 % | -0,05 % | 1,65 % |
| 3 | BNP Paribas | 3,04 % | -1,11 % | 0,49 % | -0,01 % | 1,69 % |
| 4 | Eiendomskreditt AS | 3,09 % | -1,08 % | 0,52 % | 0,02 % | 1,72 % |
| 5 | Rindal Sparebank | 3,09 % | -1,08 % | 0,52 % | 0,02 % | 1,72 % |
| 6 | Surnadal Sparebank | 3,09 % | -1,08 % | 0,52 % | 0,02 % | 1,72 % |
| 7 | Totens Sparebank | 3,09 % | -1,07 % | 0,53 % | 0,03 % | 1,73 % |
| 8 | Ørskog Sparebank | 3,09 % | -1,07 % | 0,53 % | 0,03 % | 1,73 % |
| 9 | Sparebanken Volda Ørsta | 3,09 % | -1,07 % | 0,53 % | 0,03 % | 1,73 % |
| 10 | Nordea | 3,10 % | -1,07 % | 0,53 % | 0,03 % | 1,73 % |
| 11 | Sparebanken Hemne | 3,10 % | -1,07 % | 0,53 % | 0,03 % | 1,73 % |
| 12 | Skandiabanken | 3,10 % | -1,07 % | 0,53 % | 0,03 % | 1,73 % |
| 13 | Gjensidige Bank | 3,15 % | -1,04 % | 0,56 % | 0,06 % | 1,76 % |
| 14 | Grong Sparebank | 3,20 % | -1,00 % | 0,60 % | 0,10 % | 1,80 % |
| 15 | Røros Sparebank | 3,20 % | -1,00 % | 0,60 % | 0,10 % | 1,80 % |
| 16 | Soknedal Sparebank | 3,25 % | -0,96 % | 0,64 % | 0,14 % | 1,84 % |
| 17 | Sunndal Sparebank | 3,25 % | -0,96 % | 0,64 % | 0,14 % | 1,84 % |
| 18 | KLP | 3,25 % | -0,96 % | 0,64 % | 0,14 % | 1,84 % |
| 19 | BNbank ASA | 3,25 % | -0,96 % | 0,64 % | 0,14 % | 1,84 % |
| 20 | Fornebu Sparebank | 3,30 % | -0,92 % | 0,68 % | 0,18 % | 1,88 % |
| 21 | OBOS Lån & Spar | 3,34 % | -0,90 % | 0,70 % | 0,20 % | 1,90 % |
| 22 | Postbanken (DnB NOR Bank ASA) | 3,34 % | -0,90 % | 0,70 % | 0,20 % | 1,90 % |
| 23 | DnB NOR Bank ASA | 3,34 % | -0,89 % | 0,71 % | 0,21 % | 1,91 % |
| 24 | Eiendomskreditt AS | 3,34 % | -0,89 % | 0,71 % | 0,21 % | 1,91 % |
| 26 | Nesset Sparebank | 3,35 % | -0,89 % | 0,71 % | 0,21 % | 1,91 % |
| 27 | Swedbank | 3,35 % | -0,89 % | 0,71 % | 0,21 % | 1,91 % |
| 28 | Hegra Sparebank | 3,40 % | -0,85 % | 0,75 % | 0,25 % | 1,95 % |
| 29 | Gjensidige Bank | 3,40 % | -0,85 % | 0,75 % | 0,25 % | 1,95 % |
| 31 | Nordlandsbanken | 3,46 % | -0,81 % | 0,79 % | 0,29 % | 1,99 % |
| 32 | Ørskog Sparebank | 3,50 % | -0,78 % | 0,82 % | 0,32 % | 2,02 % |
| 33 | Verdibanken ASA | 3,51 % | -0,77 % | 0,83 % | 0,33 % | 2,03 % |
| 34 | Gjensidige Bank | 3,56 % | -0,74 % | 0,86 % | 0,36 % | 2,06 % |
| 35 | Jernbanepersonalets Bank og Forsikring (Jernbanepersonalets Sparebank) | 3,57 % | -0,73 % | 0,87 % | 0,37 % | 2,07 % |
| 36 | Åfjord Sparebank | 3,61 % | -0,70 % | 0,90 % | 0,40 % | 2,10 % |
| 37 | Verdibanken ASA | 3,61 % | -0,70 % | 0,90 % | 0,40 % | 2,10 % |
| 40 | Sparebanken Hemne | 3,72 % | -0,62 % | 0,98 % | 0,48 % | 2,18 % |
| 45 | OBOS Lån & Spar | 4,44 % | -0,10 % | 1,50 % | 1,00 % | 2,70 % |
| 47 | Bank 2 | 11,48 % | 4,96 % | 6,56 % | 6,06 % | 7,76 % |
I kolonnen ”rente juni 2009” ser vi at de aller fleste nyter godt av boliglån som i realiteten er gratis - takket være en overraskende stor prisstigning fra juni 2008 til juni 2009 (3,3 prosent ifølge SSB).
SSBs prognose for inflasjon for hele 2009 er imidlertid 1,7 prosent.
Minstrøm: Bytt
strømleverandør og spar tusener.
Minrente: Bytt
bank gratis og spar 5000 kroner i året.
Mittoppdrag: Få
tilbud fra håndtverkere.
MinKreditt: Finn
det billigste forbrukslånet
Meglerguiden:
Finn billigste og beste boligmegler
(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere).
I kolonnen Realrente 2009 ser vi at dersom SSBs prognose slår til så vil ingen få realrente under null. Men realrenten vil være under én prosent for de aller fleste – tilnærmet gratis med andre ord.
Hva så med neste år, og hva med 2011. Vil boliglån fortsatt være tilnærmet gratis?
Stiger litt
Fremdeles med utgangspunkt i SSBs prognoser for inflasjon og gjennomsnittlig
endring av bankenes utlånsrenter ser vi at bildet endrer seg noe til neste
år (2010).
For 2010 (se kolonnen ”Realrente 2010”) ser vi at kunder i Din Bank, Gjensidige Bank og BNP Paribas kan forvente seg en negativ realrente. Men realrenten vil ikke være langt unna null i de andre bankene.
I 2011 ser vi imidlertid det er slutt med gratis boliglån. Lånekunder i samtlige banker på listen må forvente en positiv realrente i området mellom 1,6 og 2.7 prosent.
Årsaken er at boliglånsrentene ifølge SSB vil stige mer enn inflasjonen.
Ifølge SSBs prognoser (se minitabell under) vil boliglånsrentene stige med i gjennomsnitt 1,3 prosentpoeng fra 2010 til 2011. Inflasjonen derimot vil i samme tidsrom kun øke med 0,8 prosentpoeng.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | |
| KPI JAE | 1,7 | 1,1 | 1,7 | 2,5 |
| Utlånsrente | 4,5 | 3,4 | 4,6 | 5,9 |
| Realrente | 1,5 | 1,3 | 1,6 | 1,7 |
Ulf Oppegård kunne spart store summer om han hadde valgt annerledes.
Les mer
Med kunnnskap om rett kosthold, går du raskt ned i vekt.
Les mer
Sms/mms: Send TIPS til
2242
E-post: tips@nettavisen.no
RSS
Facebook fanpage