Kjøper du bolig før nyttår, tjener du 100.000 kroner.

Høres det for godt ut til å være sant? Det er IKKE det ifølge advokat og eiendomsmegler Torbjørn Ek.

- Pålitelige tall viser at boligselgere får cirka fem prosent mindre for boligene sine i desember enn januar, sier Ek til Nettavisen.

- Hvilke tall viser du til?

- Tallene stammer fra boligannonsene på finn.no. Oversikten over gjennomsnittlige kvadratmeterpriser viser at prisene i desember de siste fire årene har vært om lag ti prosent lavere enn i januar. Korrigert for boligtyper, boligstørrelse og et par andre statistiske variabler er den reelle prisforskjellen cirka fem prosent.

I desember 2008 var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for annonserte boliger på finn.no 20.230 kroner. I januar i år økte prisen med 9,8 prosent til 22.224 kroner.

I meklernes offisielle prisstatistikk, der tallene er bearbeidet statistisk, går det fram at den reelle gjennomsnittlige kvadratmeterprisen på snittboligen var 21.500 kroner i desember 2008 og 22.500 kroner i januar – en faktisk prisøkning på 4,7 prosent.

Slik tjener du 100.000
- Jeg har kikket på tilsvarende tall tilbake til 2005 og de viser det samme. Det er derfor ingen tvil om at folk kan gjøre et kupp nå, sier han.

- Så kjøper jeg en bolig til om lag to millioner kroner nå kan jeg med stor sannsynlighet spare fem prosent, eller 100.000 kroner i forhold til om jeg utsetter kjøpet til januar?

- Ja, helt klart, sier Ek.

Julen hovedårsak
- Hva skyldes det at prisene er lavere i desember?

- Jula. Både folk og meklere er opptatt av andre ting enn boligkjøp og salg, sier Ek, som snakker med Nettavisen fra hytta på Rjukan.

- Men hvis jeg vil følge ditt råd, så blir det jo vanskelig å få sett boligen når megleren har tatt juleferie på fjellet¿?

- Hehe, ikke alle har tatt fri sånn som meg, og selv om vi ikke er på kontoret så er de fleste meklere likevel tilgjengelig, sier Ek.

Tilgjengelige meklere
- Det er ikke mange visninger nå i jula¿

- Det er riktig. Derfor anbefaler jeg folk å kontakte sin lokale megler for å få til en separat visning. I de fleste tilfellene går det greit, sier Ek.

- Hva med deg? Ville du dratt fra hytta hvis noen spurte deg om en visning?

- Dersom jeg hadde troen på at en omsetning var nært forestående hadde jeg nok dratt inn på kontoret ja. Vi meklere er jo ellers vant til å jobbe i kvelder, i helger og også på helligdager om det er nødvendig, sier Ek.

Eks eget firma, advokat Torbjørn Ek as, regner med å omsette flere boliger i romjula.

- Vi har et sted mellom fire og syv eiendommer som godt kan dette ned når som helst, sier han.

Egen stemning
Ifølge den profilerte megleren på Oslos vestkant hersker en unik forhandlingsstemning mellom kjøper og selger i dagene mellom jul og nyttår.

- Det er noe eget å forhandle om kjøp og salg på privat visninger. Det er kun en kjøper til stede og samtalene forløper lettere. Boliger som omsettes i dagene før jul er i mange tilfeller boliger som har ligget ute en stund og selger er ofte opptatt av å få salget unnagjort før nyttår, noe som også bidrar til å gjøre forhandlingsklimaet lettere, sier Ek.

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

Minstrøm: Bytt strømleverandør og spar tusener.
Minrente: Bytt bank gratis og spar 5000 kroner i året.
Mittoppdrag: Få tilbud fra håndtverkere.
MinKreditt: Finn det billigste forbrukslånet